社區特色
麗寶機構~優質建材，大戶數，公設低，公設完整，五股豪宅地標。
周邊交通
近中山高，64快速道路，近公車站牌189巷口。
建築設計
麗寶優質建案，21層樓高，戶戶大坪數，4~6樓，豪宅設計，游泳池，公設完整。
公共設施
24H警衛管理，中庭花園，游泳池，視聽室，SPA三溫暖，優質管理。
山水宮廷
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成交
近6個月平均 25.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.2萬/坪 (112年12月)近五年最高 27.9萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市五股區成泰路一段189巷26號
- 坪數規劃 28.84~99.4 坪
- 總戶數約 142 戶
- 屋齡約 30 年
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山水宮廷 鄰近房屋推薦
山水宮廷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 成泰路一段189巷26號之1八樓 |
1,638萬 含車位價 |
73.96坪 含車位11.45坪 |
22.2萬
含車位計算
|
10.74坪 | 8~8/21 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 成泰路一段189巷60號8樓 |
1,270萬 含車位價 |
45.56坪 含車位9.82坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.31坪 | 8~8/12 | 29.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 成泰路一段189巷26號之1十一樓 |
1,680萬 含車位價 |
73.96坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.74坪 | 11~11/21 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 成泰路一段189巷28號17樓 |
1,876萬 含車位價 |
84.05坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
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12.49坪 | 17~17/21 | 29.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 成泰路一段189巷28號13樓 |
1,830萬 含車位150萬 |
83.88坪 含車位11.45坪 |
23.2萬
已扣除車位
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12.49坪 | 13~13/21 | 29.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 成泰路一段189巷60號7樓 |
1,120萬 含車位價 |
45.76坪 含車位10.01坪 |
24.5萬
含車位計算
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7.35坪 | 7~7/12 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 成泰路一段189巷60號2樓 |
1,000萬 含車位180萬 |
46.56坪 含車位9.82坪 |
22.3萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.31坪 | 2~2/12 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 車位 | 成泰路一段189巷26號、26號之1、28號、28號之1、30號、30號之1地下壹層、地下貳層 |
140萬 |
11.45坪 |
備註：僅車位交易； |
0.13坪 | -2~-1/21 | 27.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 成泰路一段189巷26號之1 14樓 |
1,475萬 含車位價 |
73.96坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
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10.74坪 | 14~14/21 | 27.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 成泰路一段189巷62號4樓 |
950萬 |
43.54坪 |
21.8萬 |
8.34坪 | 4~4/12 | 27.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 成泰路一段189巷28號之1 9樓 |
1,750萬 含車位150萬 |
83.88坪 含車位11.45坪 |
22.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
12.49坪 | 9~9/21 | 27.1年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 成泰路一段189巷26號3樓 |
1,730萬 含車位價 |
90.17坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
13.56坪 | 3~3/21 | 26.9年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 成泰路一段189巷30號13樓 |
1,435萬 含車位價 |
73.96坪 含車位11.45坪 |
19.4萬
含車位計算
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10.74坪 | 13~13/21 | 26.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 成泰路一段189巷58號8樓 |
985萬 含車位價 |
45.76坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
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7.31坪 | 8~8/12 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 成泰路一段189巷30號4樓 |
1,370萬 含車位價 |
74.75坪 含車位11.45坪 |
18.3萬
含車位計算
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10.87坪 | 4~4/21 | 25.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
山水宮廷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水宮廷 與周遭實價登錄價格走勢
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--山水宮廷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水宮廷 社區資料
山水宮廷 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市立五股幼兒園德音分班 | 約 427 公尺 |
| 溫德爾幼兒園 | 約 310 公尺 | |
| 德寶幼兒園 | 約 490 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 德音牙醫診所 | 約 500 公尺 |
| 晴美牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 五股水碓診所 | 約 366 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 長青連鎖藥局虹元 | 約 408 公尺 |
| 水碓藥局 | 約 365 公尺 | |
| 虹元藥局 | 約 408 公尺 | |
| 五股藥局 | 約 412 公尺 | |
| 成泰藥局 | 約 526 公尺 | |
| 安養看護 | 五股愛心老人安養中心 | 約 589 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新圓山門市 | 約 209 公尺 |
| 7-ELEVEN來峰門市 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN欣順 | 約 525 公尺 |
| OK五股憲校門市 | 約 244 公尺 |
| 全家五股蓬萊店 | 約 435 公尺 |
| 全家五股自強店 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心五股德音 | 約 309 公尺 |
| 美廉社五股水碓店 | 約 421 公尺 | |
| 寵物店 | 信之柴犬莊 | 約 195 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 自然湧泉區 | 約 188 公尺 |
| 德音休閒廣場 | 約 349 公尺 | |
| 水碓觀景公園 | 約 607 公尺 |
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