歡喜樓 - 第五期(嘉年華)
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成交
近1年平均 33.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 38.2萬/坪 (109年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區文化二路一段230巷22弄1號
- 坪數規劃 7.31~77.09 坪
- 總戶數約 101 戶
- 屋齡約 29 年
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歡喜樓 - 第五期(嘉年華)
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 |
文化二路一段230巷22弄1號5樓之2 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
28.44坪 含車位6.52坪 |
38.0萬
含車位計算
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4.41坪 | 5~5/10 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 |
文化二路一段230巷22弄11號 看門牌 |
1,045萬 |
13.59坪 |
76.9萬 |
2.49坪 | 1~1/10 | 28.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 文化二路一段230巷22弄17號2樓 |
938萬 含車位價 |
32.92坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
5.22坪 | 2~2/10 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈/店面 |
文化二路一段230巷22弄1號 看門牌 |
1,745萬 |
24.54坪 |
71.1萬 |
4.56坪 | 1~1/10 | 27.2年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 車位 |
文化二路一段230巷22弄11號7樓 看門牌 |
104萬 |
6.52坪 |
15.9萬 |
0.27坪 | 7~7/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 車位 | 文化二路一段230巷22弄1號等 |
104萬 |
6.52坪 |
備註：僅車位交易； |
0.27坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 |
文化二路一段230巷22弄1號2樓之3 看門牌 |
980萬 含車位價 |
28.44坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
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4.41坪 | 2~2/10 | 27.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈/套房 | 文化二路一段230巷22弄1號4樓之2 |
550萬 含車位價 |
17.08坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
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2.26坪 | 4~4/10 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 文化二路一段230巷22弄7號7樓 |
950萬 含車位價 |
33.92坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.37坪 | 7~7/10 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
文化二路一段230巷22弄1號3樓 看門牌 |
938萬 含車位價 |
30.14坪 含車位坪數 |
31.1萬
含車位計算
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4.68坪 | 3~3/10 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 文化二路一段230巷22弄17號10樓 |
830萬 |
26.49坪 |
31.3萬 備註：夾層； |
4.95坪 | 10~10/10 | 26.3年 | 4房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
文化二路一段230巷22弄11號9樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
27.65坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
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3.95坪 | 9~9/10 | 26.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 文化二路一段230巷22弄11號6樓 |
932萬 含車位價 |
27.53坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
備註：其他增建:鐵窗陽台外推；夾層；其他增建； |
4.18坪 | 6~6/10 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈/套房 |
文化二路一段230巷22弄13號3樓之1 看門牌 |
530萬 含車位價 |
16.92坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
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2.23坪 | 3~3/10 | 25.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 |
文化二路一段230巷22弄11號6樓 看門牌 |
932萬 含車位價 |
27.53坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
4.18坪 | 6~6/10 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 文化二路一段230巷22弄15號5樓 |
707萬 含車位價 |
26.38坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.99坪 | 5~5/10 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 車位 | 文化二路一段230巷22弄1號等 |
100萬 |
6.52坪 |
備註：僅車位交易; |
0.27坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈/套房 | 文化二路一段230巷22弄13號3樓之1 |
490萬 含車位價 |
16.92坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
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2.22坪 | 3~3/10 | 25.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 |
文化二路一段230巷22弄11號4樓 看門牌 |
730萬 含車位價 |
27.53坪 含車位6.52坪 |
26.5萬
含車位計算
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4.18坪 | 4~4/10 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈/套房 | 文化二路一段230巷22弄13號4樓 |
420萬 含車位價 |
16.92坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
2.23坪 | 4~4/10 | 25.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
歡喜樓 - 第五期(嘉年華) 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歡喜樓 - 第五期(嘉年華) 與周遭實價登錄價格走勢
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--歡喜樓 - 第五期(嘉年華) -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
