悅榕莊

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02-33169907 分機 03175

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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悅榕莊 周遭行情

悅榕莊,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年5月 大樓 中山區明水路
526巷1-30號
8,560 萬
含車位價600萬
100.44坪
含車位22.02坪
101.5萬
已扣除車位
21.49坪 5~5/11 10.5年 4房(室)2廳2衛
107年5月 大樓 中山區明水路
397巷7弄61~90號
3,068 萬
含車位價250萬
44.66坪
含車位10.86坪
83.4萬
已扣除車位
7.72坪 10~10/13 24.8年 3房(室)2廳2衛
107年5月 華廈 中山區敬業二路
69巷31~60號
700 萬
9.49坪
73.8萬
2.29坪 6~6/10 10.4年 0房(室)0廳0衛
107年5月 套房 中山區北安路
811~840號
1,200 萬
含車位價
25.56坪
含車位坪數
47.0萬
含車位
1.80坪 2~2/14 7.4年 1房(室)1廳1衛
107年4月 華廈 中山區北安路
588巷30弄1-30號
4,239 萬
含車位價
56.02坪
含車位坪數
75.7萬
含車位
12.57坪 6~6/10 22.9年 4房(室)2廳2衛
107年4月 大樓 中山區明水路
541~570號
5,600 萬
含車位價
70.89坪
含車位坪數
79.0萬
含車位
12.53坪 14~14/16 23.2年 4房(室)2廳2衛
107年4月 大樓 中山區明水路
601~630號
6,200 萬
含車位價500萬
85.53坪
含車位19.06坪
85.8萬
已扣除車位
14.25坪 6~6/14 18.5年 4房(室)2廳3衛
107年4月 套房 中山區明水路
631~660號
780 萬
含車位價120萬
16.11坪
含車位4.80坪
58.4萬
已扣除車位
3.36坪 4~4/10 10.5年 1房(室)1廳1衛
107年4月 大樓 中山區明水路
397巷18弄1~30號
7,788 萬
含車位價600萬
74.25坪
含車位19.38坪
131.0萬
已扣除車位
13.39坪 12~12/15 10.6年 3房(室)2廳2衛
107年4月 大樓 中山區北安路
811~840號
2,200 萬
27.57坪
79.8萬
3.48坪 10~10/14 7.3年 1房(室)1廳1衛
107年4月 華廈 中山區樂群二路
61~90號
11,330 萬
含車位價600萬
98.18坪
含車位28.44坪
153.8萬
已扣除車位
18.80坪 9~9/10 0.7年 0房(室)0廳0衛
107年4月 華廈 中山區樂群二路
61~90號
11,152 萬
含車位價600萬
98.64坪
含車位28.44坪
150.3萬
已扣除車位
18.92坪 7~7/10 0.7年 0房(室)0廳0衛
107年3月 大樓 中山區北安路
630巷1-30號
4,950 萬
含車位價500萬
80.06坪
含車位25.92坪
82.2萬
已扣除車位
13.25坪 11~11/11 23.7年 3房(室)2廳2衛
107年3月 華廈 中山區敬業三路
162巷1-30號
2,388 萬
含車位價
47.09坪
含車位坪數
50.7萬
含車位
14.24坪 6~6/10 17.7年 3房(室)2廳2衛
107年3月 公寓 中山區北安路
767巷1-30號
1,780 萬
35.51坪
50.1萬
8.43坪 2~2/5 31.3年 3房(室)2廳2衛
107年3月 華廈 中山區明水路
526巷31-60號
12,000 萬
含車位價1050萬
118.14坪
含車位34.78坪
131.4萬
已扣除車位
35.40坪 1~1/9 13.8年 3房(室)2廳2衛
107年3月 套房 中山區明水路
691-720號
1,300 萬
含車位價180萬
20.05坪
含車位3.37坪
67.1萬
已扣除車位
4.83坪 2~2/11 10.3年 1房(室)1廳1衛
107年3月 華廈 中山區北安路
588巷1-30號
2,000 萬
25.81坪
77.5萬
7.15坪 3~3/5 19.9年 2房(室)2廳1衛
107年3月 華廈 中山區敬業三路
151~180號
2,280 萬
含車位價
47.10坪
含車位坪數
48.4萬
含車位
14.24坪 3~3/8 17.8年 3房(室)2廳2衛
107年3月 華廈 中山區明水路
557巷1~30號
8,100 萬
含車位價500萬
110.50坪
含車位26.81坪
90.8萬
已扣除車位
24.46坪 7~8/10 26.3年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

悅榕莊 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

悅榕莊 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    悅榕莊 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

悅榕莊 社區資料

臺北市中山區樂群三路

  • 完工日期:2010/06~2010/06
  • 屋齡:約8年
  • 主 結 構:鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層:地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數:47戶
  • 建設公司:宏普建設
  • 坪數規劃:78.00~100.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

台北模範科技大樓[悅榕莊]

[壹]SRC高耐震
抗震係數0.28G、耐震6級-導入BOX柱系統及CFT工法
BOX柱系統
柱子以鋼骨為主圍成方形,再加上鋼筋後繞置混擬土,形成SRC結構,工程中最高的BOX柱系統。
CFT工法
是將BOX柱系統中的空心部分再灌入高強度混擬土-外圍再用混擬土包覆環繞。


[貳]外牆頂樓室內空間全面防水
悅榕莊大樓建築階段初期、中期、後期,皆有塗抹防水層,粉刷前全部施作防水層,才進行粉刷及飾材鋪貼,確保外牆防水效果。

[參]管道間當層排氣
管道間採外管道設計,檢修容易,內管道一路密閉式至屋頂通氣孔,阻隔異味逸散。

[肆]大樓不斷線系統
選用1250KW發電機,停電時,公共設施與各戶住戶均正常供電使用。

[伍]YKK新水密結構窗
水密性超越JIS,CNS最高標準500PA、超過1000PA,隔音效果達30db,能有效阻隔窗外襙因

周邊交通

捷運-公車-快速道路-一應具備

(壹)捷運站
大直捷運站、劍南路捷運站
(貳)公車站
藍7-大直->內湖->松山車站->市府站
北安路[捷運大直站]公車路線:21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線:33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約6分鐘,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
模範學區
[濱江國小]
1. 學校建築規 劃係屬新,地為都發局學校建築規 劃係屬新,地為都發局學校建築規 劃係屬新,地為都發局劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」劃取得, 建築規以「兒童學習為主體」進行校舍建築規劃設計。
2. 學 校規模經教育局核定,小48 班,資 源班 2班,幼稚園 班,幼稚園 班,幼稚園 4班。以開放空間模式 班。以開放空間模式 班。
[濱江國中]
(一)前瞻的空間規劃:
結合九年一貫課程七大領域的學習,配置有藝術中心、數學中心、語文中心、社會中心、自然與生活科技中心及體育群樓。
(二)e化的教學資源中心:
結合資訊科技的教學資源中心,提供師生無遠弗屆的學習內涵,支援教學研究與學習。
(三)觸動內心深處的生活體驗中心:
設有肢障、視障及團體生活體驗室,讓學生透過親身體驗生命的可貴,進而發展自尊與利他。
(四)激發學生自主學習的秘密基地:
學生可自由運用的社團交流空間及研討交誼中心,可進行專題研究及培養休閒生活知能。
(五)怡情的心靈小棧:
柔性的植栽、瀑布流水、遊具的設計讓學生在校園內處處皆可感受到學習的喜悅及對生命的尊重與熱愛,能樂觀、進取、終身學習。
*濱江國中為首座採用開放性智慧型綠建築整合技術規劃興建之公立學校建築物,校園與校舍配合學校之經營理念與教學目標,在空間使用上具高度之彈性,並以最省能、最有效使用資源的方式,建造低環境負荷的建築,同時運用自動化與智慧化之設施提供校園內外高度資訊通訊功能、智慧化安全防災管理及舒適之環境控制與省能省力之有效經營管理,充分考量人、建築與環境之共生共榮。
休閒/公園綠地
全台最大綠化公園
大佳河濱公園位於台北市中山區,指的是基隆河截彎取直工程項內大佳段(大直橋至中山橋左岸)所闢建的河濱公園;大佳河濱公園面積約420,000平方公尺,佔地十分廣大,提供民眾一個假日休閒的生活綠地。基隆河-截彎取直由於基隆河河道蜿蜒曲折,加上潮汐影響只要颱風來襲便非常容易造成洪水氾濫,使得松山、內湖、南港等地居民生命財產安全備受威脅,因此有整治基隆河計畫;基隆河自中山橋至南湖大橋段整治工程,藉由截彎取直河道,進行全區之活動動線規劃、增加遊憩設施及景觀設施等等計畫有效利用河川地,提供台北市民一個特殊又廣大的親水性空間、創造獨特之河濱景觀;基隆河整治後兩岸的堤外河川地增加224公頃休閒遊憩及運動場所。大佳河濱公園-噴泉景觀沿著濱江街有8、9、10號三處水門可以進入大佳河濱公園,園內大片的碧綠草地令人彷彿有種回歸大自然懷抱的感覺,其中園內有一座大型噴泉水景,據說中央水柱高達75公尺,主噴泉池直徑長達125公尺,噴水造型如盛開花瓣,並配有80組彩色水中照明燈,噴泉和亞特蘭大奧運和平紀念公園噴泉是同一公司設計的產品;噴泉在整點時固定噴水半小時,壯闊的水景景觀令人囋嘆不已。大佳河濱公園-趣味場景在大佳河濱公園8號水門入口附近,有一個以基隆河河道彎曲、截彎取直的水流造型所呈現的廣場意象襯以山巒綿延起伏的背景,舖設鑲嵌著不同魚類雕塑而成的地坪,訴說著基隆河河岸工程的艱難,十分具有教育意義;大佳河濱公園內有一個許願池,池中還留有大小不同的錢幣,許願池有8座不同造型的銅鑄駿馬。大佳河濱公園-休閒設施大佳河濱公園除了擁有迷人的噴泉景觀、多樣的趣味場景外,還有籃球、網球、羽球場、搥球場等運動設施,每每晨昏時刻皆可瞧見三五成群的民眾在運動場上練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道,也是當地政府體貼便民的設施之一,悠閒午后的陽光裡,騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳,不用擔心汽機車的橫行霸道,多了一份自在與優閒。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
豪華生活圈
[壹]百貨
美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局
誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面
星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場
愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場
大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店
萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]
美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

甲級營造商-助群營造

1.施工品質的肯定 :
1997年通過國際品保認證組織SGS ISO9002認證
1997年第五屆中華建築金石獎施工品質類(宏泰陽明園)
1998年榮獲內政部全國十大優良營造業
1999年榮獲台北市優良營造業
2000年中華民國建築業十大傑出金鼎獎(宏泰世界大樓)
2002年通過國際品保認證組織SGS ISO9001:2000認證
2010年國家卓越建設獎 最佳施工品質類金質獎(展悅中央公園)
2010年國家建築金質獎 最佳施工品質類(鉦翔三峽館藏)
2012年榮獲中華徵信社-營造業排名第47名
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

古典豪華公共設施

[壹]五行綠意廊道
[貳]氣派迎賓大廳
[參]心靈健身房
[肆]古典宴會廳
[伍]視聽室

悅榕莊 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 357 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 519 公尺
捷運大直站 約 758 公尺
捷運大直站出口1 約 698 公尺
捷運大直站出口3 約 752 公尺
捷運大直站出口2 約 764 公尺
捷運劍南路站出口2 約 311 公尺
捷運劍南路站出口3 約 345 公尺
捷運劍南路站出口1 約 394 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 509 公尺
山秀幼兒園 約 142 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 367 公尺
柏齡幼兒園 約 445 公尺
喬可幼兒園 約 517 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 585 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 620 公尺
大智幼兒園 約 656 公尺
小學 永安國小 約 522 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 駿琳大直中醫診所 約 474 公尺
安美牙醫診所 約 324 公尺
北安牙醫診所 約 380 公尺
悅世牙醫診所 約 387 公尺
迪士尼牙醫診所 約 423 公尺
恩慈牙醫診所 約 429 公尺
高標準牙醫診所 約 440 公尺
智欽牙醫診所 約 442 公尺
協合牙醫診所 約 445 公尺
志安牙醫診所 約 453 公尺
京鼎牙醫診所 約 456 公尺
辰品牙醫診所 約 484 公尺
田青牙醫診所 約 487 公尺
偉格牙醫診所 約 492 公尺
禾森牙醫診所 約 505 公尺
明水牙醫診所 約 564 公尺
德美診所 約 479 公尺
莊宇龍診所 約 487 公尺
德美診所 約 479 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 454 公尺
莊宇龍診所 約 487 公尺
大直復健科診所 約 402 公尺
高固診所 約 486 公尺
大直佳恩診所 約 500 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 302 公尺
康是美北安門市 約 460 公尺
屈臣氏大食代 約 421 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 414 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 502 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 299 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 346 公尺
富宥康藥局 約 402 公尺
保德明水藥局 約 434 公尺
大直藥局 約 482 公尺
大直小太陽藥局 約 486 公尺
大直健康藥局 約 500 公尺
淮濟藥師藥局 約 502 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 241 公尺
北安動物醫院 約 450 公尺
伊甸動物醫院 約 471 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明水門市 約 237 公尺
7-ELEVEN薇美門市 約 302 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 353 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 421 公尺
7-ELEVEN美麗華門市 約 462 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 463 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 492 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 500 公尺
7-ELEVEN永明門市 約 621 公尺
全家明水店 約 337 公尺
全家美華店 約 398 公尺
全家永安店 約 420 公尺
全家美麗店 約 428 公尺
全家樂群店 約 574 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 314 公尺
美麗華購物中心 約 406 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 421 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 459 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 508 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 346 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 488 公尺
震旦通訊台北北安店 約 458 公尺
誠品誠品美麗華店 約 307 公尺
寵物店 小狗窩安親班 約 383 公尺
kiki喵屋 約 430 公尺
永遠犬貓美容名店 約 452 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 214 公尺
台灣聯通美麗華場 約 178 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 198 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 204 公尺
嘟嘟房大直站 約 231 公尺
嘟嘟房大直2站 約 371 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 390 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 392 公尺
嘟嘟房家樂福大直站 約 421 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 310 公尺
中山二四二號公園 約 463 公尺
自強公園 約 608 公尺
展演場所 美麗華大直影城 約 464 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 114 公尺
Art Space 563 約 365 公尺
運動健身 鄧老師養生館大直店 約 393 公尺
亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 421 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 354 公尺

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