社區特色
基地面積約450坪 挑高6.3米門廳 社區採飯店式門廳管理 戶戶光纖到府
周邊交通
捷運都會公園站 青埔站 鄰近楠梓火車站 楠梓交流道
步行8分鐘可到 楠梓公有市場 騎車7分鐘可到台糖購物中心
建築設計
週邊環境佳 學區楠梓國中小 且近楠梓公有市場 台糖量販 採購交通便利
公共設施
1樓公共設施包括健身房 閱覽室 交誼廳 中庭花園
幸福府邸
-
成交
近1年平均 21.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 24.9萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,400 ~ 1,400 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區興楠路355巷58號
- 坪數規劃 19.27~51.9 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 17 年
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幸福府邸 待售及鄰近房屋推薦
幸福府邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號8樓 |
885萬 含車位80萬 |
37.83坪 含車位2.99坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
3.05坪 | 8~8/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號10樓 |
726萬 |
34.84坪 |
20.8萬 |
2.81坪 | 10~10/15 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄11號15樓 |
970萬 |
45.89坪 |
21.1萬 |
3.70坪 | 15~15/15 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄16號13樓 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
51.90坪 含車位6.01坪 |
23.7萬
含車位計算
|
4.18坪 | 13~13/15 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄9號2樓 |
210萬 |
19.27坪 |
10.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.55坪 | 2~2/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄3號12樓 |
480萬 |
19.31坪 |
24.9萬 |
1.56坪 | 12~12/15 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄2號11樓 看門牌 |
1,080萬 |
56.85坪 |
19.0萬 |
4.07坪 | 11~11/15 | 14.1年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄2號11樓、6號11樓 |
1,080萬 |
56.85坪 |
19.0萬 備註：2戶打通。 |
4.58坪 | 11~11/15 | 14.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號11樓 |
805萬 |
34.82坪 |
23.1萬 |
2.81坪 | 11~11/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄7號11樓 |
805萬 |
34.84坪 |
23.1萬 |
2.81坪 | 11~11/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄10號3樓 |
560萬 含車位價 |
37.83坪 含車位2.99坪 |
14.8萬
含車位計算
|
3.05坪 | 3~3/15 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄16號15樓 |
655萬 |
45.89坪 |
14.3萬 |
3.70坪 | 15~15/15 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄3號7樓 |
375萬 含車位價 |
22.30坪 含車位2.99坪 |
16.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費;含傢俱設備費; |
1.79坪 | 7~7/15 | 12.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
興楠路355巷3號7樓 看門牌 |
375萬 含車位價 |
22.30坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
1.80坪 | 7~7/15 | 12.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄5號2樓 |
620萬 含車位價 |
42.81坪 含車位7.01坪 |
14.5萬
含車位計算
|
3.45坪 | 2~2/15 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 興楠路355巷56弄10號13樓 |
625萬 含車位價 |
41.24坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
|
3.32坪 | 13~13/15 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄9號11樓 看門牌 |
333萬 |
19.31坪 |
17.3萬 |
1.56坪 | 11~11/15 | 12.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/店面 | 興楠路355巷62號 |
650萬 |
22.38坪 |
29.1萬 |
1.81坪 | 1~1/15 | 12.4年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄6號6樓 看門牌 |
357萬 含車位價 |
22.30坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
1.80坪 | 6~6/15 | 12.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
興楠路355巷56弄3號8樓 看門牌 |
350萬 含車位價 |
22.30坪 含車位2.99坪 |
15.7萬
含車位計算
|
1.80坪 | 8~8/15 | 12.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
幸福府邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
幸福府邸 與周遭實價登錄價格走勢
-
--幸福府邸 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
幸福府邸 社區資料
幸福府邸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 楠陽站(規劃中) | 約 608 公尺 |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 1087 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠陽國小附幼 | 約 261 公尺 |
| 楠梓童心園幼兒園 | 約 506 公尺 | |
| 嘉欣幼兒園 | 約 547 公尺 | |
| 小學 | 楠陽國小 | 約 241 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 健仁醫院 | 約 575 公尺 |
| 診所 | 廖宏輝小兒科診所 | 約 607 公尺 |
| 高耿耀診所 | 約 668 公尺 | |
| 德盛中醫診所 | 約 94 公尺 | |
| 仁德中醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 林自強內科診所 | 約 531 公尺 | |
| 安馨楠梓內科診所 | 約 561 公尺 | |
| 泰安牙醫診所 | 約 227 公尺 | |
| 長松牙醫診所 | 約 268 公尺 | |
| 善群牙醫診所 | 約 529 公尺 | |
| 蕙榮牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 慶賜牙醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 陳其新診所 | 約 222 公尺 | |
| 謝坤霖耳鼻喉科診所 | 約 356 公尺 | |
| 吉豐耳鼻喉科診所 | 約 580 公尺 | |
| 健安診所 | 約 281 公尺 | |
| 管士育診所 | 約 172 公尺 | |
| 康健骨科診所 | 約 215 公尺 | |
| 李再昌婦產科診所 | 約 177 公尺 | |
| 楠梓聯合婦產科診所 | 約 490 公尺 | |
| 視新眼科診所 | 約 437 公尺 | |
| 興義診所 | 約 149 公尺 | |
| 楠華診所 | 約 204 公尺 | |
| 建霖診所 | 約 330 公尺 | |
| 祈福診所 | 約 613 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美摩登藥局 | 約 575 公尺 |
| 屈臣氏楠梓NZ | 約 560 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝興楠店 | 約 247 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝楠梓店 | 約 516 公尺 | |
| 杏一醫療用品楠梓建楠路店 | 約 702 公尺 | |
| 東初藥局 | 約 238 公尺 | |
| 興楠丁丁藥局 | 約 247 公尺 | |
| 成吉藥局 | 約 269 公尺 | |
| 安健藥局 | 約 327 公尺 | |
| 益民藥局 | 約 379 公尺 | |
| 橘井藥局 | 約 430 公尺 | |
| 三碩士中西健保藥局 | 約 433 公尺 | |
| 丁丁楠梓藥局 | 約 504 公尺 | |
| 康是美摩登藥局 | 約 575 公尺 | |
| 黃藥局 | 約 619 公尺 | |
| 世詠藥局 | 約 679 公尺 | |
| 安養看護 | 健仁醫院附設居家護理所 | 約 586 公尺 |
| 動物醫院 | 佑康動物醫院 | 約 319 公尺 |
| 清豐動物醫院 | 約 360 公尺 | |
| 聯盟旗楠動物醫院 | 約 499 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN盛田門市 | 約 176 公尺 |
| 7-ELEVEN好事登 | 約 399 公尺 |
| 7-ELEVEN建楠門市 | 約 542 公尺 |
| 全家高雄興楠店 | 約 143 公尺 |
| 全家高雄興德店 | 約 555 公尺 |
| 全家高雄朝明店 | 約 613 公尺 |
| 萊爾富高市高梓店 | 約 628 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 楠梓公有市場 | 約 347 公尺 |
| 楠都市場 | 約 695 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓常興 | 約 766 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C楠梓店 | 約 295 公尺 |
| 大同3C高雄楠梓門市 | 約 360 公尺 | |
| 神腦國際高雄楠梓服務中心 | 約 659 公尺 | |
| 寵物店 | 咖啡貓犬舍 | 約 520 公尺 |
| 奧斯卡寵物大社店 | 約 773 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-大社分公司 | 約 773 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓興楠分公司 | 約 773 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 楠梓運動場停車場 | 約 456 公尺 |
| 常德路行政法院東側停車場 | 約 601 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 盛泰公園 | 約 326 公尺 |
| 享平里公園 | 約 341 公尺 | |
| 東寧廣場公園 | 約 405 公尺 | |
| 惠楠公園 | 約 568 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館楠仔坑分館 | 約 524 公尺 |
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