忠誠敦年

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社區首席顧問温勝合店長

永慶房屋-天母高島屋直營店

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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年03月	華廈	忠誠路一段171巷10弄4號3樓看門牌	1,400萬	21.94坪	63.8萬	4.89坪	3~3/10	31.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年03月	大樓	中山北路六段236巷9號3樓之1	1,260萬含車位90萬	15.20坪含車位3.70坪	101.7萬已扣除車位備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.27坪	3~3/14	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	華廈	中山北路六段290巷7弄37號7樓	3,550萬含車位190萬	44.63坪含車位5.05坪	84.9萬已扣除車位	8.13坪	7~7/7	12.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	公寓/其他	忠義街91巷3號地下室	600萬	26.21坪	22.9萬	2.63坪	-1~-1/5	43.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	車位	芝玉路一段222、226、226之1號地下一層	330萬	5.24坪	備註：僅車位交易；	1.51坪	-1~-1/18	15.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	公寓	忠誠路二段21巷33號4樓看門牌	2,100萬	32.45坪	64.7萬	8.46坪	4~4/5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年02月	公寓	士東路124號2樓	1,800萬	35.64坪	50.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.29坪	2~2/5	45.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	公寓	德行東路239號4樓看門牌	2,368萬	27.58坪	85.9萬	7.38坪	4~4/5	18.1年	2房(室)2廳1衛	廁所有窗房間都有窗
資料來源：永慶房屋
113年02月	公寓	士東路89巷16弄4號2樓看門牌	1,998萬	29.21坪	68.4萬	8.59坪	2~2/5	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年02月	公寓	德行東路109巷63弄5號5樓	1,950萬	32.40坪	60.2萬備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；	10.00坪	5~5/5	44.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	華廈	忠誠路一段16巷14弄40號4樓	2,730萬	27.42坪	99.6萬備註：陽台外推；	4.81坪	4~4/7	40.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	公寓	士東路46巷33號3樓看門牌	2,180萬	31.87坪	68.4萬	9.47坪	3~3/5	45.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年01月	華廈	忠誠路一段16巷14弄40號4樓之2 看門牌	2,188萬	21.33坪	102.6萬	3.80坪	4~4/7	40.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年01月	華廈	忠誠路二段21巷17號5樓看門牌	5,346萬含車位價	63.11坪含車位坪數	84.7萬含車位計算	10.88坪	5~5/7	17.3年	3房(室)2廳2衛	廁所有窗有天然瓦斯房間都有窗
資料來源：永慶房屋
113年01月	公寓	德行東路190巷1弄10號2樓	2,240萬	32.98坪	67.9萬	7.25坪	2~2/5	38.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	德行東路258號13樓之2 看門牌	7,080萬含車位350萬	73.68坪含車位12.29坪	109.6萬已扣除車位	8.99坪	13~13/14	1.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年01月	車位	芝玉路一段222號2樓等共用部分	240萬	9.25坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中山北路六段236巷7號5樓之3	3,050萬含車位價	38.79坪含車位12.33坪	78.6萬含車位計算	5.20坪	5~5/14	1.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	華廈/店面	忠誠路一段171巷10弄2號	4,618萬	44.59坪	103.6萬備註：其他增建；	9.77坪	1~1/10	31.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	公寓	士東路89巷15之2號3樓	2,130萬	36.28坪	58.7萬	10.69坪	3~3/5	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

忠誠敦年最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

忠誠敦年與周遭實價登錄價格走勢

--
忠誠敦年 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

忠誠敦年社區資料

共 4 張圖片

臺北市士林區忠誠路二段21巷

完工日期：2009/4~2009/4
屋齡：約15年
主結構：鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
樓層：地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數：17戶
建設公司：敦年建設
坪數規劃：62.58~62.58坪
管理方式：管理員(警衛)

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温勝合店長 永慶房屋 - 天母高島屋直營店

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社區特色

豪宅指名建築師，哈佛學人的精工作品，為了典藏天母忠誠路的歷史文化真味，綠意、古蹟建築皆成為立面設計的靈感。哈佛建築師呂建勳從崗石基座奠基藝術品味，深長窗展現立面光影魅力，屋頂石雕裝飾更見華美氣派，皆融合古典美學的繁複深度與都會簡約的當代潮流，大處與細節無一不讚賞。新古典建築藝術作品，繁簡之間俱是大師手藝，隱於忠誠路豪宅聚落，仍無法遮掩的建築光華，優雅雍容的身段，融合古典的繁複深度與都會簡約的當代美學，不需語言就能展現出與主人同樣的涵養與氣質。卓越結構工程，立基百年建築價值，抗震剪力牆—「剪力牆」是「樑主體結構」之護衛，當地震震度踰越設計震度時，「剪力牆」扮演吸收能量之角色，確保主體結構之安全。本棟大樓兩側各配置剪力牆，較諸一般無「剪力牆」配置之大樓等於多了一道避免地震反應擴大的保險。
端板式連續壁－20公尺深60公分厚之端板式連續壁環繞整棟大樓，使結構屹立於地面下堅實地層。擴張式水泥拌樁－地質改良之「地層加勁」與連續壁及抗震剪力牆形成極度安全之大樓基礎，110根地質強固樁，全面強化地層安全結構。
全石材典雅外觀，氣質出眾，質感優，全新落成(樓高3.2米)靜巷寧靜純住(一樓零住、店)，名宅為鄰，地段優質，鄰近公園，大葉高島屋，學區佳戶數單純，

鄰近生活圈

鄰近學校: 芝山國小,蘭雅國中
休閒/公園綠地: 近蘭雅公園
百貨/商場/傳統市場: 進高島屋,新光三越,士東市場,頂好

社區得獎紀錄

2010年榮獲第十八屆優良施工品質類中華建築金石獎

忠誠敦年生活地圖

交通(2) 學校(17) 政府(0) 醫療(87) 超商(18) 購物(13) 停車場(11) 休閒娛樂(8)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運蘭雅站(未通車)	約 107 公尺
捷運	捷運天母棒球場站(未通車)	約 436 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	雨農國小附幼	約 448 公尺
	士東國小附幼	約 571 公尺
	敦品幼兒園	約 101 公尺
	有緣蒙特梭利幼兒園	約 170 公尺
	三玉幼兒園	約 292 公尺
	現代私塾幼兒園	約 374 公尺
	浩恩幼兒園	約 379 公尺
	忠義幼兒園	約 382 公尺
	熊寶貝幼兒園	約 408 公尺
	華邇街幼兒園	約 422 公尺
	師達幼兒園	約 435 公尺
	種籽幼兒園	約 436 公尺
	翰諾幼兒園	約 438 公尺
	太和蒙特梭利幼兒園	約 495 公尺
小學	雨農國小	約 493 公尺
小學	士東國小	約 552 公尺
中高級校	蘭雅國中	約 178 公尺

設施類別	設施名稱	距離
區域醫院	台北市立聯合醫院陽明院區	約 488 公尺
診所	何啟溫診所	約 465 公尺
	一春堂中醫診所	約 43 公尺
	天御中醫診所	約 161 公尺
	泓景中醫診所	約 182 公尺
	天母中醫診所	約 218 公尺
	易元堂中醫診所	約 307 公尺
	福華中醫診所	約 328 公尺
	瀚儒中醫診所	約 371 公尺
	寬安中醫診所	約 452 公尺
	易和中醫診所	約 486 公尺
	士林錦禾中醫診所	約 519 公尺
	政吉內科診所	約 450 公尺
	德行牙醫診所	約 45 公尺
	忠誠牙醫診所	約 50 公尺
	佳樺牙醫診所	約 148 公尺
	立宸牙醫診所	約 160 公尺
	大雅牙醫診所	約 186 公尺
	中美牙醫診所	約 244 公尺
	劭陽牙醫診所	約 247 公尺
	達美牙醫診所	約 253 公尺
	京東牙醫診所	約 318 公尺
	保齡牙醫診所	約 337 公尺
	品耀牙醫診所	約 380 公尺
	經緯牙醫診所	約 448 公尺
	福元牙醫診所	約 456 公尺
	聖林牙醫診所	約 458 公尺
	念華牙醫診所	約 461 公尺
	千賀牙醫診所	約 528 公尺
	國維牙醫診所	約 551 公尺
	蘇惠珍皮膚科診所	約 337 公尺
	天母皮膚科診所	約 430 公尺
	得安耳鼻喉科診所	約 59 公尺
	洪楷義耳鼻喉科診所	約 401 公尺
	陳彥銘耳鼻喉科診所	約 526 公尺
	芝山診所	約 323 公尺
	盧金成婦產科診所	約 137 公尺
	張松柏眼科診所	約 238 公尺
	張國榮身心診所	約 23 公尺
	忠誠聯合診所	約 266 公尺
	天母品恆復健科診所	約 362 公尺
	樹爸爸親子診所	約 499 公尺
	永恆美診所	約 631 公尺
藥局藥妝	康是美士東藥局	約 430 公尺
	屈臣氏德行DH	約 147 公尺
	屈臣氏德行東	約 285 公尺
	屈臣氏士東SD	約 355 公尺
	躍獅藥局忠誠藥局	約 348 公尺
	長青連鎖藥局大和	約 53 公尺
	長青連鎖藥局博登康鈺	約 218 公尺
	長青連鎖藥局幸福	約 292 公尺
	長青連鎖藥局田倉健保	約 356 公尺
	長青連鎖藥局春天(德行)	約 418 公尺
	維康醫療用品陽明院外店	約 370 公尺
	杏一醫療用品台北陽明店	約 433 公尺
	春天連鎖生活藥粧店德行店	約 418 公尺
	長庚生物科技台北天母	約 386 公尺
	天母大和藥師藥局	約 54 公尺
	德行盛康藥局	約 92 公尺
	向宇藥局	約 169 公尺
	建芳藥局	約 194 公尺
	康鈺藥局	約 218 公尺
	幸福藥局	約 292 公尺
	家赫藥局	約 329 公尺
	忠義台安藥局	約 343 公尺
	石川藥師藥局	約 348 公尺
	躍獅忠誠藥局	約 348 公尺
	田倉藥局	約 356 公尺
	家安健保藥局	約 361 公尺
	德行春天生活藥局	約 418 公尺
	康是美士東藥局	約 430 公尺
	士東藥局	約 443 公尺
	晨熙藥局	約 455 公尺
	日康藥局	約 526 公尺
安養看護	祇福老人養護所	約 170 公尺
	柏安老人養護所	約 373 公尺
	松園老人養護所	約 461 公尺
	慈誠康復之家	約 382 公尺
	私立慈誠康復之家	約 382 公尺
	陽明居家護理所	約 433 公尺
動物醫院	常源動物醫院	約 53 公尺
	查米動物醫院	約 286 公尺
	溫莎動物醫院	約 406 公尺
	劉動物醫院	約 426 公尺
	世東動物醫院	約 491 公尺
	布達羊急診動物醫院	約 499 公尺
	楊動物醫院	約 593 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN德行門市	約 49 公尺
7-ELEVEN芝玉門市	約 233 公尺
7-ELEVEN德寶	約 239 公尺
7-ELEVEN德誠門市	約 296 公尺
7-ELEVEN凱立門市	約 356 公尺
7-ELEVEN德東門市	約 370 公尺
7-ELEVEN誠義門市	約 444 公尺
7-ELEVEN士東	約 463 公尺
OK士林芝東店	約 408 公尺
全家誠德店	約 60 公尺
全家新蘭雅店	約 209 公尺
全家德忠店	約 282 公尺
全家德行店	約 310 公尺
全家新士誠店	約 399 公尺
全家新芝蘭店	約 480 公尺
全家新芝蘭店	約 480 公尺
萊爾富士林陽明店	約 433 公尺
新東陽高島屋專櫃	約 304 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	士東市場	約 359 公尺
百貨公司	大葉高島屋	約 348 公尺
量販超市	全聯福利中心士林忠誠店	約 148 公尺
	全聯福利中心士林蘭雅	約 306 公尺
	全聯士林士東店	約 524 公尺
	全聯福利中心士林芝山	約 639 公尺
	美廉社士林士東店	約 489 公尺
商圈夜市	天母SOGO百貨周邊商圈	約 268 公尺
3C書局	燦坤珍德行	約 180 公尺
3C書局	全國電子忠誠門市	約 188 公尺
寵物店	毛小孩澡堂	約 197 公尺
	承楓企業社	約 494 公尺
	張羅企業社	約 516 公尺

設施名稱	距離
蘭雅公園地下停車場	約 196 公尺
忠誠路(一)平面停車場	約 226 公尺
應安士林一停車場	約 291 公尺
忠誠路(二)平面停車場	約 306 公尺
臺北市公有士東市場地下停車場	約 367 公尺
亞太駐車聯盟陽明站	約 227 公尺
大葉天母停車場	約 308 公尺
嘟嘟房大葉高島屋站	約 308 公尺
台北市立陽明醫院停車場	約 413 公尺
聯合醫院陽明院區停車場	約 433 公尺
詮營蘭雅停車場	約 545 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	蘭雅公園	約 138 公尺
	三玉公園	約 222 公尺
	海頓公園	約 285 公尺
	士林89號綠地	約 404 公尺
	蘭興二號公園	約 662 公尺
展演場所	雅逸藝術中心	約 237 公尺
展演場所	台灣古典音樂協會	約 410 公尺
運動健身	士東國小游泳池	約 612 公尺

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