昌益御品
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成交
近6個月平均 29.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.3萬/坪 (113年01月)近五年最高 31.3萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市北區湳雅街353號
- 坪數規劃 20~68 坪
- 總戶數約 171 戶
- 屋齡約 26 年
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昌益御品
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 | 湳雅街357之1號8樓 |
1,200萬 含車位價 |
42.43坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
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6.53坪 | 8~8/8 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 湳雅街357之17號6樓 |
1,516萬 含車位價 |
48.38坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
7.88坪 | 6~6/8 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 湳雅街357之18號5樓 |
1,600萬 含車位價 |
57.99坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
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8.09坪 | 5~5/8 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街357之6號2樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
48.36坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
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7.77坪 | 2~2/6 | 23.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 湳雅街357之23號4樓 |
800萬 含車位價 |
43.57坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
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6.77坪 | 4~4/8 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街357之2號6樓 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
44.74坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
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6.98坪 | 6~6/6 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 湳雅街357之10號 |
1,150萬 含車位價 |
49.23坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
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8.00坪 | 1~1/8 | 23.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 湳雅街357號 |
92萬 |
8.64坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 1~1/8 | 23.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 新竹市新竹市湳雅街357之13號6樓 |
860萬 含車位價 |
44.44坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
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7.04坪 | 6~6/8 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街357之1號6樓 看門牌 |
825萬 含車位價 |
42.43坪 含車位8.64坪 |
19.4萬
含車位計算
|
6.53坪 | 6~6/8 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街357之23號8樓 看門牌 |
790萬 含車位價 |
43.57坪 含車位8.64坪 |
18.1萬
含車位計算
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6.77坪 | 8~8/8 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 湳雅街357之16號3樓 |
395萬 |
21.38坪 |
18.5萬 備註：陽台其他增建; |
4.17坪 | 3~3/8 | 22.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街357之7號 看門牌 |
700萬 含車位價 |
42.22坪 含車位8.64坪 |
16.6萬
含車位計算
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6.55坪 | 1~1/6 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街357之19號2樓 看門牌 |
817萬 含車位價 |
49.13坪 含車位8.64坪 |
16.6萬
含車位計算
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7.05坪 | 2~2/8 | 22.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 湳雅街357之23號8樓 |
740萬 含車位100萬 |
43.57坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
6.77坪 | 8~8/8 | 21.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 新竹市新竹市湳雅街357之15號2樓 |
700萬 含車位價 |
42.52坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
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6.66坪 | 2~2/8 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年08月 | 華廈 |
新竹市新竹市湳雅街357之19號8樓 看門牌 |
868萬 含車位價 |
49.14坪 含車位8.64坪 |
17.7萬
含車位計算
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7.98坪 | 8~8/8 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 華廈 | 湳雅街357號3樓 |
708萬 含車位價 |
45.08坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
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7.05坪 | 3~3/8 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 湳雅街357之13號6樓 |
745萬 含車位價 |
44.43坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
7.04坪 | 6~6/8 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
昌益御品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌益御品 與周遭實價登錄價格走勢
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--昌益御品 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昌益御品 社區資料
昌益御品 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 舊社國小附幼 | 約 422 公尺 |
| 美滿幼兒園 | 約 390 公尺 | |
| 大樹幼兒園 | 約 427 公尺 | |
| 森林王國幼兒園 | 約 431 公尺 | |
| 文華幼兒園 | 約 442 公尺 | |
| 小學 | 舊社國小 | 約 415 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林敬堯親子診所 | 約 628 公尺 |
| 嘉心堂中醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 宜森中醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 張菊元中醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 安定牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 永沛藥局 | 約 453 公尺 |
| 好一生藥局 | 約 663 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新雅竹門市 | 約 270 公尺 |
| 7-ELEVEN新竹金竹 | 約 490 公尺 |
| 7-ELEVEN雅新門市 | 約 494 公尺 |
| OK新竹湳雅店 | 約 286 公尺 |
| 全家新竹金湳雅店 | 約 135 公尺 |
| 全家新竹金竹店 | 約 470 公尺 |
| 萊爾富新竹光華店 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹光華店 | 約 346 公尺 |
| 美廉社新竹金竹店 | 約 475 公尺 | |
| 寵物店 | 阿昌寵物美容 | 約 330 公尺 |
| 品鑫磊客棧 | 約 415 公尺 | |
| 金竹一寵物工作室 | 約 452 公尺 | |
| 喜德喵寵物坊 | 約 494 公尺 |
