社區特色
雙棟矗立金龍湖旁，生活機能極佳
周邊交通
四通八達，近傳統市場／超市／便利店／金龍湖風景區
建築設計
氣派大方，一層四戶整齊兩房規劃，頂樓有標準樓中樓房型
公共設施
氣派大廳
湖悅
-
成交
近1年平均 40.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.2萬/坪 (112年09月)近五年最高 46.8萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市汐止區民族五街2-5號
- 坪數規劃 25~49.3 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 12 年
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湖悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 民族五街2之7號4樓之2 |
660萬 |
13.02坪 |
50.7萬 備註：持分房地買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.33坪 | 4~4/11 | 11.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
民族五街2之5號3樓之3 看門牌 |
1,136萬 |
26.31坪 |
43.2萬 |
4.50坪 | 3~3/11 | 11.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民族五街2之7號4樓之1 |
1,370萬 含車位價 |
34.13坪 含車位7.21坪 |
40.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.85坪 | 4~4/11 | 11.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民族五街2之7號8樓 |
1,320萬 含車位190萬 |
34.46坪 含車位7.21坪 |
41.5萬
已扣除車位
|
4.97坪 | 8~8/11 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 民族五街2之7號9樓 |
1,305萬 含車位價 |
34.46坪 含車位7.21坪 |
37.9萬
含車位計算
|
4.97坪 | 9~9/11 | 10.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 民族五街2之7號5樓之2 |
1,070萬 |
26.03坪 |
41.1萬 |
4.66坪 | 5~5/11 | 10.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
民族五街2之5號8樓之1 看門牌 |
1,215萬 |
27.59坪 |
44.0萬 |
5.01坪 | 8~8/12 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
民族五街2之7號8樓之3 看門牌 |
1,255萬 |
26.84坪 |
46.8萬 |
4.73坪 | 8~8/11 | 9.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 民族五街2之5號8樓 |
1,340萬 含車位價 |
34.29坪 含車位7.21坪 |
39.1萬
含車位計算
|
4.69坪 | 8~8/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族五街2之7號6樓之3 |
1,030萬 |
26.83坪 |
38.4萬 備註：陽台外推； |
4.73坪 | 6~6/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族五街2之7號6樓之2 |
1,230萬 含車位價 |
33.24坪 含車位7.21坪 |
37.0萬
含車位計算
|
4.69坪 | 6~6/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族五街2之5號6樓之1 |
1,200萬 |
27.59坪 |
43.5萬 |
5.01坪 | 6~6/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 民族五街2之7號7樓之3 |
1,090萬 |
26.83坪 |
40.6萬 |
4.73坪 | 7~7/11 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 民族五街2之5號3樓之2 |
1,000萬 |
25.33坪 |
39.5萬 備註：陽台外推； |
4.34坪 | 3~3/11 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 民族五街2之5號10樓之3 |
1,415萬 |
49.30坪 |
28.7萬 |
9.19坪 | 10~11/11 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 民族五街2之7號9樓之1 |
1,065萬 含車位價 |
33.86坪 含車位7.21坪 |
31.5萬
含車位計算
|
4.85坪 | 9~9/11 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 民族五街2之5號8樓 |
1,088萬 含車位180萬 |
34.29坪 含車位7.21坪 |
33.5萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
4.69坪 | 8~8/11 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 民族五街2之7號10樓之1 |
1,068萬 含車位價 |
33.86坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
4.85坪 | 10~10/11 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
民族五街2之7號5樓之3 看門牌 |
1,100萬 含車位180萬 |
34.04坪 含車位7.21坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
4.77坪 | 5~5/11 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
民族五街2之7號7樓 看門牌 |
1,100萬 含車位150萬 |
34.46坪 含車位7.21坪 |
34.9萬
已扣除車位
|
4.97坪 | 7~7/11 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
湖悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖悅 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湖悅 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖悅 社區資料
湖悅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | SB12社后站(規劃中) | 約 775 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 金龍國小附幼 | 約 355 公尺 |
| 愛樂幼兒園 | 約 122 公尺 | |
| 立強幼兒園 | 約 236 公尺 | |
| 花仙子幼兒園 | 約 382 公尺 | |
| 小學 | 金龍國小 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 雙雙小兒科診所 | 約 128 公尺 |
| 廣緣堂中醫診所 | 約 87 公尺 | |
| 健榮中醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 汐止泰興中醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 雙雙牙醫診所 | 約 109 公尺 | |
| 詠翔牙醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 悅康牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 安興牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 御洺牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 尚風牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 洪皮膚科診所 | 約 276 公尺 | |
| 佳林皮膚科診所 | 約 444 公尺 | |
| 康寧耳鼻喉科診所 | 約 446 公尺 | |
| 湖前診所 | 約 259 公尺 | |
| 皓明眼科診所 | 約 389 公尺 | |
| 元泰診所 | 約 82 公尺 | |
| 佳祥診所 | 約 153 公尺 | |
| 幸湖診所 | 約 353 公尺 | |
| 祐一復健科診所 | 約 417 公尺 | |
| 恆御復健科診所 | 約 461 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美汐康門市 | 約 396 公尺 |
| 長青連鎖藥局康寧(汐止) | 約 406 公尺 | |
| 佑全保健藥妝汐止康寧藥局 | 約 264 公尺 | |
| 全家藥局 | 約 128 公尺 | |
| 佳恩藥局 | 約 153 公尺 | |
| 明恩藥局 | 約 246 公尺 | |
| 宗齡藥局 | 約 248 公尺 | |
| 品康藥局 | 約 256 公尺 | |
| 湖前中西藥局 | 約 262 公尺 | |
| 佑全汐止康寧藥局 | 約 264 公尺 | |
| 日建藥局 | 約 399 公尺 | |
| 林美藥局 | 約 400 公尺 | |
| 祐欣藥局 | 約 406 公尺 | |
| 社后藥局 | 約 410 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏昕動物醫院 | 約 97 公尺 |
| 智遇動物醫院 | 約 378 公尺 | |
| 尚虹動物醫院 | 約 395 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN湖前門市 | 約 75 公尺 |
| 7-ELEVEN明峰門市 | 約 246 公尺 |
| 7-ELEVEN湖鑫門市 | 約 298 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫東冠 | 約 310 公尺 |
| 7-ELEVEN康湖門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN伯爵 | 約 501 公尺 |
| OK汐止明峰店 | 約 529 公尺 |
| 全家汐止明峰店 | 約 138 公尺 |
| 全家汐止湖前店 | 約 251 公尺 |
| 全家汐止金龍店 | 約 297 公尺 |
| 全家汐止東城店 | 約 336 公尺 |
| 義美汐止康寧門市 | 約 296 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 金龍市場 | 約 370 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心汐止康寧 | 約 421 公尺 |
| 美廉社汐止民族店 | 約 183 公尺 | |
| 美廉社汐止康寧店 | 約 404 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信中興店 | 約 439 公尺 |
| 寵物店 | 喬樂彼犬貓沙龍坊 | 約 96 公尺 |
| 佳啡貓貓舍 | 約 297 公尺 | |
| 悠洗寵物美容工作室 | 約 334 公尺 | |
| 狗狗的生活意見 | 約 353 公尺 | |
| 史維咪貓坊 | 約 402 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 明峰停車場 | 約 158 公尺 |
| 社后臨時停車場 | 約 338 公尺 |
| 金龍公有停車場 | 約 370 公尺 |
| 台灣聯通社后停車場 | 約 398 公尺 |
| 金龍國小停車場 | 約 442 公尺 |
| 台灣聯通社后場 | 約 238 公尺 |
| 嘟嘟房金龍市場站 | 約 378 公尺 |
| 嘟嘟房汐止全聯站 | 約 421 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 北峰公園 | 約 261 公尺 |
| 金龍公園 | 約 269 公尺 | |
| 展演場所 | 陳懷谷畫室 | 約 208 公尺 |
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