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建築設計
大方大器
公共設施
中庭花園、會議室、健身房
和光十方
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成交
近1年平均 20.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.6萬/坪 (112年10月)近五年最高 22.3萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新市二路三段16號
- 坪數規劃 41.6~62.48 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 13 年
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和光十方 鄰近房屋推薦
和光十方
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 新市二路三段18號2樓 |
1,350萬 含車位價 |
62.48坪 含車位5.45坪 |
21.6萬
含車位計算
|
7.57坪 | 2~2/15 | 11.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新市二路三段18號2樓 |
1,200萬 含車位價 |
62.48坪 含車位5.45坪 |
19.2萬
含車位計算
|
7.57坪 | 2~2/15 | 11.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新市二路三段20號7樓 |
1,180萬 含車位價 |
52.98坪 含車位6.36坪 |
22.3萬
含車位計算
|
6.41坪 | 7~7/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新市二路三段22號10樓 |
1,090萬 含車位130萬 |
49.99坪 含車位6.36坪 |
22.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
6.05坪 | 10~10/15 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新市二路三段22號11樓 |
950萬 含車位價 |
49.99坪 含車位6.36坪 |
19.0萬
含車位計算
|
6.05坪 | 11~11/15 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新市二路三段18號4樓 |
1,250萬 含車位價 |
65.92坪 含車位5.45坪 |
19.0萬
含車位計算
|
7.98坪 | 4~4/15 | 9.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
新市二路三段18號2樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
62.48坪 含車位5.45坪 |
18.1萬
含車位計算
|
7.57坪 | 2~2/15 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新市二路三段22號5樓 |
930萬 含車位價 |
49.08坪 含車位5.45坪 |
19.0萬
含車位計算
|
5.94坪 | 5~5/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新市二路三段22號3樓 |
888萬 含車位價 |
49.85坪 含車位6.36坪 |
17.8萬
含車位計算
|
6.03坪 | 3~3/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
新市二路三段18號14樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
66.81坪 含車位6.36坪 |
18.0萬
含車位計算
|
8.08坪 | 14~14/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段16號14樓 |
1,205萬 含車位價 |
64.91坪 含車位6.36坪 |
18.6萬
含車位計算
|
7.85坪 | 14~14/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新市二路三段20號15樓 |
988萬 含車位130萬 |
52.98坪 含車位6.36坪 |
18.4萬
已扣除車位
|
6.41坪 | 15~15/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市二路三段16號2樓 |
1,176萬 含車位250萬 |
67.05坪 含車位10.90坪 |
16.5萬
已扣除車位
|
8.12坪 | 2~2/15 | 8.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 新市二路三段20號15樓 |
1,000萬 含車位價 |
52.98坪 含車位6.36坪 |
18.9萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;親友間交易 |
6.41坪 | 15~15/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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和光十方 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
和光十方 與周遭實價登錄價格走勢
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--和光十方 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
和光十方 社區資料
和光十方 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡海新市鎮 | 約 291 公尺 |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 348 公尺 | |
| 輕軌濱海義山 | 約 688 公尺 | |
| 輕軌台北海洋大學 | 約 739 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市淡海非營利幼兒園 | 約 370 公尺 |
| 小學 | 淡海國小 | 約 377 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 306 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海晴 | 約 253 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 293 公尺 |
| 全家淡水海都店 | 約 683 公尺 |
| 萊爾富淡水海天店 | 約 561 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 德德寵物旅館 | 約 422 公尺 |
| 侍寵派有限公司 | 約 554 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 187 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 278 公尺 |
