學園特區
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成交
近6個月平均 31.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.9萬/坪 (112年10月)近五年最高 34.1萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區龍文街17號
- 坪數規劃 21.83~40.2 坪
- 總戶數約 107 戶
- 屋齡約 20 年
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學園特區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 |
龍文街19號5樓 看門牌 |
800萬 |
25.06坪 |
31.9萬 |
2.77坪 | 5~5/14 | 19.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 龍文街27號8樓 |
775萬 |
24.88坪 |
31.2萬 |
2.77坪 | 8~8/14 | 19.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 龍文街29號7樓 |
800萬 |
24.88坪 |
32.2萬 |
2.77坪 | 7~7/14 | 19.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 龍文街19號8樓 |
795萬 |
25.06坪 |
31.7萬 |
2.77坪 | 8~8/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
龍文街31號12樓 看門牌 |
1,370萬 含車位價 |
40.20坪 含車位4.95坪 |
34.1萬
含車位計算
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4.44坪 | 12~12/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 龍文街21號14樓 |
790萬 |
25.06坪 |
31.5萬 |
2.77坪 | 14~14/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
龍文街21號3樓 看門牌 |
730萬 |
25.06坪 |
29.1萬 |
2.77坪 | 3~3/14 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
龍文街29號10樓 看門牌 |
800萬 |
24.88坪 |
32.2萬 |
2.77坪 | 10~10/14 | 18.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 龍文街17號3樓 |
1,020萬 |
35.24坪 |
28.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.91坪 | 3~3/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
龍文街17號3樓 看門牌 |
1,020萬 |
35.24坪 |
28.9萬 |
3.91坪 | 3~3/14 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 龍文街29號13樓 |
906萬 |
29.83坪 |
30.4萬 備註：車位編號6 |
3.30坪 | 13~13/14 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
龍文街29號5樓 看門牌 |
750萬 |
24.88坪 |
30.2萬 |
2.77坪 | 5~5/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 龍文街29號2樓 |
635萬 |
24.88坪 |
25.5萬 |
2.77坪 | 2~2/14 | 17.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
龍文街23號9樓 看門牌 |
910萬 含車位價 |
35.80坪 含車位2.36坪 |
25.4萬
含車位計算
|
3.98坪 | 9~9/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 龍文街23號2樓 |
958萬 含車位200萬 |
37.47坪 含車位4.95坪 |
23.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.14坪 | 2~2/14 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 龍文街31號13樓 |
910萬 含車位價 |
40.20坪 含車位4.95坪 |
22.6萬
含車位計算
|
4.44坪 | 13~13/14 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
龍文街23號8樓 看門牌 |
915萬 含車位價 |
38.39坪 含車位4.95坪 |
23.8萬
含車位計算
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4.25坪 | 8~8/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
龍文街23號4樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
37.71坪 含車位4.28坪 |
25.2萬
含車位計算
|
4.17坪 | 4~4/14 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 龍文街27號4樓 |
765萬 含車位140萬 |
29.16坪 含車位4.28坪 |
25.1萬
已扣除車位
|
3.22坪 | 4~4/14 | 15.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 龍文街21號10樓 |
575萬 |
25.06坪 |
23.0萬 |
2.77坪 | 10~10/14 | 15.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
學園特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
學園特區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--學園特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
學園特區 社區資料
學園特區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌愛河之心站 | 約 235 公尺 |
| 捷運凹子底站 | 約 258 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 592 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 883 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 1017 公尺 | |
| 捷運後驛站出口4 | 約 811 公尺 | |
| 捷運後驛站出口3 | 約 827 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 231 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 304 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 333 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 340 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍華國小附幼 | 約 237 公尺 |
| 喜悅幼兒園 | 約 423 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 630 公尺 | |
| 小學 | 龍華國小 | 約 237 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 博愛蕙馨醫院 | 約 287 公尺 |
| 博田國際醫院 | 約 349 公尺 | |
| 診所 | 彌馨診所 | 約 549 公尺 |
| 安可中醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 謝佳蓉中醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 正大左營中醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 活水中醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 韓大夫診所 | 約 115 公尺 | |
| 柏安內科診所 | 約 459 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 480 公尺 | |
| 蔡東隆診所 | 約 610 公尺 | |
| 欣美牙醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 博田國際牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 亞太牙醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 簡單牙醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 黃柏翰皮膚科診所 | 約 106 公尺 | |
| 榮南皮膚科診所 | 約 480 公尺 | |
| 尚禾診所 | 約 285 公尺 | |
| 唐子俊診所 | 約 446 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 449 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 493 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 623 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 644 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 675 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 札幌義享店 | 約 601 公尺 |
| 柏順藥局 | 約 135 公尺 | |
| 新高橋藥局博正店 | 約 403 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 449 公尺 | |
| 安欣藥師藥局 | 約 459 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 480 公尺 | |
| 健智美藥局 | 約 709 公尺 | |
| 安養看護 | 欣榮總養護中心 | 約 244 公尺 |
| 榮恩老人長期照顧中心 | 約 244 公尺 | |
| 動物醫院 | 中興農十六動物醫院 | 約 332 公尺 |
| 心心動物診所 | 約 492 公尺 | |
| 窩心動物醫院 | 約 533 公尺 | |
| 馬汀動物醫院 | 約 635 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN富農 | 約 69 公尺 |
| 7-ELEVEN龍順 | 約 241 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 374 公尺 |
| 7-ELEVEN博正門市 | 約 420 公尺 |
| 7-ELEVEN順德門市 | 約 424 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 544 公尺 |
| 7-ELEVEN大富門市 | 約 636 公尺 |
| 7-ELEVEN國勝門市 | 約 711 公尺 |
| 全家高雄龍德店 | 約 204 公尺 |
| 全家高雄富城店 | 約 465 公尺 |
| 全家高雄富城店 | 約 465 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 491 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 558 公尺 |
| 全家高雄富國店 | 約 657 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍華市場 | 約 680 公尺 |
| 百貨公司 | 義享時尚廣場 | 約 588 公尺 |
| 誠品生活義享店 | 約 601 公尺 | |
| 量販超市 | Costco好市多北高雄(大順店) | 約 636 公尺 |
| 全聯福利中心左營富國 | 約 633 公尺 | |
| 寵物店 | 飛舞貓舍 | 約 405 公尺 |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 619 公尺 | |
| 維緹寵物分店 | 約 632 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 富國P(公有路外收費) | 約 627 公尺 |
| 忠言路、富國路口停車場 | 約 635 公尺 |
| Times 停車場高雄博愛大順停車場 | 約 252 公尺 |
| 嘟嘟房高雄博愛站 | 約 252 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 484 公尺 |
| 和川大連停車場 | 約 706 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 凹仔底森林公園 | 約 301 公尺 |
| 凹子底森林公園 | 約 366 公尺 | |
| 新上兒童遊戲場 | 約 606 公尺 |
