社區特色
12年國教，竹北國小，竹北國中，竹北高中
華興重劃區處於華興頂好商圈
基地面積大採光通風佳
中型社區 24小時管理
周邊交通
中正西路 中華路 新溪街
建築設計
簡單大方風格
公共設施
社區公設完善 環境優質
凡賽斯花園
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成交
近6個月平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 37.2萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市新光一街50號
- 坪數規劃 17.37~68.4 坪
- 總戶數約 145 戶
- 屋齡約 10 年
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凡賽斯花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 新光一街58號4樓 |
1,525萬 含車位價 |
43.82坪 含車位11.08坪 |
34.8萬
含車位計算
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6.35坪 | 4~4/13 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新光一街58號10樓 |
1,570萬 含車位價 |
43.82坪 含車位11.07坪 |
35.8萬
含車位計算
|
6.35坪 | 10~10/13 | 9.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
新光一街58號4樓 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
43.82坪 含車位11.08坪 |
32.4萬
含車位計算
|
6.35坪 | 4~4/13 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新光一街76號12樓 |
1,360萬 含車位價 |
36.56坪 含車位坪數 |
37.2萬
含車位計算
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4.72坪 | 12~12/13 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
新光一街76號8樓 看門牌 |
1,338萬 含車位價 |
36.56坪 含車位11.08坪 |
36.6萬
含車位計算
|
4.72坪 | 8~8/13 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
新光一街76號10樓 看門牌 |
1,253萬 含車位價 |
36.56坪 含車位11.08坪 |
34.3萬
含車位計算
|
4.72坪 | 10~10/13 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
新光一街62號13樓 看門牌 |
1,626萬 含車位價 |
48.98坪 含車位11.08坪 |
33.2萬
含車位計算
|
7.56坪 | 13~13/13 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新光一街58號4樓 |
1,370萬 含車位價 |
43.82坪 含車位11.07坪 |
31.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.35坪 | 4~4/13 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新光一街76號8樓 |
1,210萬 含車位價 |
36.56坪 含車位11.07坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.72坪 | 8~8/13 | 8.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新光一街72號13樓 |
980萬 含車位價 |
46.94坪 含車位11.07坪 |
20.9萬
含車位計算
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6.74坪 | 13~13/13 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新光一街52號6樓 |
1,302萬 含車位價 |
36.56坪 含車位11.07坪 |
35.6萬
含車位計算
|
4.72坪 | 6~6/13 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新光一街76號10樓 |
1,100萬 含車位價 |
36.56坪 含車位11.07坪 |
30.1萬
含車位計算
|
4.72坪 | 10~10/13 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 |
華興五街88號 看門牌 |
1,515萬 含車位價 |
54.89坪 含車位33.23坪 |
27.6萬
含車位計算
|
5.20坪 | 1~1/13 | 7.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新光一街56號10樓 |
1,500萬 含車位價 |
46.78坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
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6.71坪 | 10~10/13 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
新光一街72號9樓 看門牌 |
1,470萬 含車位價 |
46.80坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
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6.71坪 | 9~9/13 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
新光一街78號3樓 看門牌 |
1,440萬 含車位價 |
57.32坪 含車位11.08坪 |
25.1萬
含車位計算
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8.54坪 | 3~3/13 | 6.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
新光一街76號5樓 看門牌 |
990萬 含車位價 |
36.56坪 含車位11.08坪 |
27.1萬
含車位計算
|
4.72坪 | 5~5/13 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新光一街66號2樓 |
1,110萬 含車位價 |
48.98坪 含車位11.07坪 |
22.7萬
含車位計算
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7.57坪 | 2~2/13 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新光一街50號4樓 |
1,468萬 含車位價 |
57.32坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
8.54坪 | 4~4/13 | 6.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
新光一街76號2樓 看門牌 |
740萬 含車位價 |
36.56坪 含車位11.08坪 |
20.2萬
含車位計算
|
4.72坪 | 2~2/13 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
凡賽斯花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凡賽斯花園 與周遭實價登錄價格走勢
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--凡賽斯花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凡賽斯花園 社區資料
凡賽斯花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新竹縣私立育弘幼兒園 | 約 46 公尺 |
| 薇森幼兒園 | 約 154 公尺 | |
| 新竹縣華興非營利幼兒園 | 約 392 公尺 | |
| 中高級校 | 竹北國中 | 約 547 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李克隆小兒科診所 | 約 538 公尺 |
| 丞璽中醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 仁人中醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 曾文怡診所 | 約 521 公尺 | |
| 長和牙醫診所 | 約 123 公尺 | |
| 舒品牙醫診所 | 約 175 公尺 | |
| 依貝美學牙醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 康華牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 民生牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 嘉正耳鼻喉科診所 | 約 513 公尺 | |
| 沛群耳鼻喉專科診所 | 約 559 公尺 | |
| 曾文智診所 | 約 521 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏中正西 | 約 554 公尺 |
| 博登連鎖藥局新竹華興店[六久藥局] | 約 591 公尺 | |
| 佑全藥妝竹北中正店 | 約 480 公尺 | |
| 竹楓藥局 | 約 209 公尺 | |
| 立康藥局 | 約 346 公尺 | |
| 禾樂藥局 | 約 450 公尺 | |
| 如佳藥局 | 約 463 公尺 | |
| 佑全竹北中正藥局 | 約 480 公尺 | |
| 祐祐藥局 | 約 513 公尺 | |
| 佑安藥局 | 約 521 公尺 | |
| 艾美藥局 | 約 564 公尺 | |
| 六久藥局 | 約 591 公尺 | |
| 安養看護 | 菩心居家護理所 | 約 265 公尺 |
| 動物醫院 | 大雄動物醫院 | 約 286 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN竹樺門市 | 約 154 公尺 |
| 7-ELEVEN北泱 | 約 267 公尺 |
| 7-ELEVEN斗崙門市 | 約 492 公尺 |
| 7-ELEVEN北泰門市 | 約 510 公尺 |
| 7-ELEVEN環鑫 | 約 522 公尺 |
| 全家竹北新溪店 | 約 158 公尺 |
| 全家竹北新華興店 | 約 252 公尺 |
| 全家竹北中正西店 | 約 442 公尺 |
| 萊爾富竹北華興店 | 約 345 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新社市場 | 約 405 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心竹北中正西店 | 約 500 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約竹北中正西 | 約 520 公尺 |
| 寵物店 | 喜樂蒂的家 | 約 186 公尺 |
| 銀月英國短毛貓貓舍 | 約 591 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公12公園 | 約 147 公尺 |
| 兒26公園 | 約 243 公尺 | |
| 新崙公園 | 約 475 公尺 | |
| 兒17公園 | 約 495 公尺 | |
| 新社公園 | 約 645 公尺 |
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