高雄海專NO.2
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成交
近6個月平均 21.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.4萬/坪 (113年01月)近五年最高 28.4萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區瑞仁路56號
- 坪數規劃 34.45~49 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 31 年
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高雄海專NO.2
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓/店面 | 瑞仁路56號 |
1,200萬 |
42.27坪 |
28.4萬 備註：其他增建； |
6.74坪 | 1~3/12 | 30.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
瑞仁路56號 看門牌 |
1,200萬 |
42.25坪 |
28.4萬 |
6.74坪 | 1~3/12 | 30.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 瑞仁路68號5樓 |
690萬 |
37.00坪 |
18.7萬 |
5.86坪 | 5~5/12 | 30.6年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 瑞仁路68號5樓 |
690萬 |
37.03坪 |
18.6萬 |
5.86坪 | 5~5/12 | 30.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 瑞仁路58號5樓 |
868萬 含車位價 |
46.19坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
備註：壹樓空地、頂樓 |
7.31坪 | 5~5/12 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 瑞仁路60號10樓 |
810萬 含車位價 |
44.26坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
7.00坪 | 10~10/12 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 瑞仁路76巷2號10樓 |
570萬 |
34.48坪 |
16.5萬 |
5.50坪 | 10~10/12 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 瑞仁路76巷2號10樓 |
570萬 |
34.45坪 |
16.6萬 |
5.50坪 | 10~10/12 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 瑞仁路76巷2號9樓 |
390萬 含車位價 |
38.47坪 含車位坪數 |
10.1萬
含車位計算
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6.12坪 | 9~9/12 | 28.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 瑞仁路68號7樓 |
126萬 |
37.00坪 |
3.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.86坪 | 7~7/12 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 瑞仁路76巷12號4樓 |
470萬 含車位價 |
43.02坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
備註：相關稅費及土地增值稅由買方負擔 |
6.84坪 | 4~4/12 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/店面 | 瑞仁路76巷6號 |
760萬 含車位價 |
43.06坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
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6.84坪 | 1~3/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 瑞仁路76巷10號5樓 |
460萬 含車位價 |
43.21坪 含車位坪數 |
10.7萬
含車位計算
|
6.84坪 | 5~5/12 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 |
瑞仁路58號10樓 看門牌 |
500萬 含車位價 |
46.91坪 含車位坪數 |
10.7萬
含車位計算
|
7.41坪 | 10~10/12 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓/店面 |
瑞仁路66號 看門牌 |
708萬 |
44.72坪 |
15.8萬 |
7.10坪 | 1~3/12 | 26.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
高雄海專NO.2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
高雄海專NO.2 與周遭實價登錄價格走勢
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--高雄海專NO.2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
高雄海專NO.2 社區資料
高雄海專NO.2 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 和平國中站(規劃中) | 約 323 公尺 |
| 捷運後勁站 | 約 359 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站 | 約 859 公尺 | |
| 捷運都會公園站 | 約 1045 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口6 | 約 702 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口5 | 約 735 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口4 | 約 752 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口3 | 約 823 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口1 | 約 891 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口2 | 約 896 公尺 | |
| 捷運後勁站出口1 | 約 329 公尺 | |
| 捷運後勁站出口2 | 約 392 公尺 | |
| 捷運後勁站出口3 | 約 418 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口1 | 約 988 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 1038 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口4 | 約 1050 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口3 | 約 1100 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 後勁國小附幼 | 約 142 公尺 |
| 高雄市和平非營利幼兒園 | 約 223 公尺 | |
| 高雄市後勁非營利幼兒園 | 約 238 公尺 | |
| 小學 | 後勁國小 | 約 167 公尺 |
| 中高級校 | 後勁國中 | 約 283 公尺 |
| 大專院校 | 高海科大 | 約 288 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 孫欲珍小兒科家庭醫學科診所 | 約 168 公尺 |
| 精進中醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 漢唐中醫診所 | 約 619 公尺 | |
| 濟佑中醫診所 | 約 678 公尺 | |
| 杏美診所 | 約 530 公尺 | |
| 楊宗憲診所 | 約 765 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸實藥局 | 約 417 公尺 |
| 新興藥局 | 約 504 公尺 | |
| 楠梓久億藥局 | 約 676 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局德賢店 | 約 693 公尺 | |
| 進昇藥局 | 約 767 公尺 | |
| 安養看護 | 濟眾老人養護中心 | 約 300 公尺 |
| 動物醫院 | 德民動物醫院 | 約 181 公尺 |
| 寵愛動物醫院 | 約 283 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海科大門市 | 約 176 公尺 |
| 7-ELEVEN梓聖門市 | 約 201 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫瑞成門市 | 約 207 公尺 |
| 7-ELEVEN新加昌門市 | 約 307 公尺 |
| 7-ELEVEN德民 | 約 538 公尺 |
| 7-ELEVEN金富 | 約 557 公尺 |
| OK楠梓華泰門市 | 約 589 公尺 |
| 全家高雄德祥店 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楠梓惠春店 | 約 748 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄後勁 | 約 354 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 和平公園 | 約 251 公尺 |
| 後勁公園 | 約 352 公尺 | |
| 運動健身 | 高雄海洋科技大學體育館 | 約 187 公尺 |
| 楠梓特殊學校游泳池館 | 約 417 公尺 |
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