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成交
近1年平均 26.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.3萬/坪 (112年07月)近五年最高 32.4萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區中山北路三段71號
- 坪數規劃 25.38~71.69 坪
- 總戶數約 52 戶
- 屋齡約 12 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 大樓 | 中山北路三段79號2樓 |
1,328萬 含車位150萬 |
58.12坪 含車位11.50坪 |
25.3萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建； |
7.75坪 | 2~2/14 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 中山北路三段75號2樓 |
953萬 含車位130萬 |
36.88坪 含車位11.50坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
4.64坪 | 2~2/10 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路三段77號6樓 |
1,240萬 含車位價 |
56.26坪 含車位11.50坪 |
22.0萬
含車位計算
|
7.47坪 | 6~6/14 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山北路三段73號6樓 |
1,690萬 含車位價 |
70.85坪 含車位10.59坪 |
23.9萬
含車位計算
|
9.65坪 | 6~6/14 | 10.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山北路三段79號4樓 |
1,300萬 含車位價 |
58.14坪 含車位11.50坪 |
22.4萬
含車位計算
|
7.75坪 | 4~4/14 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 中山北路三段75號8樓 |
852萬 含車位價 |
36.94坪 含車位11.50坪 |
23.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 8~8/10 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 中山北路三段75號5樓 |
750萬 含車位價 |
35.42坪 含車位9.99坪 |
21.2萬
含車位計算
|
4.52坪 | 5~5/10 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
中山北路三段79號3樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
58.14坪 含車位11.50坪 |
17.5萬
含車位計算
|
7.75坪 | 3~3/14 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 中山北路三段77號13樓 |
1,020萬 含車位價 |
56.66坪 含車位11.50坪 |
18.0萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
7.53坪 | 13~13/14 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 |
中山北路三段75號2樓 看門牌 |
725萬 含車位價 |
36.88坪 含車位11.50坪 |
19.7萬
含車位計算
|
4.64坪 | 2~2/10 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
中山北路三段77號10樓 看門牌 |
986萬 含車位價 |
54.75坪 含車位9.99坪 |
18.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。; |
7.34坪 | 10~10/14 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 中山北路三段75號8樓 |
680萬 含車位價 |
36.94坪 含車位11.50坪 |
18.4萬
含車位計算
|
4.65坪 | 8~8/10 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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名人賞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
名人賞 與周遭實價登錄價格走勢
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--名人賞 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
名人賞 社區資料
名人賞 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 377 公尺 |
| 輕軌濱海義山 | 約 632 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 金微笑中醫診所 | 約 531 公尺 |
| 皇嘉牙醫診所 | 約 66 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 554 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 500 公尺 |
| 安養看護 | 永安康復之家 | 約 516 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和億 | 約 138 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 437 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 440 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 444 公尺 |
