社區特色
豐富多元之休閒公設為本案一大特色，擁有170坪社區閱覽室，另設有170坪健身房。
周邊交通
慈雲路 68快速道路 國道1 公道五交流道
建築設計
富宇機構‧盛大建設「富宇東方明珠」基地座落新竹市東區慈雲路、綠園道與立鵬路口（光埔重劃區）
公共設施
慈雲路上空中廊道，紀伊國屋圖書館，2房起。配備YKK氣密窗、Low-E玻璃、電子鎖、德國KRONOTEX木地板、林內廚具、TOTO衛浴
富宇東方明珠
-
成交
近6個月平均 52.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 56.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 60.6萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 3,588 ~ 7,200 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區慈雲路85號
- 坪數規劃 36~84 坪
- 總戶數約 341 戶
- 屋齡約 10 年
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富宇東方明珠 待售房屋
富宇東方明珠，共有 5 筆待售房屋
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富宇東方明珠
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有69筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 慈雲路89號27樓之1 |
3,950萬 含車位價 |
70.33坪 含車位10.00坪 |
56.2萬
含車位計算
備註：雨遮加落地窗陽台外推；其他增建； |
5.66坪 | 27~27/27 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 立鵬路136號 |
6,360萬 含車位400萬 |
138.42坪 含車位20.01坪 |
50.3萬
已扣除車位
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11.76坪 | 1~2/27 | 8.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
慈雲路87號9樓之2 看門牌 |
3,100萬 含車位價 |
59.58坪 含車位10.00坪 |
52.0萬
含車位計算
|
4.66坪 | 9~9/27 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈雲路87號9樓之2 |
3,100萬 含車位價 |
59.58坪 含車位10.00坪 |
52.0萬
含車位計算
|
4.66坪 | 9~9/27 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 慈雲路85號16樓之3 |
2,030萬 含車位價 |
41.36坪 含車位10.00坪 |
49.1萬
含車位計算
|
2.94坪 | 16~16/27 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 慈雲路87號15樓之1 |
2,380萬 含車位價 |
46.77坪 含車位10.00坪 |
50.9萬
含車位計算
|
3.45坪 | 15~15/27 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 慈雲路89號5樓之3 |
1,920萬 含車位價 |
41.35坪 含車位10.00坪 |
46.4萬
含車位計算
|
2.94坪 | 5~5/27 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 慈雲路85號23樓之6 |
2,450萬 含車位價 |
46.77坪 含車位10.00坪 |
52.4萬
含車位計算
|
3.45坪 | 23~23/27 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 慈雲路87號5樓之5 |
2,350萬 含車位120萬 |
46.81坪 含車位10.00坪 |
60.6萬
已扣除車位
|
3.45坪 | 5~5/27 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 慈雲路87號15樓之3 |
3,315萬 含車位價 |
59.58坪 含車位10.00坪 |
55.6萬
含車位計算
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4.66坪 | 15~15/27 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 慈雲路87號13樓之5 |
2,428萬 含車位價 |
46.81坪 含車位10.00坪 |
51.9萬
含車位計算
|
3.45坪 | 13~13/27 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 慈雲路87號7樓之5 |
2,308萬 含車位價 |
46.81坪 含車位10.00坪 |
49.3萬
含車位計算
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3.45坪 | 7~7/27 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 慈雲路85號22樓之1 |
3,030萬 含車位價 |
56.91坪 含車位10.00坪 |
53.3萬
含車位計算
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4.40坪 | 22~22/27 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈雲路85號5樓之6 看門牌 |
2,458萬 含車位價 |
46.79坪 含車位坪數 |
52.5萬
含車位計算
|
3.45坪 | 5~5/27 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈雲路85號15樓之3 看門牌 |
2,025萬 含車位價 |
41.36坪 含車位10.00坪 |
49.0萬
含車位計算
|
2.94坪 | 15~15/27 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈雲路89號7樓之3 |
1,980萬 含車位價 |
41.35坪 含車位10.00坪 |
47.9萬
含車位計算
|
2.94坪 | 7~7/27 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈雲路85號9樓之3 看門牌 |
2,025萬 含車位價 |
41.36坪 含車位坪數 |
49.0萬
含車位計算
|
2.94坪 | 9~9/27 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 慈雲路85號15樓之6 |
2,380萬 含車位價 |
46.77坪 含車位10.00坪 |
50.9萬
含車位計算
|
3.45坪 | 15~15/27 | 6.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新竹市新竹市慈雲路85號17樓之1 |
2,800萬 含車位價 |
56.91坪 含車位10.00坪 |
49.2萬
含車位計算
|
4.40坪 | 17~17/27 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈雲路89號26樓之2 看門牌 |
3,980萬 含車位價 |
104.12坪 含車位20.01坪 |
38.2萬
含車位計算
|
7.88坪 | 26~26/27 | 6.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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富宇東方明珠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
富宇東方明珠 與周遭實價登錄價格走勢
-
--富宇東方明珠 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
富宇東方明珠 社區資料
富宇東方明珠 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍山國小附幼 | 約 469 公尺 |
| 嘉德琳關埔幼兒園 | 約 284 公尺 | |
| 新竹市關埔非營利幼兒園 | 約 322 公尺 | |
| 紐約國際幼兒園 | 約 414 公尺 | |
| 新竹市私立米羅關埔幼兒園 | 約 491 公尺 | |
| 傑恩幼兒園 | 約 529 公尺 | |
| 小學 | 關埔國小 | 約 304 公尺 |
| 龍山國小 | 約 480 公尺 | |
| 中高級校 | 光武國中 | 約 394 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林君怡小兒專科診所 | 約 249 公尺 |
| 小森林兒科診所 | 約 282 公尺 | |
| 心勤美學牙醫診所 | 約 44 公尺 | |
| 天晴牙醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 恢衡耳鼻喉診所 | 約 74 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 286 公尺 | |
| 生昇診所 | 約 73 公尺 | |
| 徐健倫親子診所 | 約 129 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 185 公尺 | |
| 康田親子診所 | 約 252 公尺 | |
| 馬大元診所 | 約 396 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美關埔門市 | 約 73 公尺 |
| 佑全保健藥妝新竹慈濟藥局 | 約 324 公尺 | |
| 佑全保健藥妝新竹慈濟藥局 | 約 324 公尺 | |
| 恢衡藥局 | 約 74 公尺 | |
| 禾安藥局 | 約 185 公尺 | |
| 華妤潾藥局 | 約 249 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 282 公尺 | |
| 仁春藥局 | 約 382 公尺 | |
| 全民好藥局 | 約 396 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鴻川谷 | 約 50 公尺 |
| 7-ELEVEN埔竹門市 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN富首門市 | 約 328 公尺 |
| 全家新竹慈雲店 | 約 97 公尺 |
| 全家新竹龍山店 | 約 272 公尺 |
| 萊爾富新竹埔頂店 | 約 482 公尺 |
| 萊爾富竹塹慈雲店 | 約 509 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | Costco好市多新竹店 | 約 265 公尺 |
| 全聯福利中心新竹龍山 | 約 175 公尺 | |
| 寵物店 | 奢華寶貝寵物美容學苑 | 約 696 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 新竹埔頂一路停車場 | 約 429 公尺 |
| Times 寶雅新竹光復路店停車場 | 約 476 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 龍山公園 | 約 306 公尺 |
| 長春公園 | 約 517 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新竹光埔 | 約 230 公尺 |
