社區特色
基地位於水源街二段，鄰近淡大商圈，生活機能強!全案206戶，每戶依大小規劃2~4套。屬投資型產品，投資報酬率算高。
周邊交通
多路公車可到達:淡大公車站約233公尺。北新路口站約360公尺。社區門口有公車站。
騎車到捷運站約5~10分鐘。
建築設計
本案基地面積1338坪，全案分A~E棟，每戶包含2~4間套房不等，每套約5~6坪。A、B、C、D棟為每戶2~3套。B棟為每戶4套。地上7~9樓，地下2樓。
公共設施
中庭花園、健身房、電影院、交誼廳、會議室、自助洗衣間。
淡江大富翁
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成交
近1年平均 27.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.9萬/坪 (112年08月)近五年最高 31.7萬/坪 (110年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 666 ~ 1,128 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區水源街二段177巷43弄2號
- 坪數規劃 19.43~43.61 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 12 年
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淡江大富翁 待售房屋
淡江大富翁，共有 5 筆待售房屋
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專任 淡江大富翁超值二套
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新北市淡水區水源街二段3房(室)0廳3衛 38.92坪含車位單價計算請洽業務
淡江大富翁
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有52筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之3號4樓 |
600萬 |
21.50坪 |
27.9萬 |
4.98坪 | 4~4/9 | 10.4年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之6號7樓 |
610萬 |
22.14坪 |
27.6萬 |
5.11坪 | 7~7/9 | 10.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之3號6樓 |
585萬 |
21.50坪 |
27.2萬 |
4.98坪 | 6~6/9 | 10.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之10號8樓 |
1,020萬 含車位價 |
37.65坪 含車位7.25坪 |
27.1萬
含車位計算
|
7.03坪 | 8~8/9 | 10.7年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之11號8樓 |
650萬 |
21.99坪 |
29.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.11坪 | 8~8/9 | 10.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 |
水源街二段177巷43弄2之13號7樓 看門牌 |
550萬 |
18.91坪 |
29.1萬 |
4.34坪 | 7~7/9 | 10.1年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之7號2樓 |
530萬 |
17.36坪 |
30.5萬 |
3.96坪 | 2~2/9 | 9.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之7號7樓 |
630萬 含車位價 |
24.61坪 含車位7.25坪 |
25.6萬
含車位計算
|
3.96坪 | 7~7/9 | 9.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之7號8樓 |
625萬 |
22.04坪 |
28.4萬 |
5.11坪 | 8~8/9 | 9.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之15號3樓 |
820萬 |
31.67坪 |
25.9萬 |
7.28坪 | 3~3/9 | 9.6年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之9號4樓 |
1,172萬 含車位價 |
50.86坪 含車位7.25坪 |
23.1萬
含車位計算
|
10.09坪 | 4~4/9 | 9.6年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之9號5樓 |
1,070萬 含車位價 |
47.92坪 含車位4.32坪 |
22.3萬
含車位計算
|
10.09坪 | 5~5/9 | 9.6年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之11號3樓 |
560萬 |
21.99坪 |
25.5萬 |
5.11坪 | 3~3/9 | 9.5年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之16號9樓 |
850萬 含車位價 |
37.65坪 含車位7.25坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.03坪 | 9~9/9 | 9.5年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之7號 |
543萬 |
20.46坪 |
26.5萬 |
4.73坪 | 1~1/9 | 9.4年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之2號5樓 |
620萬 含車位70萬 |
24.61坪 含車位7.25坪 |
31.7萬
已扣除車位
|
3.96坪 | 5~5/9 | 9.3年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄6之2號9樓 |
508萬 |
17.36坪 |
29.3萬 |
3.96坪 | 9~9/9 | 9.3年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之15號6樓 |
925萬 含車位120萬 |
38.92坪 含車位7.25坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
7.28坪 | 6~6/9 | 9.3年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之8號8樓 |
558萬 |
21.50坪 |
26.0萬 |
4.98坪 | 8~8/9 | 9.3年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 水源街二段177巷43弄2之10號2樓 |
545萬 |
22.04坪 |
24.7萬 |
5.11坪 | 2~2/9 | 9.2年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
淡江大富翁 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡江大富翁 與周遭實價登錄價格走勢
-
--淡江大富翁 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淡江大富翁 社區資料
淡江大富翁 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡江大學 | 約 390 公尺 |
| 輕軌淡金北新 | 約 443 公尺 | |
| 輕軌新市一路 | 約 832 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鄧公國小附幼 | 約 634 公尺 |
| 淡水啟文幼兒園 | 約 406 公尺 | |
| 智晶幼兒園 | 約 513 公尺 | |
| 大專院校 | 淡江大學 | 約 441 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉小冰兒科診所 | 約 414 公尺 |
| 富康中醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 祐安中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 禾原內科診所 | 約 405 公尺 | |
| 新偕牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 華生家醫科皮膚科聯合診所 | 約 431 公尺 | |
| 水碓瑞安診所 | 約 509 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡大門市 | 約 382 公尺 |
| 屈臣氏淡江 | 約 373 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 457 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 476 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金巧 | 約 103 公尺 |
| 7-ELEVEN淡欣門市 | 約 200 公尺 |
| 7-ELEVEN巧立門市 | 約 228 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫鑫門市 | 約 306 公尺 |
| 7-ELEVEN淡大門市 | 約 353 公尺 |
| 7-ELEVEN川金 | 約 432 公尺 |
| 7-ELEVEN財府 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 556 公尺 |
| 全家淡水富山店 | 約 91 公尺 |
| 全家淡水校園店 | 約 188 公尺 |
| 全家淡水五虎崗店 | 約 264 公尺 |
| 全家淡水大學店 | 約 303 公尺 |
| 全家淡水學城店 | 約 391 公尺 |
| 全家淡水新莊店 | 約 407 公尺 |
| 全家淡水北淡店 | 約 426 公尺 |
| 全家淡水財庫店 | 約 434 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 556 公尺 |
| 萊爾富淡水五虎崗店 | 約 92 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 445 公尺 |
| 萊爾富淡水金龍店 | 約 450 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水學府店 | 約 508 公尺 |
| 美廉社淡水北新三店 | 約 245 公尺 | |
| 美廉社淡水學府三店 | 約 418 公尺 | |
| 美廉社淡水大忠店 | 約 452 公尺 | |
| 寵物店 | 凱特精品貓旅館 | 約 163 公尺 |
| 騰烊行銷 | 約 230 公尺 | |
| 吾寶寵物美容 | 約 424 公尺 | |
| 優逗寵物坊 | 約 496 公尺 | |
| 金松犬舍 | 約 498 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北新停車場 | 約 426 公尺 |
| Times 停車場淡水金雞母社區停車場 | 約 223 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 淡江大學文錙藝術中心 | 約 171 公尺 |
| 淡江大學海事博物館 | 約 216 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新北淡水 | 約 426 公尺 |
