社區特色
戶數單純多為雙併格局，前陽台進出，大坪數三房為主
周邊交通
5063，5116桃園客運
建築設計
宜誠建設樸實的外觀設計及實用的空間規劃
公共設施
多項公設兒童遊戲室，ktv室，健身房，撞球桌球室
森鄰御
-
成交
近6個月平均 19.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.9萬/坪 (113年01月)近五年最高 23.5萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區光榮路77號
- 坪數規劃 30~58 坪
- 總戶數約 94 戶
- 屋齡約 15 年
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森鄰御 鄰近房屋推薦
森鄰御
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 | 光榮路77之7號6樓 |
1,250萬 含車位價 |
57.16坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
11.83坪 | 6~6/8 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 光榮路77之5號2樓 |
945萬 含車位價 |
50.00坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
10.02坪 | 2~2/8 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 光榮路77之1號6樓 |
445萬 含車位價 |
27.09坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
5.43坪 | 6~6/8 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 |
光榮路77之1號8樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
53.11坪 含車位9.63坪 |
23.5萬
含車位計算
|
10.87坪 | 8~8/8 | 13.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 光榮路77號4樓 |
1,314萬 含車位價 |
60.80坪 含車位9.63坪 |
21.6萬
含車位計算
|
12.79坪 | 4~4/8 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 光榮路77之6號 |
95萬 |
10.68坪 |
備註：僅車位交易； |
0.11坪 | 1~1/8 | 12.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 光榮路77之12號4樓 |
1,150萬 含車位價 |
58.60坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
12.15坪 | 4~4/7 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 光榮路77之3號7樓 |
890萬 含車位價 |
42.36坪 含車位9.60坪 |
21.0萬
含車位計算
|
7.99坪 | 7~7/8 | 12.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 光榮路77之6號2樓 |
890萬 含車位價 |
57.16坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
11.83坪 | 2~2/8 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 車位 | 光榮路77之6號 |
75萬 |
9.63坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.11坪 | 1~1/8 | 9.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 華廈 | 光榮路77之2號7樓 |
675萬 含車位價 |
41.84坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
7.99坪 | 7~7/8 | 9.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 | 光榮路77之6號7樓 |
810萬 含車位價 |
57.16坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
11.83坪 | 7~7/8 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森鄰御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森鄰御 與周遭實價登錄價格走勢
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--森鄰御 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森鄰御 社區資料
森鄰御 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | BRH04站(規劃中) | 約 1077 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楓樹國小附設幼兒園 | 約 357 公尺 |
| 小學 | 楓樹國小 | 約 349 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN光峰門市 | 約 301 公尺 |
| OK龜山楓樹坑店 | 約 366 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心龜山忠義 | 約 388 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中興停車場 | 約 270 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楓樹簡易公園 | 約 113 公尺 |
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