社區特色
該案近忠福重劃區、外環道，地點具優勢，距離SOGO商圈也不遠，生活機能尚可，該案規劃換屋型產品，具獨特性，但沿線沒有公車行經，距離未來捷運站須開車5分鐘，但沿線沒有公車行經，建議自備交通工具較為方便。
周邊交通
距離未來捷運站須開車5分鐘，但沿線沒有公車行經，建議自備交通工具較為方便。
水明漾
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成交
近6個月平均 24.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.5萬/坪 (112年12月)近五年最高 26.9萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區福州二街541號
- 坪數規劃 84.29~113.7 坪
- 總戶數約 66 戶
- 屋齡約 15 年
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水明漾
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 透天厝 | 福州二街517巷48號 |
2,333萬 |
108.78坪 |
21.5萬 |
34.85坪 | 1~4/4 | 14.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 | 福州二街517巷59號 |
2,295萬 |
85.36坪 |
26.9萬 |
27.32坪 | 1~4/4 | 14.6年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 透天厝/店面 | 福州二街521號 |
3,000萬 |
113.45坪 |
26.4萬 |
36.36坪 | 1~4/4 | 14.3年 | 4房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 透天厝/店面 | 福州二街519號 |
3,000萬 |
114.70坪 |
26.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
36.79坪 | 1~4/4 | 14.3年 | 4房(室)3廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 透天厝 | 福州二街531號 |
2,500萬 |
94.95坪 |
26.3萬 |
30.33坪 | 1~4/4 | 13.0年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 透天厝 | 福州二街517巷15號 |
1,680萬 含車位價 |
88.41坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：其他增建; |
28.40坪 | 1~4/4 | 11.5年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 透天厝 | 福州二街517巷17號 |
1,800萬 |
87.11坪 |
20.7萬 |
27.97坪 | 1~4/4 | 10.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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水明漾 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水明漾 社區資料
水明漾 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O08忠福站(規劃中) | 約 373 公尺 |
| O07新街站(規劃中) | 約 597 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 世懿幼兒園 | 約 166 公尺 |
| 貝多芬幼兒園 | 約 264 公尺 | |
| 國恩幼兒園 | 約 288 公尺 | |
| 婕瑪幼兒園 | 約 363 公尺 | |
| 禾碩幼兒園 | 約 369 公尺 | |
| 福星寶貝幼兒園 | 約 479 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 聖博中醫診所 | 約 144 公尺 |
| 清坤中醫診所 | 約 194 公尺 | |
| 晶睿牙醫診所 | 約 78 公尺 | |
| 福星牙醫診所 | 約 283 公尺 | |
| 春田牙醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 奕傑牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 啟鐘耳鼻喉科診所 | 約 550 公尺 | |
| 陳瑞祥診所 | 約 154 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美福壢門市 | 約 346 公尺 |
| 屈臣氏福州 | 約 240 公尺 | |
| 福州藥局 | 約 131 公尺 | |
| 瑞康藥局 | 約 154 公尺 | |
| 新家福藥局 | 約 264 公尺 | |
| 新資生福州大藥局 | 約 312 公尺 | |
| 回生藥局 | 約 318 公尺 | |
| 仁心藥局 | 約 526 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN福冠門市 | 約 240 公尺 |
| 7-ELEVEN豐利門市 | 約 257 公尺 |
| 7-ELEVEN新福街門市 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN新中華門市 | 約 473 公尺 |
| 7-ELEVEN福州一 | 約 501 公尺 |
| 7-ELEVEN工園 | 約 502 公尺 |
| OK中壢中園店 | 約 410 公尺 |
| 全家中壢福爵店 | 約 35 公尺 |
| 全家中壢大福店 | 約 186 公尺 |
| 全家中壢西園店 | 約 367 公尺 |
| 全家中壢龍園店 | 約 428 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 忠福黃昏市場 | 約 255 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心中壢福州店 | 約 430 公尺 |
| 美廉社中壢福州店 | 約 171 公尺 | |
| 寵物店 | 柏宜斯寵物國際 | 約 223 公尺 |
| 柏宜斯寵物國際有限公司 | 約 223 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場中壢福安二街停車場 | 約 340 公尺 |
| Times 中壢育樂路停車場 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 藝術環保公園 | 約 276 公尺 |
| 中壢藝術園區 | 約 442 公尺 | |
| 幸福公園 | 約 618 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠桃園中壢 | 約 457 公尺 |
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