社區特色
戶數多，管理費便宜
周邊交通
近裕誠路，食衣住行便利
建築設計
大面寬，外觀氣派明顯
公共設施
大中庭，非常適合散步
弘揚大第
-
成交
近6個月平均 20.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (112年12月)近五年最高 24.6萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,298 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區河堤路556號
- 坪數規劃 32.58~107 坪
- 總戶數約 409 戶
- 屋齡約 28 年
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弘揚大第 待售及鄰近房屋推薦
弘揚大第
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有47筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 民族一路543巷25之9號13樓 |
770萬 |
33.53坪 |
23.0萬 |
3.78坪 | 13~13/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 民族一路543巷25之8號11樓 |
850萬 |
41.04坪 |
20.7萬 |
4.41坪 | 11~11/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 民族一路543巷25之7號2樓 |
720萬 含車位價 |
46.06坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 2~2/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鼎瑞街107號12樓 |
1,180萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
5.46坪 | 12~12/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 民族一路543巷25之8號4樓 |
930萬 含車位價 |
45.73坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
4.83坪 | 4~4/14 | 26.5年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 民族一路543巷25之5號8樓 |
1,088萬 含車位價 |
49.21坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
5.46坪 | 8~8/14 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
鼎瑞街101號14樓 看門牌 |
795萬 |
34.81坪 |
22.8萬 |
3.78坪 | 14~14/14 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
民族一路543巷25號11樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
86.55坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
9.66坪 | 11~11/14 | 26.0年 | 6房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/店面 | 河堤路576號 |
3,300萬 |
120.20坪 |
27.5萬 備註：陽台外推；其他增建； |
13.44坪 | 1~3/14 | 26.0年 | 4房(室)3廳7衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
民族一路543巷25之2號2樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
46.37坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 2~2/14 | 25.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 河堤路582之1號4樓 |
2,100萬 |
99.91坪 |
21.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.50坪 | 4~5/14 | 25.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 民族一路543巷25之2號2樓 |
830萬 含車位價 |
46.37坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
5.04坪 | 2~2/14 | 25.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/店面 | 河堤路568號 |
1,850萬 含車位價 |
67.42坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
7.35坪 | 1~3/14 | 25.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 河堤路572號6樓 |
1,060萬 含車位價 |
46.20坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
5.04坪 | 6~6/14 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
鼎瑞街113號7樓 看門牌 |
1,206萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
5.46坪 | 7~7/14 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族一路543巷27號14樓 |
650萬 |
39.41坪 |
16.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.20坪 | 14~14/14 | 25.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 河堤路582之1號8樓 |
1,130萬 含車位價 |
50.77坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
5.67坪 | 8~8/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民族一路543巷25號14樓之2 |
710萬 含車位價 |
41.05坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
4.41坪 | 14~14/14 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鼎瑞街105號 |
1,175萬 |
51.43坪 |
22.9萬 |
5.67坪 | 1~3/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 |
河堤路558號 看門牌 |
1,538萬 |
64.22坪 |
24.0萬 |
7.14坪 | 1~3/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
弘揚大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
弘揚大第 與周遭實價登錄價格走勢
-
--弘揚大第 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
弘揚大第 社區資料
弘揚大第 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 河堤國小附幼 | 約 332 公尺 |
| 新莊國小附設幼兒園 | 約 627 公尺 | |
| 哈拿幼兒園 | 約 65 公尺 | |
| 河堤幼兒園 | 約 276 公尺 | |
| 蠶寶寶幼稚園 | 約 513 公尺 | |
| 康橋幼兒園 | 約 543 公尺 | |
| 新莊非營利幼兒園 | 約 627 公尺 | |
| 喬依斯幼兒園 | 約 733 公尺 | |
| 小學 | 河堤國小 | 約 389 公尺 |
| 大專院校 | 文藻外語大學 | 約 553 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 育明診所 | 約 140 公尺 |
| 蔡仁正診所 | 約 355 公尺 | |
| 吉星小兒科診所 | 約 505 公尺 | |
| 新世紀中醫診所 | 約 43 公尺 | |
| 鼎泰堂中醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 天惠中醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 孫強峰中醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 柏睿中醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 元真中醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 育森中醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 醫晟中醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 齊祥中醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 醫鼎診所 | 約 352 公尺 | |
| 沐康診所 | 約 567 公尺 | |
| 雅康牙醫診所 | 約 97 公尺 | |
| 高筌牙醫診所 | 約 122 公尺 | |
| 高雄明德牙醫診所 | 約 242 公尺 | |
| 琵雅諾牙醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 河堤小鹿牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 長春牙醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 三安牙醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 峰禾牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 統領牙醫診所 | 約 405 公尺 | |
| 廣宜牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 雅森牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 巧巧牙醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 蔡牙醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 林永和牙醫診所 | 約 631 公尺 | |
| 葉旭顏泌尿科診所 | 約 335 公尺 | |
| 常玉皮膚科診所 | 約 642 公尺 | |
| 裕成耳鼻喉科診所 | 約 340 公尺 | |
| 大慶耳鼻喉科診所 | 約 472 公尺 | |
| 桔生診所 | 約 365 公尺 | |
| 王錦澤診所 | 約 460 公尺 | |
| 裕興診所 | 約 660 公尺 | |
| 宏益骨科診所 | 約 576 公尺 | |
| 喬安婦產科診所 | 約 258 公尺 | |
| 元新眼科診所 | 約 244 公尺 | |
| 江春木診所 | 約 273 公尺 | |
| 建心診所 | 約 374 公尺 | |
| 張氏診所 | 約 394 公尺 | |
| 安生診所 | 約 464 公尺 | |
| 祐笙診所 | 約 474 公尺 | |
| 陳進祥診所 | 約 502 公尺 | |
| 鼎祥診所 | 約 505 公尺 | |
| 河堤診所 | 約 511 公尺 | |
| 鼎真診所 | 約 542 公尺 | |
| 自由心胸診所 | 約 642 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏天祥店 | 約 403 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝北高雄 | 約 642 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明自店 | 約 799 公尺 | |
| 未來照護藥局 | 約 55 公尺 | |
| 鴻慶藥局 | 約 311 公尺 | |
| 安安藥局 | 約 354 公尺 | |
| 河堤健保藥局 | 約 361 公尺 | |
| 大樹天祥藥局 | 約 417 公尺 | |
| 新高橋藥局河堤店 | 約 436 公尺 | |
| 大家藥局 | 約 472 公尺 | |
| 鼎安健保藥局 | 約 482 公尺 | |
| 勝發藥局 | 約 483 公尺 | |
| 合康健保藥局 | 約 497 公尺 | |
| 新高橋藥局天祥店 | 約 550 公尺 | |
| 長慶藥局 | 約 581 公尺 | |
| 左營自由藥局 | 約 618 公尺 | |
| 丁丁藥局北高雄店 | 約 637 公尺 | |
| 力生藥局 | 約 642 公尺 | |
| 熊大心藥局 | 約 644 公尺 | |
| 奕康藥局 | 約 742 公尺 | |
| 明自丁丁藥局 | 約 799 公尺 | |
| 動物醫院 | 河堤動物醫院 | 約 158 公尺 |
| 中興河堤動物醫院 | 約 457 公尺 | |
| 健中動物醫院 | 約 560 公尺 | |
| 百佑動物醫院 | 約 615 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新鼎祥門市 | 約 16 公尺 |
| 7-ELEVEN河堤門市 | 約 194 公尺 |
| 7-ELEVEN豐園 | 約 294 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎瑞門市 | 約 296 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎和 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎泰 | 約 450 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎力門市 | 約 500 公尺 |
| 7-ELEVEN昱廣 | 約 597 公尺 |
| 7-ELEVEN星展 | 約 619 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎上 | 約 657 公尺 |
| 7-ELEVEN白宮 | 約 688 公尺 |
| 全家高雄鼎祥店 | 約 77 公尺 |
| 全家高雄鼎中店 | 約 470 公尺 |
| 全家高雄花賞店 | 約 524 公尺 |
| 萊爾富三民千禧店 | 約 518 公尺 |
| 萊爾富高市文藻店 | 約 590 公尺 |
| 萊爾富高市高育店 | 約 710 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心三民鼎泰 | 約 360 公尺 |
| 全聯福利中心左營自由三 | 約 594 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C金鼎店 | 約 570 公尺 |
| 全國電子天祥門市 | 約 619 公尺 | |
| 全國電子自由門市 | 約 815 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄天祥 | 約 355 公尺 | |
| 敦煌書局文藻營業所 | 約 497 公尺 | |
| 金玉堂鼎中店 | 約 497 公尺 | |
| 寵物店 | 我的狗寵物美容住宿 | 約 163 公尺 |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 163 公尺 | |
| 奧斯卡寵物民族店 | 約 179 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-民族分公司 | 約 179 公尺 | |
| 唯樂寵物旅館 | 約 187 公尺 | |
| 愛犬犬舍 | 約 464 公尺 | |
| 就是愛寵物精品旅館 | 約 466 公尺 | |
| 祺福愛犬美容屋 | 約 498 公尺 | |
| 卡哇伊貓貓 | 約 510 公尺 | |
| 裕誠犬舍 | 約 532 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 686 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 686 公尺 | |
| 品宇寵物綜合服務 | 約 690 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 裕誠路、鼎瑞街口停車場 | 約 286 公尺 |
| 鼎泰P(公有路外收費) | 約 298 公尺 |
| 明吉路、明仁路口停車場 | 約 454 公尺 |
| 河堤路(路邊收費路段) | 約 462 公尺 |
| 明仁P(公有路外收費) | 約 492 公尺 |
| 裕誠路、辛亥路口停車場 | 約 544 公尺 |
| 辛亥P(公有路外收費) | 約 601 公尺 |
| Times 高雄鼎泰街停車場 | 約 388 公尺 |
| 普客二四停車場高雄左營光興街停車場 | 約 602 公尺 |
| Times 停車場高雄光興街停車場 | 約 619 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鼎泰廣場 | 約 262 公尺 |
| 微笑公園 | 約 284 公尺 | |
| 明堤公園 | 約 456 公尺 | |
| 新吉兒童遊戲場 | 約 522 公尺 | |
| 河堤公園 | 約 637 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館河堤分館 | 約 338 公尺 |
| 高雄市私立而異幼稚園附設文物館 | 約 510 公尺 | |
| 運動健身 | 長青村游泳池 | 約 228 公尺 |
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