社區特色
距雙捷運3分鐘(台鐵楠梓站、捷運R21都會公園站)
未來玩城市
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成交
近6個月平均 23.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.1萬/坪 (112年12月)近五年最高 25.6萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區青埔街72號
- 坪數規劃 24.97~62.64 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 12 年
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未來玩城市
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 |
青埔街70巷1號13樓 看門牌 |
1,210萬 含車位185萬 |
49.48坪 含車位8.71坪 |
25.1萬
已扣除車位
|
4.09坪 | 13~13/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
青埔街70巷5號7樓 看門牌 |
885萬 |
40.05坪 |
22.1萬 |
4.06坪 | 7~7/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
青埔街70巷5號13樓 看門牌 |
1,118萬 含車位價 |
48.76坪 含車位8.71坪 |
22.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
4.06坪 | 13~13/15 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 青埔街76號15樓 |
988萬 含車位價 |
44.11坪 含車位6.41坪 |
22.4萬
含車位計算
|
3.81坪 | 15~15/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
青埔街78號14樓 看門牌 |
1,066萬 含車位150萬 |
48.43坪 含車位8.71坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
4.06坪 | 14~14/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 青埔街70巷3號6樓 |
615萬 |
24.97坪 |
24.6萬 |
2.50坪 | 6~6/15 | 9.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
青埔街70巷3號2樓 看門牌 |
640萬 |
24.97坪 |
25.6萬 |
2.50坪 | 2~2/15 | 9.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 青埔街78號10樓 |
700萬 含車位價 |
48.43坪 含車位8.71坪 |
14.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.06坪 | 10~10/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 青埔街72號15樓 |
1,260萬 含車位價 |
61.19坪 含車位8.71坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
5.34坪 | 15~15/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 青埔街70巷3號14樓 |
455萬 |
24.97坪 |
18.2萬 |
2.50坪 | 14~14/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
青埔街70巷5號7樓 看門牌 |
696萬 |
40.05坪 |
17.4萬 |
4.06坪 | 7~7/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
青埔街70巷1號7樓 看門牌 |
680萬 |
40.78坪 |
16.7萬 |
4.09坪 | 7~7/15 | 8.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 青埔街78號12樓 |
780萬 含車位110萬 |
48.43坪 含車位8.71坪 |
16.9萬
已扣除車位
|
4.06坪 | 12~12/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 青埔街70巷5號3樓 |
615萬 |
40.05坪 |
15.4萬 |
4.06坪 | 3~3/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 青埔街70巷5號10樓 |
738萬 含車位價 |
48.76坪 含車位8.71坪 |
15.1萬
含車位計算
|
4.06坪 | 10~10/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
青埔街76號12樓 看門牌 |
600萬 |
37.70坪 |
15.9萬 |
3.81坪 | 12~12/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
青埔街70巷5號10樓 看門牌 |
738萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
4.06坪 | 10~10/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 青埔街70巷5號15樓 |
738萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
4.06坪 | 15~15/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 青埔街70巷3號9樓 |
360萬 |
24.97坪 |
14.4萬 |
2.50坪 | 9~9/15 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
青埔街72號3樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
61.19坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
5.34坪 | 3~3/15 | 7.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
未來玩城市 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
未來玩城市 與周遭實價登錄價格走勢
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--未來玩城市 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
未來玩城市 社區資料
未來玩城市 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運都會公園站 | 約 146 公尺 |
| 捷運後勁站 | 約 960 公尺 | |
| 和平國中站(規劃中) | 約 979 公尺 | |
| 楠陽站(規劃中) | 約 1178 公尺 | |
| 捷運後勁站出口2 | 約 888 公尺 | |
| 捷運後勁站出口3 | 約 904 公尺 | |
| 捷運後勁站出口1 | 約 965 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 99 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口1 | 約 153 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口3 | 約 187 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口4 | 約 222 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠梓童心園幼兒園 | 約 689 公尺 |
| 嘉欣幼兒園 | 約 776 公尺 | |
| 小學 | 楠梓國小 | 約 802 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 廖宏輝小兒科診所 | 約 386 公尺 |
| 高耿耀診所 | 約 410 公尺 | |
| 仁德中醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 安馨楠梓內科診所 | 約 519 公尺 | |
| 林自強內科診所 | 約 539 公尺 | |
| 慶賜牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 頌讚牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 蕙榮牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 善群牙醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 馮文瑋皮膚專科診所 | 約 418 公尺 | |
| 容貴耳鼻喉科診所 | 約 390 公尺 | |
| 吉豐耳鼻喉科診所 | 約 493 公尺 | |
| 楠梓聯合婦產科診所 | 約 574 公尺 | |
| 視新眼科診所 | 約 601 公尺 | |
| 慕恩診所 | 約 99 公尺 | |
| 九大聯合診所 | 約 346 公尺 | |
| 祈福診所 | 約 378 公尺 | |
| 禾順復健科診所 | 約 446 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美摩登藥局 | 約 470 公尺 |
| 屈臣氏楠梓NZ | 約 480 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝楠梓店 | 約 522 公尺 | |
| 杏一醫療用品楠梓建楠路店 | 約 380 公尺 | |
| 惠民楠梓藥局 | 約 340 公尺 | |
| 青田藥局 | 約 375 公尺 | |
| 新路藥局 | 約 382 公尺 | |
| 黃藥局 | 約 427 公尺 | |
| 康是美摩登藥局 | 約 470 公尺 | |
| 丁丁楠梓藥局 | 約 534 公尺 | |
| 世詠藥局 | 約 560 公尺 | |
| 橘井藥局 | 約 646 公尺 | |
| 益民藥局 | 約 695 公尺 | |
| 三碩士中西健保藥局 | 約 709 公尺 | |
| 動物醫院 | 佑康動物醫院 | 約 689 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN晉興 | 約 51 公尺 |
| 7-ELEVEN惠心門市 | 約 109 公尺 |
| 7-ELEVEN新楠梓門市 | 約 380 公尺 |
| 7-ELEVEN建楠門市 | 約 515 公尺 |
| 7-ELEVEN金富 | 約 602 公尺 |
| 7-ELEVEN都會門市 | 約 649 公尺 |
| OK高雄市監理門 | 約 536 公尺 |
| 全家高雄惠豐店 | 約 401 公尺 |
| 全家高雄惠正店 | 約 452 公尺 |
| 萊爾富楠梓陸橋店 | 約 169 公尺 |
| 萊爾富高市高梓店 | 約 362 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 楠都市場 | 約 449 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社楠梓惠心店 | 約 62 公尺 |
| 美廉社楠梓惠春店 | 約 386 公尺 | |
| 3C書局 | 順發3C楠梓店 | 約 537 公尺 |
| 大同3C高雄楠梓門市 | 約 732 公尺 | |
| 神腦國際高雄楠梓服務中心 | 約 336 公尺 | |
| 寵物店 | 一民鬆獅犬舍 | 約 211 公尺 |
| 一民鬆獅犬舍 | 約 211 公尺 | |
| 奧斯卡寵物楠梓店 | 約 423 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-楠梓分公司 | 約 423 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓梓新分公司 | 約 423 公尺 | |
| 相浴寵物沙龍 | 約 432 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 內政部營建署高雄部都會公園 | 約 574 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 惠民里公園 | 約 294 公尺 |
| 惠楠公園 | 約 422 公尺 | |
| 享平里公園 | 約 652 公尺 |
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