雨農山莊

成交
近2年平均 50 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 2,800 ~ 3,338 萬

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 3,998 ~ 3,998 萬

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臺北市士林區雨農路
- 坪數規劃 52.00~67.00 坪
- 總戶數約 225 戶
- 屋齡約 14 年
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賀成交

本社區成交第14戶

社區首席顧問曾瀚民店長

永慶房屋(股)公司-士林直營店

02-33169907 分機 03911

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
108年02月	電梯大樓	士林區雨農路 61~90號	2,950 萬	65.81坪	44.8萬	14.95坪	2~2/12	13.0年	4房(室)2廳2衛
107年10月	電梯大樓	士林區雨農路 61~90號	1,920 萬含車位價	40.12坪含車位坪數	47.9萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.11坪	3~3/12	13.4年	4房(室)2廳2衛
107年10月	電梯大樓	士林區雨農路 61~90號	3,338 萬含車位價	59.90坪含車位坪數	55.7萬含車位計算	13.61坪	12~12/12	13.4年	4房(室)2廳2衛
107年07月	電梯大樓	士林區雨農路 91~120號	3,000 萬含車位價	60.17坪含車位坪數	49.9萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	13.67坪	7~7/12	13.2年	2房(室)2廳2衛
107年04月	電梯大樓	士林區雨農路 91~120號	2,800 萬	60.17坪	46.5萬	13.67坪	5~5/12	12.9年	3房(室)2廳2衛
107年01月	電梯大樓	士林區雨農路 61~90號	3,580 萬	66.42坪	53.9萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。	15.08坪	12~12/12	12.7年	4房(室)2廳2衛
107年01月	電梯大樓	士林區雨農路 61~90號	3,050 萬含車位價	65.57坪含車位坪數	46.5萬含車位計算	14.88坪	8~8/12	12.7年	4房(室)2廳3衛
106年11月	電梯大樓	士林區雨農路 61~90號	3,200 萬	60.10坪	53.2萬	13.64坪	5~5/12	12.0年	4房(室)2廳2衛
106年10月	電梯大樓	士林區雨農路 61~90號	3,330 萬含車位價	66.42坪含車位坪數	50.1萬含車位計算	15.08坪	10~10/12	12.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

雨農山莊最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

雨農山莊與周遭實價登錄價格走勢

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雨農山莊 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

雨農山莊社區資料

共 16 張圖片

臺北市士林區雨農路

完工日期：2005/05~2005/06
屋齡：約14年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數：225戶
建設公司：國防部
坪數規劃：52.00~67.00坪
管理方式：管理員

詳細社區介紹請找

曾瀚民店長 永慶房屋(股)公司 - 士林直營店

02-33169907 分機 03911

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社區特色

蟬鳴鳥叫聲,餘音繚繞,五大公園環繞空氣清新。車位為兩年一抽,無固定位置,皆為坡道平面式車位。但因為車位數比住戶戶數多,因此每戶都會有車位可停。基地面積3271坪為目前士林區基地面積第二大的社區(僅次於市民住宅),規劃A~E共五棟,棟距寬敞沒有壓迫感,居住其中既可一覽河岸美景又或遠眺芝山公園、陽明山公園,社區與公園接壤,彷彿置身公園之中,為士林區極稀有之優質社區。