社區特色
零店面設計.衛浴皆有開窗.飯店式管理櫃台24小時服務不打烊.明誠商圈、大樂商圈、鼎山商圈，沿路探索天天新黃昏市場、三多流行館、高雄銀行、全聯福利中心、全國電子.生活機能佳
周邊交通
28米明誠路上，東接澄清湖風景區，西通美術館藝文特區，是北高雄最早發展的東西大道
建築設計
全案戶戶大門使用義大利CISA鎖，設計飯店式節能插卡開關.戶戶設計飯店式節能插卡開關
公共設施
交誼廳、健身房、空中花園、水池
棋琴十二重奏
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成交
近6個月平均 26.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.5萬/坪 (113年01月)近五年最高 31.1萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區明誠一路161號
- 坪數規劃 34~47 坪
- 總戶數約 85 戶
- 屋齡約 12 年
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棋琴十二重奏
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
明誠一路167號14樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
54.62坪 含車位6.72坪 |
27.5萬
含車位計算
|
7.38坪 | 14~14/15 | 11.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 明誠一路163號7樓 |
1,050萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
25.7萬
含車位計算
|
5.50坪 | 7~7/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
明誠一路163號13樓 看門牌 |
1,077萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.50坪 | 13~13/15 | 10.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 明誠一路163號13樓 |
1,077萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
5.50坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 明誠一路167號15樓 |
1,502萬 含車位價 |
54.62坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
7.38坪 | 15~15/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 明誠一路161號15樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
50.59坪 含車位6.72坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
6.79坪 | 15~15/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
明誠一路171號15樓 看門牌 |
1,585萬 含車位價 |
50.99坪 含車位6.72坪 |
31.1萬
含車位計算
|
6.84坪 | 15~15/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 明誠一路165號4樓 |
1,480萬 含車位價 |
54.62坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.38坪 | 4~4/15 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 明誠一路171號10樓 |
1,405萬 含車位價 |
50.99坪 含車位6.72坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.84坪 | 10~10/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明誠一路169號14樓 |
900萬 含車位價 |
40.82坪 含車位6.72坪 |
22.1萬
含車位計算
|
5.50坪 | 14~14/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
明誠一路161號5樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
50.59坪 含車位6.72坪 |
24.1萬
含車位計算
|
6.79坪 | 5~5/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明誠一路163號3樓 |
860萬 含車位價 |
40.22坪 含車位6.11坪 |
21.4萬
含車位計算
|
5.33坪 | 3~3/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 明誠一路167號4樓 |
1,250萬 含車位價 |
54.62坪 含車位6.72坪 |
22.9萬
含車位計算
|
7.38坪 | 4~4/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 明誠一路171號 |
1,550萬 含車位價 |
44.32坪 含車位6.72坪 |
35.0萬
含車位計算
|
5.87坪 | 1~1/15 | 9.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 明誠一路169號9樓 |
780萬 含車位價 |
40.22坪 含車位6.11坪 |
19.4萬
含車位計算
|
5.33坪 | 9~9/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
明誠一路163號9樓 看門牌 |
675萬 |
34.10坪 |
19.8萬 |
4.47坪 | 9~9/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 明誠一路161號14樓 |
1,093萬 含車位價 |
50.59坪 含車位6.72坪 |
21.6萬
含車位計算
|
6.79坪 | 14~14/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
明誠一路171號5樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
50.99坪 含車位6.72坪 |
20.2萬
含車位計算
|
6.84坪 | 5~5/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 明誠一路169號4樓 |
640萬 |
34.10坪 |
18.8萬 |
4.47坪 | 4~4/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 明誠一路169號6樓 |
728萬 含車位價 |
40.82坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
5.50坪 | 6~6/15 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
棋琴十二重奏 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
棋琴十二重奏 與周遭實價登錄價格走勢
-
--棋琴十二重奏 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
棋琴十二重奏 社區資料
棋琴十二重奏 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y07站(興建中) | 約 969 公尺 |
| 輕軌灣仔內站 | 約 1104 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 莊敬國小附幼 | 約 471 公尺 |
| 鼎金國小附幼 | 約 656 公尺 | |
| 康乃爾幼稚園 | 約 216 公尺 | |
| 友愛幼兒園 | 約 458 公尺 | |
| 高雄市莊敬非營利幼兒園 | 約 556 公尺 | |
| 小學 | 莊敬國小 | 約 476 公尺 |
| 鼎金國小 | 約 671 公尺 | |
| 中高級校 | 三民高中 | 約 336 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 偉倫小兒科診所 | 約 540 公尺 |
| 宜昌中醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 莊敬中醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 鼎和中醫診所 | 約 696 公尺 | |
| 茂田診所 | 約 89 公尺 | |
| 君悅牙醫診所 | 約 108 公尺 | |
| 吉人牙醫診所 | 約 194 公尺 | |
| 廣德牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 明誠牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 長虹牙醫診所 | 約 529 公尺 | |
| 貝嘉牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 經典牙醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 邱建皓耳鼻喉科診所 | 約 598 公尺 | |
| 開元診所 | 約 227 公尺 | |
| 鼎康骨科診所 | 約 597 公尺 | |
| 青彰復健科診所 | 約 92 公尺 | |
| 文心診所 | 約 176 公尺 | |
| 家欣診所 | 約 482 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝三民明誠店 | 約 549 公尺 |
| 明誠藥局 | 約 85 公尺 | |
| 大豐藥局 | 約 149 公尺 | |
| 桉家藥師藥局 | 約 491 公尺 | |
| 新高橋藥局明誠店 | 約 517 公尺 | |
| 三民明誠藥局 | 約 549 公尺 | |
| 鼎山藥局 | 約 560 公尺 | |
| 聖一健保藥局 | 約 594 公尺 | |
| 雅信藥局 | 約 649 公尺 | |
| 安養看護 | 台灣受恩居家護理所 | 約 309 公尺 |
| 日安居家護理所 | 約 504 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏力動物醫院 | 約 281 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏明門市 | 約 239 公尺 |
| 7-ELEVEN新本館 | 約 371 公尺 |
| 7-ELEVEN昌富門市 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎吉門市 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎新門市 | 約 584 公尺 |
| 7-ELEVEN豐大 | 約 586 公尺 |
| 全家高雄新裕店 | 約 110 公尺 |
| 全家高雄鼎山店 | 約 548 公尺 |
| 全家高雄大園店 | 約 567 公尺 |
| 全家高雄鼎勇店 | 約 597 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 明誠市場 | 約 618 公尺 |
| 量販超市 | 全聯高雄明誠店 | 約 362 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄鼎山 | 約 554 公尺 |
| 寵物店 | 銀豐寵物店 | 約 171 公尺 |
| 銀豐寵物店(犬) | 約 171 公尺 | |
| 銀豐寵物店(貓) | 約 171 公尺 | |
| 忠心寵物美容生活館 | 約 208 公尺 | |
| 多彩貿易 | 約 359 公尺 | |
| 安林貓舍 | 約 405 公尺 | |
| 饅頭貓旅店 | 約 540 公尺 | |
| 萬達寵物事業_鼎山店 | 約 550 公尺 | |
| 惠鑫寵物時尚創意美容 | 約 561 公尺 | |
| 瑪米亞寵物生活館 | 約 640 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 金獅湖P(公有路外不收費) | 約 581 公尺 |
| 大昌一路(路邊收費路段) | 約 597 公尺 |
| Times 停車場高雄大裕大豐停車場 | 約 183 公尺 |
| 台灣聯通高雄鼎義場 | 約 547 公尺 |
| Times 停車場高雄鼎新路停車場 | 約 574 公尺 |
| Times 高雄大豐一路停車場 | 約 642 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 莊敬迷宮公園 | 約 236 公尺 |
| 里民活動廣場 | 約 340 公尺 | |
| 灣子內公47公園 | 約 475 公尺 | |
| 運動健身 | 高雄市政府環境保護局中區資源回收廠回饋設施游泳館 | 約 257 公尺 |
找 棋琴十二重奏 的人也找了…
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