高雄市九如新廈
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成交
近2年平均 13.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.5萬/坪 (112年10月)近五年最高 13.5萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區九如四路1540號
- 坪數規劃 32.63~54.44 坪
- 總戶數約 64 戶
- 屋齡約 35 年
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高雄市九如新廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 吳鳳路66巷3號10樓 |
455萬 |
33.70坪 |
13.5萬 |
4.72坪 | 10~10/11 | 34.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/店面 |
九如四路1536號 看門牌 |
945萬 |
43.91坪 |
21.5萬 備註：買賣總價包含土地款756萬元及房屋款189萬。陽台外推；夾層； |
5.12坪 | 1~2/11 | 33.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 吳鳳路66巷3號7樓之1 |
480萬 |
54.44坪 |
8.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.98坪 | 7~7/11 | 32.2年 | 6房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 吳鳳路66巷5號10樓 |
430萬 |
32.63坪 |
13.2萬 |
4.09坪 | 10~10/11 | 31.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 吳鳳路66巷3號10樓 |
438萬 |
33.70坪 |
13.0萬 備註：陽台外推； |
4.72坪 | 10~10/11 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 吳鳳路66巷3號7樓之1 |
665萬 |
54.44坪 |
12.2萬 |
6.98坪 | 7~7/11 | 31.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 吳鳳路66巷3號4樓 |
430萬 |
33.71坪 |
12.8萬 |
4.72坪 | 4~4/11 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 |
吳鳳路66巷3號4樓之1 看門牌 |
415萬 |
37.71坪 |
11.0萬 |
4.97坪 | 4~4/11 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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高雄市九如新廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
高雄市九如新廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--高雄市九如新廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
高雄市九如新廈 社區資料
高雄市九如新廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌內惟藝術中心站 | 約 718 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 921 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 1236 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 內惟國小附幼 | 約 632 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 510 公尺 | |
| 怡青幼兒園 | 約 588 公尺 | |
| 龍泉幼兒園 | 約 670 公尺 | |
| 小學 | 內惟國小 | 約 661 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 正大醫院 | 約 327 公尺 |
| 診所 | 祐安小兒科診所 | 約 400 公尺 |
| 慈恩中醫診所 | 約 176 公尺 | |
| 冠安中醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 林茂生診所 | 約 124 公尺 | |
| 宏昌牙醫診所 | 約 73 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 175 公尺 | |
| 一嘯牙醫診所 | 約 348 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 342 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 634 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 368 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 490 公尺 | |
| 精英診所 | 約 601 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏內惟 | 約 155 公尺 |
| 定國藥局 | 約 309 公尺 | |
| 惠民藥局 | 約 351 公尺 | |
| 永松藥局 | 約 374 公尺 | |
| 一家藥局 | 約 379 公尺 | |
| 安養看護 | 孝星老人養護中心 | 約 417 公尺 |
| 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 664 公尺 | |
| 冠安老人養護中心 | 約 664 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 95 公尺 | |
| 動物醫院 | 寶貝動物醫院 | 約 160 公尺 |
| 嘉仁動物醫院 | 約 336 公尺 | |
| 聖佳動物醫院 | 約 352 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN內惟門市 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN建榮 | 約 482 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 624 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 533 公尺 |
| 全家高雄內惟店 | 約 194 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 373 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 375 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鼓山第三公有市場 | 約 252 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山 | 約 534 公尺 |
| 3C書局 | 金玉堂內惟店 | 約 81 公尺 |
| 寵物店 | 貓司令貓舍 | 約 368 公尺 |
| 貓境日常貓舍 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公園 | 約 202 公尺 |
| 前峰里公園 | 約 439 公尺 | |
| 美術公園 | 約 540 公尺 | |
| 九如公園 | 約 543 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 580 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立兒童創意美術館 | 約 421 公尺 |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 422 公尺 | |
| 高雄市兒童美術館 | 約 418 公尺 |
