社區特色
國際七期新市政中心豪宅中首富
市政北一路355號
摩天137米最美天際線
傲世豪景35層帝標
國際大師郭旭原、黃惠美注入當代美學原創性
新市政中心第一座時尚前衛風格國際超豪宅
新市政中心唯一鋼骨 . 免震宅雙重結構設計
新市政中心最大25米深景前庭355號公園
大都會歌劇院第一景
興富發四季天韻
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成交
近1年平均 30.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.6萬/坪 (112年06月)近五年最高 36.9萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 14 筆總價 3,980 ~ 7,999 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區市政北一路353號
- 坪數規劃 67.37~224.01 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 15 年
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興富發四季天韻 待售房屋
興富發四季天韻，共有 14 筆待售房屋
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興富發四季天韻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年06月 | 大樓 | 市政北一路353號27樓 |
5,550萬 含車位430萬 |
239.57坪 含車位22.57坪 |
23.6萬
已扣除車位
|
13.05坪 | 27~27/35 | 13.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 市政北一路359號11樓 |
2,850萬 含車位價 |
77.78坪 含車位10.41坪 |
36.6萬
含車位計算
|
4.27坪 | 11~11/35 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 市政北一路353號17樓 |
5,157萬 含車位價 |
233.22坪 含車位14.92坪 |
22.1萬
含車位計算
|
12.80坪 | 17~17/35 | 12.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 市政北一路355號5樓 |
1,950萬 含車位345萬 |
79.24坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.10坪 | 5~5/35 | 12.8年 | 4房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 市政北一路353號29樓 |
5,090萬 含車位價 |
212.49坪 含車位10.41坪 |
24.0萬
含車位計算
|
12.15坪 | 29~29/35 | 12.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 市政北一路355號14樓 |
5,300萬 含車位320萬 |
216.85坪 含車位9.03坪 |
24.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
12.48坪 | 14~14/35 | 12.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 車位 | 市政北一路353號3樓等公共設施 |
320萬 |
9.03坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 市政北一路359號4樓 |
3,560萬 含車位價 |
96.57坪 含車位10.41坪 |
36.9萬
含車位計算
|
5.34坪 | 4~4/35 | 12.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
市政北一路353號21樓 看門牌 |
5,950萬 含車位價 |
237.67坪 含車位15.62坪 |
25.0萬
含車位計算
|
12.97坪 | 21~21/35 | 12.0年 | 4房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 車位 | 市政北一路353號3樓等公共設施 |
170萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.66坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 車位 | 市政北一路353號3樓等公共設施 |
170萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.66坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 市政北一路357號13樓 |
2,800萬 含車位價 |
79.84坪 含車位9.03坪 |
35.1萬
含車位計算
|
4.43坪 | 13~13/35 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 市政北一路353號19樓 |
5,800萬 含車位價 |
199.02坪 含車位9.72坪 |
29.1萬
含車位計算
|
11.08坪 | 19~19/35 | 10.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 市政北一路353號5樓 |
3,825萬 含車位價 |
149.28坪 含車位10.41坪 |
25.6萬
含車位計算
|
8.21坪 | 5~5/35 | 10.6年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 市政北一路353號33樓 |
4,168萬 含車位價 |
188.41坪 含車位15.62坪 |
22.1萬
含車位計算
|
10.26坪 | 33~33/35 | 10.5年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 市政北一路355號33樓 |
4,388萬 含車位價 |
179.09坪 含車位15.62坪 |
24.5萬
含車位計算
|
9.77坪 | 33~33/35 | 10.4年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
興富發四季天韻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
興富發四季天韻 與周遭實價登錄價格走勢
-
--興富發四季天韻 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
興富發四季天韻 社區資料
興富發四季天韻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運朝馬站(未通車) | 約 796 公尺 |
| 中捷市政府站 | 約 1133 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 黎明國小附幼 | 約 658 公尺 |
| 市政幼稚園 | 約 438 公尺 | |
| 小學 | 黎明國小 | 約 656 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 健保署中區業務組 | 約 631 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陳建富內科診所 | 約 436 公尺 |
| 大生診所 | 約 577 公尺 | |
| 森之白牙醫診所 | 約 115 公尺 | |
| 艾康牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 曼哈頓美學牙醫診所 | 約 335 公尺 | |
| 樂活牙醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 小野美學牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 昱晶牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 善爵牙醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 王國華婦產科診所 | 約 552 公尺 | |
| 晨悅診所 | 約 335 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新百中門市 | 約 789 公尺 |
| 長庚生物科技台中遠百 | 約 766 公尺 | |
| 分子藥局 | 約 480 公尺 | |
| 安養看護 | 耆老林居家護理所 | 約 282 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN惠富 | 約 321 公尺 |
| 7-ELEVEN豐市 | 約 328 公尺 |
| 7-ELEVEN潮洋門市 | 約 401 公尺 |
| 7-ELEVEN大都會門市 | 約 484 公尺 |
| 7-ELEVEN歐風門市 | 約 516 公尺 |
| 7-ELEVEN新越門市 | 約 772 公尺 |
| 7-ELEVEN遠百 | 約 789 公尺 |
| 7-ELEVEN百惠 | 約 955 公尺 |
| 全家台中豐邑店 | 約 320 公尺 |
| 全家台中朝富店 | 約 402 公尺 |
| 全家台中輕井澤店 | 約 432 公尺 |
| 全家台中民主店 | 約 472 公尺 |
| 全家台中新大富店 | 約 514 公尺 |
| 新東陽三越台中專櫃 | 約 672 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活 480 | 約 157 公尺 |
| 老虎城購物中心 | 約 346 公尺 | |
| 新光三越台中店 | 約 771 公尺 | |
| 誠品生活台中大遠百店 | 約 789 公尺 | |
| Top City台中大遠百 | 約 799 公尺 | |
| 新國自在購物中心 | 約 1019 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市朝富店 | 約 355 公尺 |
| 全聯福利中心台中河南 | 約 265 公尺 | |
| 全聯福利中心台中龍門 | 約 406 公尺 | |
| city'superTop City台中大遠百B2 | 約 789 公尺 | |
| 3C書局 | 法雅客台中中港店 | 約 772 公尺 |
| 誠品書店 | 約 162 公尺 | |
| 寵物店 | 千古一帝道法自然貓舍 | 約 25 公尺 |
| 啵希 | 約 443 公尺 | |
| 有怪獸企業有限公司 | 約 990 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停5)惠來停車場 | 約 246 公尺 |
| 朝富(廣兼停四)停車場 | 約 416 公尺 |
| 惠順(廣兼停三)停車場 | 約 450 公尺 |
| (停2)惠安停車場 | 約 547 公尺 |
| (停1)惠新停車場 | 約 737 公尺 |
| Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 | 約 465 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 小來公園 | 約 156 公尺 |
| 惠城公園 | 約 363 公尺 | |
| 惠泰公園 | 約 464 公尺 | |
| 三義兒童公園 | 約 498 公尺 | |
| 夏綠地公園 | 約 498 公尺 | |
| 龍門公園 | 約 693 公尺 | |
| 休閒公園 | 約 711 公尺 | |
| 臺中市環保局環保綠都心 | 約 756 公尺 | |
| 新市政公園 | 約 853 公尺 | |
| 運動公園 | 約 914 公尺 | |
| 展演場所 | 台中TigerCity威秀影城 | 約 323 公尺 |
| 台中中港新光影城 | 約 713 公尺 | |
| 台中大遠百威秀影城 | 約 790 公尺 | |
| 臺中國家歌劇院 | 約 368 公尺 | |
| 台中國家歌劇院 | 約 326 公尺 |
