堅山涵仰
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成交
近6個月平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.3萬/坪 (113年03月)近五年最高 39.0萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術南三路83號
- 坪數規劃 46.09~96.74 坪
- 總戶數約 92 戶
- 屋齡約 11 年
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堅山涵仰
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 美術東二路82號4樓 |
3,100萬 含車位價 |
85.47坪 含車位9.76坪 |
36.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
8.79坪 | 4~4/24 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
美術東二路82號4樓 看門牌 |
3,100萬 含車位價 |
85.48坪 含車位9.76坪 |
36.3萬
含車位計算
|
8.79坪 | 4~4/24 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術東二路88號4樓 |
3,268萬 含車位價 |
94.95坪 含車位11.36坪 |
34.4萬
含車位計算
備註：附贈冷氣全部.簡易傢俱 |
9.59坪 | 4~4/24 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 美術南三路85號21樓 |
1,910萬 含車位價 |
51.77坪 含車位5.68坪 |
36.9萬
含車位計算
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4.94坪 | 21~21/24 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 美術南三路85號18樓 |
1,990萬 含車位價 |
50.97坪 含車位4.88坪 |
39.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.84坪 | 18~18/24 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
美術東二路88號21樓 看門牌 |
3,500萬 含車位價 |
94.96坪 含車位11.35坪 |
36.9萬
含車位計算
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9.59坪 | 21~21/24 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術東二路88號3樓 看門牌 |
2,980萬 含車位價 |
94.11坪 含車位9.76坪 |
31.7萬
含車位計算
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9.39坪 | 3~3/24 | 8.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術東二路82號15樓 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
86.27坪 含車位10.56坪 |
30.7萬
含車位計算
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8.89坪 | 15~15/24 | 8.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
美術東二路82號10樓 看門牌 |
2,588萬 含車位價 |
86.27坪 含車位10.56坪 |
30.0萬
含車位計算
|
8.89坪 | 10~10/24 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
美術東二路82號6樓 看門牌 |
2,220萬 含車位價 |
86.27坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
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8.89坪 | 6~6/24 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術南三路83號3樓 |
1,720萬 含車位180萬 |
67.48坪 含車位5.68坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
6.66坪 | 3~3/24 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
美術東二路82號14樓 看門牌 |
2,280萬 含車位價 |
86.27坪 含車位10.56坪 |
26.4萬
含車位計算
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8.89坪 | 14~14/24 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
美術南三路85號19樓 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
51.77坪 含車位5.68坪 |
31.5萬
含車位計算
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4.94坪 | 19~19/24 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
美術東二路88號20樓 看門牌 |
2,560萬 含車位價 |
94.96坪 含車位11.35坪 |
27.0萬
含車位計算
|
9.59坪 | 20~20/24 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
美術南三路83號19樓 看門牌 |
1,960萬 含車位價 |
65.57坪 含車位4.88坪 |
29.9萬
含車位計算
|
6.57坪 | 19~19/24 | 7.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
美術南三路85號7樓 看門牌 |
1,390萬 含車位價 |
51.77坪 含車位5.68坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.94坪 | 7~7/24 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 美術南三路83號15樓 |
1,920萬 含車位價 |
65.57坪 含車位4.88坪 |
29.3萬
含車位計算
|
6.56坪 | 15~15/24 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 美術東二路82號18樓 |
2,260萬 含車位價 |
81.39坪 含車位5.67坪 |
27.8萬
含車位計算
|
8.25坪 | 18~18/24 | 7.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
美術東二路88號18樓 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
94.16坪 含車位10.56坪 |
25.5萬
含車位計算
|
9.49坪 | 18~18/24 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
美術南三路83號8樓 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
65.57坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
7.21坪 | 8~8/24 | 7.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
堅山涵仰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
堅山涵仰 與周遭實價登錄價格走勢
-
--堅山涵仰 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
堅山涵仰 社區資料
堅山涵仰 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 272 公尺 |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 346 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 607 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 694 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 739 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 967 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 441 公尺 |
| 皇佳幼稚園 | 約 318 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 350 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 458 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 524 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 525 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 239 公尺 |
| 中高級校 | 中華藝校 | 約 256 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 409 公尺 |
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 79 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 198 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 359 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 666 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 700 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 734 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 294 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 375 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 92 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 379 公尺 | |
| 培元診所 | 約 77 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 82 公尺 | |
| 心程診所 | 約 140 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 233 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 288 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 304 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 492 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 524 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 558 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 703 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 161 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 419 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 151 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 256 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 281 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 414 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 443 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 738 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 419 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 236 公尺 |
| 遇見貓專科醫院 | 約 731 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN人田 | 約 151 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 197 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 206 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 384 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 416 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 540 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 677 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 70 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 344 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 367 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 233 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 526 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 326 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 44 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 203 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 338 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 411 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 511 公尺 |
| 青海路(路邊收費路段) | 約 546 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 546 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 638 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 229 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美術公園 | 約 666 公尺 |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 448 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 422 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 409 公尺 |
| Curves高雄美術館店 | 約 549 公尺 |
