晴之初

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本社區成交第19
02-33169907 分機 00289

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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晴之初 待售及鄰近房屋推薦

晴之初 實價登錄

晴之初,最近2年內共有2筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年1月 大樓 南港區興中路
31-60號
2,516 萬
含車位價150萬
35.96坪
含車位2.74坪
71.2萬
已扣除車位
3.65坪 8~8/12 11.4年 3房(室)2廳2衛
106年8月 大樓 南港區興中路
31~60號
1,200 萬
17.72坪
67.7萬
1.81坪 5~5/12 10.9年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

晴之初 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

晴之初 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    晴之初 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

晴之初 社區資料

臺北市南港區興中路

  • 完工日期:2006/09~2006/09
  • 屋齡:約12年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:37戶
  • 建設公司:德星建設、明基建設興建
  • 坪數規劃:17.00~35.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

近三鐵共構家樂福傳統市場學校行政中心,生活交通機能便利之外,晴支出把戶數規劃控制在40戶左右的戶數而換來的是住戶們極寬廣、愜意的社區生活空間與同區內的名宅相比為相當顯見,除此之外社區內的公設多樣化包括交誼廳、健身房、桌球室以及空中花園等

周邊交通

交通網絡 四通八達

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:東新國小
國中:南港高中(國中部)

東新國小:
*關懷學習,攜手前進:提升學生學習力。
*團隊合作,展現榮譽:培養團隊合作精神。
*活力學習,勇敢Show自我:啟發學童智慧。
*創新活動,深耕本土:推廣各族語言、文化。
*英語學習情境中心:本校為南港區英語情境中心指定建置學校,規劃故事屋、流行音樂中心、小型劇場、機艙、郵局、轉運站等主題,並且與原住民族教育資源中心資源共享,設置原住民文物館,模擬英語學習情境教室,並配合規劃英語學習課程。
*原住民族教育資源中心:設有教材教學研討室、教育研究資料室、遠距教學研發室、文物陳列展覽室,整合現有設施與相關本土教育計畫,運用多媒體科技,使語言文化學習從教室延伸至校園各角落,並提供本市各校進行原住民族語言、文化教學使用。
*全國第149所「愛的書庫」,增加圖書藏書量,促進班級共讀的風氣,發展「愛閱100」,成為學生必修共讀的條件,以閱讀能力培養為核心,強化思考能力,提昇自我認知,完成自我開展。
*積極辦理社團活動、課後活動社團與課後補救教學與才藝表演活動,提供學童展現才能之舞台,並擴展學生學習領域。
休閒/公園綠地
興南公園綠地環繞 水岸休閒樂活
興南公園、重陽公園、東明公園、興華公園、南湖右岸河濱公園。

* 【興南公園】位於重陽路旁,近東新國小,形狀呈三角形,面積約1,585 平方公尺。公園內以肯式蒲桃、櫻花兩相映襯為主要林向,配合公園主題特色發展,栽植多品種茶花增添春節時節賞花風趣。

* 【東明公園】位於台肥新村內,南港郵局後側,呈鈍角三角形,面積約7,450 平方公尺。公園風格原始,三條步道蜿蜒園中,一條為黑板樹林步道,一條為猢猻木步道,另一條則為榕樹步道,經常有鳥兒與松鼠出沒;東北角為榕樹廣場,供民眾辦活動或運動使用,西南側為兒童遊戲場,使用度極高。每年三至九月是台灣藍鵲的繁殖期,成鳥為了保護雛鳥,會攻擊靠近鳥巢的人,導致許多人不喜歡台灣藍鵲入住公園。南港區東明里民卻反其道而行,立告示牌提醒藍鵲出沒,長年「禮讓」,也讓台灣藍鵲連續五年回東明公園繁殖下一代。

*【重陽公園】位於中國電視公司、南港101間,形狀呈矩形,面積約2,610 平方公尺。公園內中央為大區塊草坪,以夏天盛花之斑葉美人蕉與火紅花序不斷之大王仙丹襯托,兩側為走道,南面設有兒童遊戲場、涼亭等設施。

* 【南湖右岸河濱公園】位於基隆河右岸的南湖橋至成功橋間,屬於基隆河上游,水質清澈,遠離車水馬龍的喧囂。碧綠的山坡,涼風習習,空氣中彌漫著綠 樹青草的清甜氣味,夏日的酷熱在此似乎無法伸展它的魔爪。北市府沿著自行車道旁種植了杜鵑花,春天時邊騎車邊賞花,讓人心裡更是舒暢愉快。若由此處跨越內 溝溪橋,可串連到北縣汐止的自行車道一路暢遊。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

南港高工正對面 外觀簡約電梯大樓,以RC鋼筋混凝土,作為主結構之建材,確保了社區大樓的安全及穩定。一層兩戶,戶數單純。

公共設施

交誼廳、會議室、健身房、空中花園、桌球室、兒童遊戲室

晴之初 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運南港站 約 492 公尺
捷運南港站出口2A 約 474 公尺
捷運南港站出口1A 約 477 公尺
捷運南港站出口2 約 515 公尺
捷運南港站出口1 約 528 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 南港國小附設幼兒園 約 368 公尺
東新國小附幼 約 434 公尺
達芬奇多元智能幼兒園 約 184 公尺
何嘉仁南港幼兒園 約 221 公尺
東美幼兒園 約 255 公尺
甘霖幼兒園 約 308 公尺
小學 南港國小 約 387 公尺
東新國小 約 435 公尺
中高級校 南港高工 約 98 公尺
育成高中 約 295 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 興樺牙醫診所 約 148 公尺
東明牙醫診所 約 204 公尺
宏昇牙醫診所 約 308 公尺
泓安耳鼻喉科診所 約 174 公尺
翊群耳鼻喉科診所 約 480 公尺
劉聖亞診所 約 147 公尺
劉聖亞診所 約 147 公尺
台北市立聯合醫院附設南港門診部 約 227 公尺
吳復健科診所 約 502 公尺
藥局藥妝 康是美佳樂門市 約 265 公尺
博登連鎖藥局台北南港店(加欣藥局) 約 300 公尺
旭村藥局 約 140 公尺
亞博藥師藥局 約 152 公尺
泓安藥局 約 174 公尺
加欣藥局 約 300 公尺
南港藥局 約 517 公尺
動物醫院 啟正動物醫院 約 265 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN港興門市 約 128 公尺
7-ELEVEN佳樂門市 約 252 公尺
7-ELEVEN港高鐵門市 約 334 公尺
7-ELEVEN港環球門市 約 446 公尺
7-ELEVEN港泰門市 約 459 公尺
OK台北南港店 約 227 公尺
全家興華店 約 143 公尺
萊爾富北市港漢店 約 260 公尺
萊爾富北市園區店 約 578 公尺
義美南港門市 約 167 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 環球購物中心南港車站 約 405 公尺
CITYLINK南港車站 約 482 公尺
量販超市 家樂福南港店 約 271 公尺
美廉社南港東明店 約 174 公尺
商圈夜市 南港車站CITYLINK周邊商圈 約 428 公尺
設施名稱 距離
興中立體停車場 約 48 公尺
南港經貿園區R16平面停車場 約 378 公尺
南港國小地下停車場 約 434 公尺
興華平面B停車場 約 108 公尺
台肥肆號停車場 約 151 公尺
興華平面B停車場 約 218 公尺
南港區行政中心地下停車場 約 233 公尺
台肥南港一二號停車場 約 264 公尺
普客二四停車場南港路停車場 約 318 公尺
台肥參號停車場 約 407 公尺
台肥伍號停車場 約 483 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 興華公園 約 226 公尺
南興公園 約 277 公尺
興南公園 約 330 公尺
東明公園 約 392 公尺
展演場所 喜樂時代影城南港店 約 515 公尺
台北市立圖書館南港分館 約 327 公尺
運動健身 CURVES健身中心南港店 約 515 公尺

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