社區特色
社區1樓無店面，採用全棟純住宅的方式，塑造單純住宅空間。
周邊交通
鄰近二橋國小、鶯歌高職，附近有農會、生鮮超市等，離三鶯交流道約10分鐘車程。鶯歌區有免費接駁公車，約半小時1班，目前須自備交通工具。
建築設計
一、戶數單純，僅102戶、戶戶2至3面採光
二、格局方正，部分前陽台進出
三、現代極簡風，戶戶光纖到府、環保建材、社區雨水回收系統
公共設施
社區休閒設施規劃迎賓大廳、兒童遊戲室、健身房、瑜伽室，和閱讀室等。
悅讀MIHO
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成交
近2年平均 26.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.1萬/坪 (112年08月)近五年最高 26.1萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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新北市鶯歌區高職西街86號
- 坪數規劃 16~58 坪
- 總戶數約 121 戶
- 屋齡約 13 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 華廈 |
高職西街86號4樓 看門牌 |
1,368萬 含車位價 |
52.42坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
10.89坪 | 4~4/10 | 11.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 高職西街86之1號8樓 |
1,050萬 含車位價 |
48.57坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
8.78坪 | 8~8/10 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 高職西街98號6樓 |
800萬 含車位價 |
32.90坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
6.50坪 | 6~6/10 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 高職西街90之1號11樓 |
400萬 含車位價 |
24.29坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.43坪 | 11~11/11 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 高職西街96號4樓 |
886萬 含車位價 |
40.64坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
8.43坪 | 4~4/10 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 高職西街90號3樓 |
1,050萬 含車位價 |
58.61坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
11.24坪 | 3~3/11 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 高職西街88之1號5樓 |
630萬 含車位價 |
29.49坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
5.53坪 | 5~5/8 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 高職西街96號9樓 |
810萬 含車位價 |
40.64坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
8.43坪 | 9~9/10 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 |
高職西街92號7樓 看門牌 |
635萬 含車位價 |
32.96坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
6.58坪 | 7~7/10 | 8.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 高職西街96號7樓 |
770萬 |
45.20坪 |
17.0萬 |
8.52坪 | 7~7/10 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 |
高職西街88之1號5樓 看門牌 |
556萬 含車位價 |
29.49坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
5.53坪 | 5~5/8 | 8.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 |
高職西街88之1號 看門牌 |
620萬 含車位價 |
33.15坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
6.06坪 | 1~1/8 | 8.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 |
高職西街86號9樓 看門牌 |
1,016萬 含車位價 |
56.98坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
10.97坪 | 9~9/10 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 |
高職西街88之1號8樓 看門牌 |
520萬 含車位價 |
29.49坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
5.53坪 | 8~8/8 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 高職西街100號7樓 |
740萬 含車位價 |
40.64坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
8.43坪 | 7~7/10 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 |
高職西街86號3樓 看門牌 |
955萬 含車位價 |
52.42坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
10.89坪 | 3~3/10 | 7.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 |
高職西街86之1號6樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
48.57坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
8.78坪 | 6~6/10 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 |
高職西街88號2樓 看門牌 |
765萬 含車位價 |
46.09坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
8.52坪 | 2~2/11 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
高職西街90之1號11樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
48.58坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
8.87坪 | 11~11/11 | 7.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 高職西街90號11樓 |
720萬 含車位價 |
44.02坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
8.69坪 | 11~11/11 | 7.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
悅讀MIHO 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀MIHO 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅讀MIHO -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀MIHO 社區資料
悅讀MIHO 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 二橋國小附幼 | 約 127 公尺 |
| 育全鶯歌幼兒園 | 約 323 公尺 | |
| 小學 | 二橋國小 | 約 142 公尺 |
| 中高級校 | 鶯歌工商 | 約 222 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃家庭醫學科診所 | 約 547 公尺 |
| 藥局藥妝 | 佑家藥局 | 約 218 公尺 |
| 文瑞藥局 | 約 527 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN二甲門市 | 約 223 公尺 |
| 7-ELEVEN二橋門市 | 約 246 公尺 |
| 萊爾富鶯歌東正店 | 約 295 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌中正店 | 約 220 公尺 |
| 寵物店 | 摩可寵物生活館 | 約 39 公尺 |
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