社區特色
由於基地位置是礁溪通往各大景點的主要路段，在環境跟視野景觀綠意盎然，在下午的時候，一股慵懶的步調，讓許多人喜歡這邊的環境。
周邊交通
台九線往礁溪老爺酒店路段
建築設計
A、B、C、D棟
公共設施
在礁溪較新的大樓中，算是公設比較低的大樓。
泳池規劃在室內，在礁溪也屬比較稀有的設計。
凱悅二期
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成交
近6個月平均 25.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.2萬/坪 (112年12月)近五年最高 28.4萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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宜蘭縣礁溪鄉大忠路209號
- 坪數規劃 14.26~48.61 坪
- 總戶數約 306 戶
- 屋齡約 18 年
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凱悅二期 鄰近房屋推薦
凱悅二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 大忠路215號9樓之7 |
512萬 |
20.35坪 |
25.2萬 備註：陽台外推； |
3.19坪 | 9~9/14 | 17.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大忠路213號12樓之7 |
495萬 |
20.25坪 |
24.5萬 |
3.18坪 | 12~12/14 | 17.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 大忠路209號3樓之2 |
486萬 |
18.97坪 |
25.6萬 |
2.98坪 | 3~3/14 | 16.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大忠路215號14樓之2 |
630萬 |
23.19坪 |
27.2萬 |
3.63坪 | 14~14/14 | 17.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大忠路211號9樓之1 |
1,170萬 含車位價 |
46.29坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：車位先到先停 |
7.27坪 | 9~9/14 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 大忠路209號9樓之8 |
530萬 |
19.59坪 |
27.1萬 備註：車位隨到隨停。 |
3.08坪 | 9~9/14 | 16.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 大忠路213號2樓之2 |
200萬 |
9.93坪 |
20.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.56坪 | 2~2/14 | 16.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大忠路209號1樓之6 |
595萬 |
21.54坪 |
27.6萬 備註：1.車位隨到隨停。2.增建部分陽台及夾層。陽台外推；夾層； |
3.38坪 | 1~1/14 | 16.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
大忠路211號11樓之1 看門牌 |
1,280萬 |
46.29坪 |
27.7萬 |
7.27坪 | 11~11/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 大忠路213號13樓之5 |
405萬 |
14.26坪 |
28.4萬 |
2.24坪 | 13~13/14 | 16.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 大忠路209號5樓之3 |
480萬 |
19.97坪 |
24.0萬 |
3.14坪 | 5~5/14 | 16.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大忠路209號13樓之7 |
545萬 |
20.32坪 |
26.8萬 備註：其他增建:陽台加窗其他增建； |
3.18坪 | 13~13/14 | 16.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/套房 |
大忠路215號4樓之5 看門牌 |
370萬 |
14.52坪 |
25.5萬 備註：車位隨到隨停陽台外推； |
2.28坪 | 4~4/14 | 16.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 大忠路213號2樓之7 |
443萬 |
20.25坪 |
21.9萬 |
3.18坪 | 2~2/14 | 15.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/套房 | 大忠路209號6樓之6 |
510萬 |
19.97坪 |
25.5萬 備註：陽台外推； |
3.14坪 | 6~6/14 | 15.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 大忠路211號14樓之3 |
915萬 |
33.30坪 |
27.5萬 備註：車位隨到隨停 |
5.24坪 | 14~14/14 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大忠路209號12樓之7 |
445萬 |
20.32坪 |
21.9萬 |
3.18坪 | 12~12/14 | 15.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
大忠路211號2樓之3 看門牌 |
780萬 |
33.30坪 |
23.4萬 |
5.24坪 | 2~2/14 | 15.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 |
大忠路209號4樓之2 看門牌 |
470萬 |
18.97坪 |
24.8萬 |
2.98坪 | 4~4/14 | 15.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 |
大忠路215號9樓之5 看門牌 |
210萬 |
14.52坪 |
14.5萬 |
2.28坪 | 9~9/14 | 15.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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凱悅二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅二期 與周遭實價登錄價格走勢
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--凱悅二期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凱悅二期 社區資料
凱悅二期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 礁溪國小附設幼兒園 | 約 607 公尺 |
| 小學 | 礁溪國小 | 約 600 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永聖門市 | 約 91 公尺 |
| OK礁溪德陽店 | 約 689 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 米奇寵物美容坊 | 約 316 公尺 |
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