社區特色
已30公頃國際夢公園為舞台.鶯歌石山及大漢溪為布景
前望河畔.坐擁水景第一排.背倚森林享有芬多精蓬勃朝氣
不論喜歡山景或是河景.都可以在山河戀一次滿足
周邊交通
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
自行開車：近三鶯交流道
免費接駁公車
有公車到三峽.桃園.大溪
到林口有長庚醫院接駁車
公共設施
兒童遊戲室.接待大廳.警衛室.會議室.停車場
山河戀
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成交
近6個月平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.9萬/坪 (113年01月)近五年最高 34.7萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區成功街2號
- 坪數規劃 28~56 坪
- 總戶數約 302 戶
- 屋齡約 17 年
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山河戀 鄰近房屋推薦
山河戀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 成功街6巷8號13樓 |
1,230萬 |
38.57坪 |
31.9萬 備註：陽台外推； |
4.35坪 | 13~13/13 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中正一路395號12樓 |
1,200萬 |
40.47坪 |
29.7萬 備註：陽台外推；其他增建； |
4.48坪 | 12~12/13 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
中正一路403號11樓之2 看門牌 |
1,220萬 |
43.27坪 |
28.2萬 |
5.03坪 | 11~11/13 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/店面 | 中正一路395之3號 |
425萬 |
8.51坪 |
49.9萬 備註：夾層； |
1.02坪 | 1~1/13 | 16.4年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
中正一路387號12樓 看門牌 |
1,245萬 |
41.09坪 |
30.3萬 |
4.62坪 | 12~12/13 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
成功街2之1號3樓 看門牌 |
860萬 |
28.63坪 |
30.0萬 |
3.40坪 | 3~3/13 | 16.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
成功街6巷22號3樓 看門牌 |
1,138萬 |
41.87坪 |
27.2萬 |
4.89坪 | 3~3/13 | 16.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 成功街6巷16號9樓 |
430萬 |
12.38坪 |
34.7萬 |
1.36坪 | 9~9/13 | 15.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
成功街6巷12號8樓 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
52.78坪 含車位8.37坪 |
24.1萬
含車位計算
|
5.84坪 | 8~8/13 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/辦公 | 成功街6巷30號 |
496萬 |
15.52坪 |
32.0萬 |
1.90坪 | 1~1/13 | 15.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 | 成功街6巷16號9樓 |
365萬 |
12.38坪 |
29.5萬 |
1.36坪 | 9~9/13 | 15.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 中正一路395號12樓 |
856萬 |
40.47坪 |
21.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.48坪 | 12~12/13 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 中正一路387號3樓 |
1,065萬 |
43.21坪 |
24.7萬 |
5.03坪 | 3~3/13 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 成功街6巷16號2樓 |
1,035萬 |
44.26坪 |
23.4萬 備註：前陽台外推其他增建； |
5.16坪 | 2~2/13 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
成功街6巷28號9樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
48.06坪 含車位8.37坪 |
22.3萬
含車位計算
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5.30坪 | 9~9/13 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 成功街6巷30號11樓 |
580萬 |
23.98坪 |
24.2萬 |
2.72坪 | 11~11/13 | 14.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 成功街6巷6號3樓 |
940萬 |
44.13坪 |
21.3萬 |
5.16坪 | 3~3/13 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
中正一路401號2樓 看門牌 |
800萬 |
40.14坪 |
19.9萬 |
4.62坪 | 2~2/13 | 14.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 成功街6巷20號8樓 |
925萬 |
45.82坪 |
20.2萬 |
5.44坪 | 8~8/13 | 14.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 成功街6巷6號3樓 |
900萬 |
44.13坪 |
20.4萬 |
5.16坪 | 3~3/13 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
山河戀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山河戀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山河戀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山河戀 社區資料
山河戀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯歌車站站(施工中) | 約 504 公尺 |
| 捷運陶瓷老街站(施工中) | 約 955 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 宏修幼兒園 | 約 446 公尺 |
| 山姆幼兒園 | 約 560 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 維新診所 | 約 320 公尺 |
| 誠悅牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 立好診所 | 約 503 公尺 | |
| 養心診所 | 約 320 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 祐康藥局 | 約 321 公尺 |
| 安養看護 | 和鄰居家護理所 | 約 666 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家鶯歌正鶯店 | 約 65 公尺 |
| 全家鶯歌站前店 | 約 434 公尺 |
| 全家鶯歌車站店 | 約 480 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 天鉞停車場 | 約 389 公尺 |
| 站前公有停車場 | 約 460 公尺 |
| 鶯歌區中正段停車場 | 約 548 公尺 |
| 嘟嘟房新北美術館站 | 約 508 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 北鶯公園 | 約 96 公尺 |
| 三鶯桃花源水岸公園 | 約 441 公尺 | |
| 展演場所 | 三鶯藝術工作坊 | 約 448 公尺 |
| 運動健身 | 槌球場 | 約 516 公尺 |
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