周邊交通
鐵路地下化-正義站，以及綠化綠園道，鄰近文山特區，交通採買方便。 大樓面空地，視線無遮蔽，對面空地即將發展成為公園，隨即成為公園景觀首排大樓。 位在陽明、澄清、正義交界帶，發展潛力無窮，澄清-正義火車站，即刻帶來龐大商機！
龍藤大亨
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成交
近2年平均 19.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (112年04月)近五年最高 20.7萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,588 ~ 1,588 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區九如一路53號
- 坪數規劃 33.47~66.09 坪
- 總戶數約 141 戶
- 屋齡約 25 年
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龍藤大亨 待售房屋
龍藤大亨
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 九如一路57號6樓 |
21萬 含車位價 |
1.05坪 含車位0.18坪 |
19.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.12坪 | 6~6/13 | 24.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 水源路8巷19號10樓 |
1,010萬 含車位價 |
48.79坪 含車位9.14坪 |
20.7萬
含車位計算
|
5.35坪 | 10~10/13 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 九如一路57號3樓 |
820萬 含車位價 |
47.18坪 含車位4.22坪 |
17.4萬
含車位計算
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5.76坪 | 3~3/13 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 水源路12號9樓 |
985萬 含車位價 |
52.16坪 含車位7.97坪 |
18.9萬
含車位計算
|
6.00坪 | 9~9/13 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 水源路8巷19號6樓 |
340萬 含車位價 |
21.93坪 含車位2.11坪 |
15.5萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費18945元；含地政士服務費8000元；其他 履保:1020元；陽台外推； |
2.68坪 | 6~6/13 | 22.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 水源路12號12樓 |
1,180萬 含車位價 |
76.13坪 含車位9.14坪 |
15.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
9.11坪 | 12~13/13 | 22.6年 | 4房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 九如一路57號11樓 |
820萬 含車位價 |
51.26坪 含車位7.97坪 |
16.0萬
含車位計算
|
5.87坪 | 0~0/0 | 21.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 水源路12號9樓 |
745萬 含車位價 |
52.16坪 含車位7.97坪 |
14.3萬
含車位計算
|
6.00坪 | 9~9/13 | 21.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 九如一路55號8樓 |
600萬 含車位價 |
55.44坪 含車位坪數 |
10.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
6.21坪 | 8~8/13 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 九如一路55號9樓 |
860萬 含車位價 |
54.27坪 含車位7.97坪 |
15.9萬
含車位計算
備註：含家電 |
6.21坪 | 9~9/13 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 水源路8巷19號3樓 |
700萬 含車位價 |
43.87坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：地板翻新，衛浴重新整理，屋況佳 |
5.35坪 | 3~3/13 | 20.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 水源路8巷11號5樓 |
600萬 含車位價 |
37.69坪 含車位4.22坪 |
15.9萬
含車位計算
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4.53坪 | 5~5/13 | 20.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
龍藤大亨 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍藤大亨 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍藤大亨 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍藤大亨 社區資料
龍藤大亨 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 覺民站(規劃中) | 約 317 公尺 |
| Y16站(興建中) | 約 518 公尺 | |
| 義華站(規劃中) | 約 677 公尺 | |
| Y17站(興建中) | 約 763 公尺 | |
| 縣府站(規劃中) | 約 822 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王漢卿小兒科診所 | 約 480 公尺 |
| 穎士中醫診所 | 約 52 公尺 | |
| 濟世中醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 陽明馬光中醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 宏霖中醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 恩泉中醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 長清診所 | 約 233 公尺 | |
| 僾彼高榮育仁診所 | 約 292 公尺 | |
| 上雅牙醫診所 | 約 142 公尺 | |
| 啟誠牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 厚安牙醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 雅鼎牙醫診所 | 約 348 公尺 | |
| 台大牙醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 新悅美學牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 元正牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 詹金品牙醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 強森牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 仲心牙醫診所 | 約 618 公尺 | |
| 璞美牙醫診所 | 約 641 公尺 | |
| 谷林牙醫診所 | 約 641 公尺 | |
| 豐禾牙醫診所 | 約 763 公尺 | |
| 聖豐整形外科診所 | 約 307 公尺 | |
| 翰穎皮膚科診所 | 約 648 公尺 | |
| 林振東耳鼻喉科診所 | 約 435 公尺 | |
| 禾泰診所 | 約 374 公尺 | |
| 元成診所 | 約 401 公尺 | |
| 銘陽診所 | 約 338 公尺 | |
| 明陽診所 | 約 338 公尺 | |
| 巫眼科診所 | 約 134 公尺 | |
| 廣明眼科診所 | 約 526 公尺 | |
| 真善美診所 | 約 271 公尺 | |
| 高悅診所 | 約 328 公尺 | |
| 建宏復健科診所 | 約 340 公尺 | |
| 進興診所 | 約 351 公尺 | |
| 覺民診所 | 約 367 公尺 | |
| 良醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 陳志宇診所 | 約 442 公尺 | |
| 正診所 | 約 450 公尺 | |
| 林仁崇診所 | 約 462 公尺 | |
| 川惠診所 | 約 555 公尺 | |
| 文山維格醫美診所 | 約 589 公尺 | |
| 建成診所 | 約 636 公尺 | |
| 青聯診所 | 約 643 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝青海店 | 約 294 公尺 |
| 杏一醫療用品三民澄清店 | 約 248 公尺 | |
| 文安學藥局 | 約 310 公尺 | |
| 朝陽健保藥局 | 約 313 公尺 | |
| 久和藥局 | 約 373 公尺 | |
| 小花中西藥局 | 約 386 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 405 公尺 | |
| 陽明上鼎藥師健保藥局 | 約 439 公尺 | |
| 春仁藥局 | 約 503 公尺 | |
| 惠川藥局 | 約 555 公尺 | |
| 鄰好藥師藥局 | 約 580 公尺 | |
| 好郝藥局建國店 | 約 611 公尺 | |
| 安養看護 | 吉翁養護之家 | 約 369 公尺 |
| 誠愛居家護理所 | 約 480 公尺 | |
| 動物醫院 | 聯合動物醫院 | 約 330 公尺 |
| 荷蘭醫生動物醫院 | 約 389 公尺 | |
| 大毛小毛動物醫院 | 約 710 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN寶民門市 | 約 142 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫寶華門市 | 約 212 公尺 |
| 7-ELEVEN覺民門市 | 約 318 公尺 |
| 7-ELEVEN文建門市 | 約 503 公尺 |
| 7-ELEVEN孝豐門市 | 約 548 公尺 |
| 7-ELEVEN好正義門市 | 約 550 公尺 |
| 7-ELEVEN方城市 | 約 642 公尺 |
| OK高雄澄清店 | 約 501 公尺 |
| 全家高雄覺禮店 | 約 304 公尺 |
| 萊爾富高市高進店 | 約 453 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅正義 | 約 336 公尺 |
| 全聯福利中心三民褒揚 | 約 574 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子澄清店 | 約 531 公尺 |
| 震旦通訊高雄覺民店 | 約 391 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄陽明 | 約 394 公尺 | |
| 金玉堂文濱店 | 約 680 公尺 | |
| 寵物店 | 搖滾寵物坊 | 約 142 公尺 |
| 漂亮寶貝愛犬美容屋 | 約 159 公尺 | |
| 新福愛犬美容屋 | 約 175 公尺 | |
| 育慷寵物生活館 | 約 306 公尺 | |
| 富藝寵物沙龍概念館 | 約 306 公尺 | |
| 御台國際 | 約 331 公尺 | |
| 永淳企業社 | 約 338 公尺 | |
| 美露寵物旅館 | 約 358 公尺 | |
| 憲煌貓舍 | 約 432 公尺 | |
| 憲煌犬舍 | 約 432 公尺 | |
| 旺太郎寵物沙龍 | 約 457 公尺 | |
| 369犬舍 | 約 480 公尺 | |
| 寵愛貓舍 | 約 540 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times J-MART高雄澄清店停車場 | 約 262 公尺 |
| 嘟嘟房高雄陽明2站 | 約 500 公尺 |
| Times 停車場高雄文濱路停車場 | 約 723 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文福兒童公園 | 約 439 公尺 |
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