社區特色
基地面積809坪，規劃2棟大樓，1樓零店面，門廳挑高7.2米，車道寬度6米，均從鳳楠路進出，車道採飯店式迎賓迴轉車道，並配辨識系統。
周邊交通
台鐵楠梓車站商圈騎車3分鐘可達，建楠路沿線商店密集，有生鮮超市可供採買
中山高楠梓交流道距離約250公尺，鳳楠路與建楠路均有公車行駛，可搭乘至高雄市區
建築設計
光和日的設計美感
公共設施
廳挑高7.2米
1樓有閱覽室、宴會廳、兒童遊戲室、會議室與中庭花園等公設。
東琳日光
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成交
近1年平均 22.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (113年02月)近五年最高 24.1萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區鳳楠路96號
- 坪數規劃 25.85~48.17 坪
- 總戶數約 170 戶
- 屋齡約 11 年
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東琳日光
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有57筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 鳳楠路98之2號15樓 |
1,020萬 含車位價 |
42.49坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
4.94坪 | 15~15/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
鳳楠路98之7號3樓 看門牌 |
938萬 含車位價 |
39.22坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
4.77坪 | 3~3/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 鳳楠路98之7號11樓 |
686萬 |
37.21坪 |
18.4萬 |
4.69坪 | 11~11/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鳳楠路96之1號10樓 |
990萬 含車位價 |
47.26坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
5.50坪 | 10~10/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
鳳楠路98之6號7樓 看門牌 |
655萬 含車位價 |
27.86坪 含車位2.01坪 |
23.5萬
含車位計算
|
3.24坪 | 7~7/15 | 9.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 鳳楠路96號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
52.95坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
6.31坪 | 11~11/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
鳳楠路96之2號5樓 看門牌 |
580萬 |
26.17坪 |
22.2萬 |
3.24坪 | 5~5/15 | 9.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 鳳楠路96之1號2樓 |
700萬 含車位價 |
44.79坪 含車位2.01坪 |
15.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.50坪 | 2~2/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 鳳楠路96號11樓 |
1,115萬 含車位價 |
52.95坪 含車位4.78坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.31坪 | 11~11/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 鳳楠路98之6號2樓 |
628萬 含車位價 |
27.86坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
3.24坪 | 2~2/15 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
鳳楠路98之7號7樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
39.22坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
4.77坪 | 7~7/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
鳳楠路98之7號14樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
39.22坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
4.77坪 | 14~14/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 鳳楠路98之1號4樓 |
627萬 含車位80萬 |
27.86坪 含車位2.01坪 |
21.2萬
已扣除車位
|
3.40坪 | 4~4/15 | 8.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 鳳楠路98號2樓 |
1,028萬 含車位價 |
42.62坪 含車位4.78坪 |
24.1萬
含車位計算
|
4.94坪 | 2~2/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
鳳楠路98之2號8樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
4.86坪 | 8~8/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 鳳楠路98之6號12樓 |
660萬 含車位價 |
27.86坪 含車位2.01坪 |
23.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.24坪 | 12~12/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
鳳楠路98號10樓 看門牌 |
1,010萬 含車位價 |
42.62坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
4.94坪 | 10~10/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 鳳楠路98之2號9樓 |
898萬 含車位150萬 |
42.49坪 含車位4.78坪 |
19.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.94坪 | 9~9/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
鳳楠路98之5號10樓 看門牌 |
745萬 含車位價 |
44.97坪 含車位2.01坪 |
16.6萬
含車位計算
|
5.58坪 | 10~10/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鳳楠路98之6號4樓 |
475萬 含車位價 |
27.86坪 含車位2.01坪 |
17.1萬
含車位計算
|
3.24坪 | 4~4/15 | 7.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
東琳日光 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
東琳日光 與周遭實價登錄價格走勢
-
--東琳日光 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
東琳日光 社區資料
東琳日光 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 楠陽站(規劃中) | 約 56 公尺 |
| 捷運都會公園站 | 約 1273 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 1207 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口1 | 約 1244 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口3 | 約 1317 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠陽國小附幼 | 約 308 公尺 |
| 嘉欣幼兒園 | 約 362 公尺 | |
| 楠梓童心園幼兒園 | 約 443 公尺 | |
| 小學 | 楠陽國小 | 約 317 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 健仁醫院 | 約 251 公尺 |
| 診所 | 高耿耀診所 | 約 722 公尺 |
| 仁德中醫診所 | 約 701 公尺 | |
| 林自強內科診所 | 約 602 公尺 | |
| 安馨楠梓內科診所 | 約 616 公尺 | |
| 長松牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 蕙榮牙醫診所 | 約 683 公尺 | |
| 謝坤霖耳鼻喉科診所 | 約 411 公尺 | |
| 吉豐耳鼻喉科診所 | 約 642 公尺 | |
| 楠梓聯合婦產科診所 | 約 574 公尺 | |
| 視新眼科診所 | 約 570 公尺 | |
| 建霖診所 | 約 386 公尺 | |
| 九大聯合診所 | 約 792 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美摩登藥局 | 約 672 公尺 |
| 屈臣氏楠梓NZ | 約 665 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝楠梓店 | 約 630 公尺 | |
| 杏一醫療用品楠梓建楠路店 | 約 753 公尺 | |
| 安健藥局 | 約 391 公尺 | |
| 益民藥局 | 約 480 公尺 | |
| 世詠藥局 | 約 595 公尺 | |
| 丁丁楠梓藥局 | 約 622 公尺 | |
| 康是美摩登藥局 | 約 672 公尺 | |
| 黃藥局 | 約 709 公尺 | |
| 惠民楠梓藥局 | 約 799 公尺 | |
| 安養看護 | 健仁醫院附設居家護理所 | 約 261 公尺 |
| 動物醫院 | 清豐動物醫院 | 約 402 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN四季春 | 約 45 公尺 |
| 7-ELEVEN好事登 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN建楠門市 | 約 627 公尺 |
| 7-ELEVEN新楠梓門市 | 約 758 公尺 |
| OK楠梓楠陽店 | 約 278 公尺 |
| 全家高雄朝明店 | 約 380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 楠都市場 | 約 692 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C楠梓店 | 約 462 公尺 |
| 順發3C楠梓店 | 約 675 公尺 | |
| 大同3C高雄楠梓門市 | 約 446 公尺 | |
| 寵物店 | 咖啡貓犬舍 | 約 244 公尺 |
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