煙波主人
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成交
近6個月平均 28.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.6萬/坪 (113年02月)近五年最高 35.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 528 ~ 3,680 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區明湖路715號
- 坪數規劃 9.86~36.75 坪
- 總戶數約 645 戶
- 屋齡約 -- 年
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煙波主人 待售房屋
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煙波主人
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈/套房 | 明湖路749號地下一層之6 |
425萬 |
15.26坪 |
27.8萬 |
4.27坪 | -1~-1/4 | 19.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 明湖路735號4樓 |
630萬 含車位價 |
22.81坪 含車位8.91坪 |
27.6萬
含車位計算
|
3.93坪 | 4~4/4 | 19.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 公寓/套房 |
新竹市新竹市明湖路749號地下3層之23 看門牌 |
440萬 |
15.26坪 |
28.8萬 |
4.27坪 | -3~-3/4 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 明湖路749號地下三層之23 |
440萬 |
15.26坪 |
28.8萬 |
4.27坪 | -3~-3/4 | 19.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 明湖路751號地下三層之5 |
554萬 含車位價 |
24.17坪 含車位8.91坪 |
22.9萬
含車位計算
|
4.27坪 | -3~-3/4 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 明湖路749號地下一層之21 |
540萬 含車位價 |
24.17坪 含車位8.91坪 |
22.3萬
含車位計算
|
4.27坪 | -1~-1/4 | 18.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 新竹市新竹市明湖路749號地下3層之31 |
578萬 含車位價 |
24.17坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
4.27坪 | -3~-3/4 | 17.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 明湖路749號地下三層之31 |
578萬 含車位價 |
24.17坪 含車位8.91坪 |
23.9萬
含車位計算
|
4.27坪 | -3~-3/4 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 | 新竹市新竹市明湖路749號地下2層之18 |
430萬 |
15.26坪 |
28.2萬 |
4.27坪 | -2~-2/4 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 | 明湖路749號地下二層之18 |
430萬 |
15.26坪 |
28.2萬 |
4.27坪 | -2~-2/4 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 明湖路751之9號2樓 |
690萬 含車位價 |
25.38坪 含車位10.30坪 |
27.2萬
含車位計算
|
4.27坪 | 2~2/4 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓/套房 |
新竹市新竹市明湖路751號地下1層之53 看門牌 |
350萬 |
15.26坪 |
22.9萬 |
4.27坪 | -1~-1/4 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 明湖路751號地下一層之53 |
350萬 |
15.26坪 |
22.9萬 |
4.27坪 | -1~-1/4 | 18.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓/套房 | 明湖路751號地下室4層之21 |
405萬 |
15.26坪 |
26.5萬 |
4.27坪 | -4~-4/4 | 18.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 明湖路751號地下四層之21 |
405萬 |
15.26坪 |
26.5萬 |
4.27坪 | -4~-4/4 | 18.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 明湖路749號地下三層之33 |
550萬 含車位價 |
24.17坪 含車位8.91坪 |
22.8萬
含車位計算
|
4.27坪 | -3~-3/4 | 18.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 公寓/套房 |
明湖路715號3樓 看門牌 |
510萬 |
14.25坪 |
35.8萬 |
4.22坪 | 3~3/4 | 18.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 明湖路715號3樓 |
510萬 |
14.86坪 |
34.3萬 |
4.22坪 | 3~3/4 | 18.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 公寓 | 明湖路1050巷23號4樓 |
580萬 |
30.43坪 |
19.1萬 |
7.97坪 | 4~4/5 | 30.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 公寓/套房 | 明湖路751號地下室1層之22 |
491萬 |
15.26坪 |
32.2萬 |
4.27坪 | -1~-1/4 | 18.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
煙波主人 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
煙波主人 與周遭實價登錄價格走勢
-
--煙波主人 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
煙波主人 社區資料
煙波主人 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒲公英精實幼兒園 | 約 421 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 明湖健保藥局 | 約 401 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明瑚門市 | 約 351 公尺 |
| 全家新竹金湖店 | 約 123 公尺 |
| 萊爾富竹塹明湖店 | 約 485 公尺 |
