社區特色
近五甲商圈,瑞祥學區
周邊交通
近輕軌C1站,多條路線公車
建築設計
都市計劃綜合計規定規劃設計,開放空間供通行或休憩,
公共設施
停車場,門廊,屋頂突出物一層,二層
學苑典藏大廈
-
成交
近6個月平均 26.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 26.6萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市前鎮區凱旋四路952號
- 坪數規劃 25~62 坪
- 總戶數約 140 戶
- 屋齡約 20 年
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學苑典藏大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 凱旋四路952號13樓 |
1,000萬 含車位價 |
38.32坪 含車位2.00坪 |
26.1萬
含車位計算
|
4.57坪 | 13~13/13 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 凱旋四路966號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
48.08坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
5.68坪 | 11~11/13 | 18.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
凱旋四路966號 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
67.29坪 含車位5.00坪 |
24.5萬
含車位計算
|
7.90坪 | 1~1/13 | 18.2年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 凱旋四路956號3樓 |
842萬 |
36.33坪 |
23.2萬 |
4.31坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 凱旋四路956號3樓 |
842萬 |
36.33坪 |
23.2萬 |
4.31坪 | 3~3/13 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 凱旋四路968號5樓 |
830萬 |
36.33坪 |
22.8萬 |
4.31坪 | 5~5/13 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
凱旋四路952號12樓 看門牌 |
868萬 |
36.33坪 |
23.9萬 |
4.31坪 | 12~12/13 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 凱旋四路952號13樓 |
970萬 含車位價 |
38.32坪 含車位2.00坪 |
25.3萬
含車位計算
|
4.57坪 | 13~13/13 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 凱旋四路956號12樓 |
960萬 含車位價 |
38.33坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
4.57坪 | 12~12/13 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
凱旋四路968號12樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
38.33坪 含車位2.00坪 |
25.6萬
含車位計算
|
4.57坪 | 12~12/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
凱旋四路970號12樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
38.33坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
4.57坪 | 12~12/13 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 凱旋四路972號4樓 |
980萬 含車位價 |
41.21坪 含車位1.99坪 |
23.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.83坪 | 4~4/13 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 凱旋四路952號12樓 |
780萬 |
36.32坪 |
21.5萬 |
4.31坪 | 12~12/13 | 16.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
凱旋四路950號7樓 看門牌 |
530萬 |
24.21坪 |
21.9萬 |
2.87坪 | 7~7/13 | 15.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 凱旋四路956號7樓 |
860萬 含車位價 |
41.33坪 含車位5.00坪 |
20.8萬
含車位計算
|
4.89坪 | 7~7/13 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 凱旋四路970號4樓 |
600萬 含車位價 |
38.33坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
4.57坪 | 4~4/13 | 15.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 凱旋四路950號4樓之1 |
430萬 |
23.41坪 |
18.4萬 |
2.74坪 | 4~4/13 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 凱旋四路950號3樓 |
475萬 含車位價 |
26.21坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
3.13坪 | 3~3/13 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 凱旋四路958號2樓 |
575萬 |
36.06坪 |
16.0萬 |
4.24坪 | 2~2/13 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 凱旋四路972號6樓 |
680萬 |
39.21坪 |
17.3萬 |
4.57坪 | 6~6/13 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
學苑典藏大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
學苑典藏大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--學苑典藏大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
學苑典藏大廈 社區資料
學苑典藏大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 瑞祥國中站(規劃中) | 約 189 公尺 |
| 輕軌籬仔內站 | 約 352 公尺 | |
| 輕軌凱旋瑞田站 | 約 411 公尺 | |
| 五甲國中站(規劃中) | 約 524 公尺 | |
| 輕軌機廠站 | 約 771 公尺 | |
| 捷運凱旋站 | 約 974 公尺 | |
| 輕軌前鎮之星站 | 約 1042 公尺 | |
| 捷運凱旋站出口2 | 約 887 公尺 | |
| 捷運凱旋站出口3 | 約 986 公尺 | |
| 捷運凱旋站出口1 | 約 995 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞祥國民小學附設幼兒園 | 約 479 公尺 |
| 碧優庭幼兒園 | 約 571 公尺 | |
| 小學 | 瑞祥國小 | 約 481 公尺 |
| 中高級校 | 五甲國中 | 約 712 公尺 |
| 瑞祥高中 | 約 249 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 瑞祥醫院 | 約 257 公尺 |
| 診所 | 謝麗煌小兒科內科診所 | 約 685 公尺 |
| 正心中醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 宏仁堂中醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 全慶中醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 瑞隆馬光中醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 德欣中醫診所 | 約 669 公尺 | |
| 陳振福內兒科診所 | 約 581 公尺 | |
| 勝暉牙醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 杏心耳鼻喉科診所 | 約 508 公尺 | |
| 瑞合耳鼻喉科診所 | 約 562 公尺 | |
| 張朝金家庭醫學科外科診所 | 約 412 公尺 | |
| 正隆骨科診所 | 約 632 公尺 | |
| 寶鈴診所 | 約 370 公尺 | |
| 源生診所 | 約 576 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 眾安堂藥局 | 約 496 公尺 |
| 一統藥局 | 約 579 公尺 | |
| 安養看護 | 日寧居家護理所 | 約 358 公尺 |
| 動物醫院 | 培昱動物醫院 | 約 576 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN百君 | 約 203 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞高 | 約 412 公尺 |
| 7-ELEVEN新憲德門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞祥門市 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN心日門市 | 約 532 公尺 |
| 全家高雄瑞東店 | 約 604 公尺 |
| 全家高雄瑞和店 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 憲德市場 | 約 696 公尺 |
| 量販超市 | 全聯瑞祥店 | 約 586 公尺 |
| 寵物店 | 新頑皮族寵物用品社 | 約 414 公尺 |
| 美的貓園 | 約 476 公尺 | |
| 貝克漢寵物生活館 | 約 529 公尺 | |
| 貝克漢貓寵物生活館 | 約 529 公尺 | |
| 貝克漢寵物生活館 | 約 529 公尺 | |
| 貝克漢寵物精品館 | 約 529 公尺 | |
| 瑪索法牛犬舍 | 約 626 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 凱旋四路(路邊收費路段) | 約 357 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 班超公園 | 約 336 公尺 |
| 育群兒童遊戲場 | 約 355 公尺 | |
| 瑞祥兒童遊戲場 | 約 378 公尺 |
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