社區特色
中正路靜巷優質社區 近藝文特區 住戶水準高
2-4房 33-47坪 分A.B.C.D.共四棟
周邊交通
主要幹道大興西路旁
快速上交流道
公共設施
門廳挑高7.2米 室內挑高3.2米
禪風美學設計，公設精緻風。
松之硯
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成交
近2年平均 33.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.3萬/坪 (112年11月)近五年最高 34.3萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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桃園市桃園區同德二街18號
- 坪數規劃 33.81~65.1 坪
- 總戶數約 92 戶
- 屋齡約 18 年
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松之硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 同德二街20號6樓 |
1,620萬 含車位價 |
47.22坪 含車位9.83坪 |
34.3萬
含車位計算
備註：1個機車位 |
7.74坪 | 6~6/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 同德二街32號8樓 |
732萬 含車位價 |
49.14坪 含車位9.83坪 |
14.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.08坪 | 8~8/13 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
同德二街26號3樓 看門牌 |
1,530萬 含車位價 |
46.57坪 含車位9.83坪 |
32.9萬
含車位計算
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7.72坪 | 3~3/13 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 同德二街22號4樓 |
1,600萬 含車位170萬 |
52.98坪 含車位9.83坪 |
33.1萬
已扣除車位
|
8.71坪 | 4~4/13 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 同德二街22號9樓 |
1,568萬 含車位170萬 |
52.98坪 含車位9.83坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
8.71坪 | 9~9/13 | 15.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 同德二街18號7樓 |
1,600萬 含車位價 |
53.84坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
8.75坪 | 7~7/13 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 同德二街28號12樓 |
1,050萬 含車位價 |
43.64坪 含車位9.83坪 |
24.1萬
含車位計算
|
7.18坪 | 12~12/13 | 15.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 同德二街18號7樓 |
1,410萬 含車位價 |
53.84坪 含車位9.83坪 |
26.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.75坪 | 7~7/13 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 同德二街26號10樓 |
1,590萬 含車位320萬 |
56.78坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
|
9.83坪 | 10~10/13 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 同德二街28號6樓 |
1,025萬 含車位價 |
43.64坪 含車位9.83坪 |
23.5萬
含車位計算
|
7.18坪 | 6~6/13 | 14.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 同德二街18號11樓 |
1,350萬 含車位價 |
53.84坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
8.75坪 | 11~11/13 | 13.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 同德二街32號5樓 |
1,480萬 含車位價 |
49.14坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費;含傢俱設備費;陽台外推; |
8.08坪 | 5~5/13 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 同德二街22號11樓 |
1,540萬 含車位價 |
62.81坪 含車位19.66坪 |
24.5萬
含車位計算
|
10.76坪 | 11~11/13 | 13.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 同德二街28號10樓 |
1,050萬 含車位130萬 |
43.64坪 含車位9.83坪 |
27.2萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
7.18坪 | 10~10/13 | 13.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 同德二街30號13樓 |
1,450萬 含車位價 |
55.27坪 含車位9.83坪 |
26.2萬
含車位計算
|
8.95坪 | 13~13/13 | 13.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 同德二街28號9樓 |
1,050萬 含車位價 |
43.64坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
7.18坪 | 9~9/13 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 同德二街36號13樓 |
1,430萬 含車位價 |
59.68坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
10.25坪 | 13~13/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 同德二街20號5樓 |
1,173萬 含車位價 |
47.22坪 含車位9.83坪 |
24.8萬
含車位計算
|
7.74坪 | 5~5/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 同德二街20號11樓 |
1,175萬 含車位價 |
47.22坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
7.74坪 | 11~11/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 同德二街26號13樓 |
1,150萬 含車位價 |
46.95坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
7.79坪 | 13~13/13 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
松之硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
松之硯 與周遭實價登錄價格走勢
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--松之硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
松之硯 社區資料
松之硯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中正大興站(規劃中) | 約 254 公尺 |
| O14大興西路站(規劃中) | 約 254 公尺 | |
| 藝文特區站(規劃中) | 約 936 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 慈文國小附幼 | 約 210 公尺 |
| 北門國小附設幼兒園 | 約 645 公尺 | |
| 快樂傌麗安幼兒園 | 約 344 公尺 | |
| 童年幼兒園 | 約 375 公尺 | |
| 御寶兒幼兒園 | 約 381 公尺 | |
| 桃園市文昌非營利幼兒園 | 約 534 公尺 | |
| 小學 | 慈文國小 | 約 192 公尺 |
| 中高級校 | 慈文國中 | 約 288 公尺 |
| 文昌國中 | 約 527 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 婦茂婦幼診所 | 約 454 公尺 |
| 欣欣診所 | 約 502 公尺 | |
| 黃政平中醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 國元中醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 春佑中醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 藝文風澤中醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 雅德思牙醫診所 | 約 144 公尺 | |
| 風采美學牙醫診所 | 約 173 公尺 | |
| 欣聖牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 巧研美學牙醫診所 | 約 255 公尺 | |
| 易融牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 樂群牙醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 領航數位牙醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 和悅牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 敦品牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 京鼎牙醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 健華牙醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 維佑牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 尚揚牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 新潔明牙醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 森美學牙科診所 | 約 516 公尺 | |
| 葡萄藤牙醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 兆品美學牙醫診所 | 約 586 公尺 | |
| 微登牙醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 安美皮膚科耳鼻喉科專科診所 | 約 168 公尺 | |
| 張超翔皮膚科診所 | 約 623 公尺 | |
| 晨芳婦產科診所 | 約 193 公尺 | |
| 桃園大興諾貝爾眼科診所 | 約 190 公尺 | |
| 靖明眼科診所 | 約 541 公尺 | |
| 良譽小兒科診所 | 約 130 公尺 | |
| 存奕美學診所 | 約 255 公尺 | |
| 愛兒親子診所 | 約 303 公尺 | |
| 藝文康澤復健科診所 | 約 347 公尺 | |
| 聖德診所 | 約 406 公尺 | |
| 桃園彤顏診所 | 約 410 公尺 | |
| 鼎尚診所 | 約 439 公尺 | |
| 鼎侑診所 | 約 439 公尺 | |
| 峰禾診所 | 約 439 公尺 | |
| 聖昕診所 | 約 447 公尺 | |
| 亞聯親子診所 | 約 457 公尺 | |
| 陽光生活診所 | 約 509 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美藝文門市 | 約 647 公尺 |
| 屈臣氏大興西 | 約 366 公尺 | |
| 杏一醫療用品桃園敏盛店 | 約 585 公尺 | |
| 杏一醫療用品敏盛院前店 | 約 603 公尺 | |
| 長庚生物科技桃園家樂福 | 約 514 公尺 | |
| 北醫藥局 | 約 141 公尺 | |
| 小飛象藥局 | 約 303 公尺 | |
| 藝文藥局 | 約 375 公尺 | |
| 桃園大興藥局 | 約 432 公尺 | |
| 杏昌藥局 | 約 532 公尺 | |
| 杏一桃園敏盛藥局 | 約 582 公尺 | |
| 聖元藥局 | 約 675 公尺 | |
| 安養看護 | 陽光空氣水老人長期照顧中心(養護型) | 約 398 公尺 |
| 動物醫院 | 圓霖動物醫院 | 約 191 公尺 |
| 彩虹動物醫院 | 約 201 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN慈中 | 約 224 公尺 |
| 7-ELEVEN桃朋門市 | 約 265 公尺 |
| 7-ELEVEN謙悅門市 | 約 349 公尺 |
| 7-ELEVEN崴盛門市 | 約 367 公尺 |
| 7-ELEVEN辰興門市 | 約 381 公尺 |
| 7-ELEVEN興源 | 約 458 公尺 |
| 7-ELEVEN慈德門市 | 約 505 公尺 |
| 7-ELEVEN連埔 | 約 564 公尺 |
| 全家桃園帝國店 | 約 239 公尺 |
| 全家桃園新天地店 | 約 457 公尺 |
| 全家桃園麗品店 | 約 498 公尺 |
| 全家桃園早稻田店 | 約 585 公尺 |
| 全家桃園金盛店 | 約 603 公尺 |
| 萊爾富桃園慈安店 | 約 294 公尺 |
| 萊爾富桃園渝芳店 | 約 380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心桃園同德 | 約 589 公尺 |
| 美廉社桃園正康店 | 約 486 公尺 | |
| 寵物店 | 中圓寵物家族 | 約 191 公尺 |
| 彩虹魚寵物水族百貨館 | 約 201 公尺 | |
| 九零一寵物美容 | 約 510 公尺 | |
| 喜多動物美容坊 | 約 549 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園新埔六街停車場 | 約 172 公尺 |
| Times 停車場桃園新埔六街第2停車場 | 約 172 公尺 |
| Times 桃園新埔六街第3【月租】停車場 | 約 172 公尺 |
| Times 停車場桃園同安街停車場 | 約 291 公尺 |
| Times 中茂新天地B1機車【月租】停車場 | 約 374 公尺 |
| Times 停車場桃園同德五街停車場 | 約 398 公尺 |
| Times 中茂新天地停車場 | 約 418 公尺 |
| Times 停車場桃園藝文二街第2停車場 | 約 501 公尺 |
| 台灣聯通桃園詠興場 | 約 522 公尺 |
| Times 桃園同德五街第2停車場 | 約 550 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 同新公園 | 約 312 公尺 |
| 中寧公園 | 約 362 公尺 | |
| 新埔公園 | 約 443 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠桃園經國 | 約 579 公尺 |
| 國際綜合運動館 | 約 210 公尺 | |
| 威尼斯游泳池 | 約 407 公尺 |
