社區特色
優雅社區，24小時安全守衛管理，低公設，社區單純。
周邊交通
鄰近國道二號，可連絡銜接中山高、北二高及機場，南來北往非常方便。
規劃當中另有捷運站的設計及鳳鳴重劃區中的鳳鳴火車站，亦為本區添加不少交通便利性。
建築設計
方正格局、戶戶採光佳
公共設施
內有景觀優美的中庭花園，可供孩童嬉戲玩耍，安全無虞，並附設垃圾集中處理，完整分類。
山水綠庭 - 1
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成交
近2年平均 21.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (111年11月)近五年最高 23.1萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區永福街1號
- 坪數規劃 49.86~57.71 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 33 年
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山水綠庭 - 1 鄰近房屋推薦
山水綠庭 - 1
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有5筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年11月 | 華廈 | 永福街3巷4號6樓 |
1,150萬 含車位價 |
49.87坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
10.80坪 | 6~6/7 | 30.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 永福街3巷7號3樓 |
1,020萬 含車位價 |
49.86坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
10.87坪 | 3~3/7 | 31.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 永福街3巷3之2號 |
820萬 含車位價 |
49.86坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
10.80坪 | 3~3/7 | 28.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 華廈 | 永福街5之4號 |
1,055萬 含車位價 |
57.71坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
12.53坪 | 5~5/7 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年06月 | 華廈 | 永福街3巷2之3號 |
880萬 含車位價 |
49.87坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
備註：增值稅由買方繳納。 |
10.80坪 | 4~4/7 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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山水綠庭 - 1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水綠庭 - 1 與周遭實價登錄價格走勢
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--山水綠庭 - 1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水綠庭 - 1 社區資料
山水綠庭 - 1 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 231 公尺 |
| 捷運永吉公園站(施工中) | 約 606 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國中附設幼兒園 | 約 117 公尺 |
| 鳳鳴國小附幼 | 約 386 公尺 | |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 353 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 161 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 崇文診所 | 約 122 公尺 |
| 世達中醫診所 | 約 423 公尺 | |
| 鼎安牙醫診所 | 約 280 公尺 | |
| 天保牙醫診所 | 約 603 公尺 | |
| 麥婦產科診所 | 約 366 公尺 | |
| 新英診所 | 約 359 公尺 | |
| 博音診所 | 約 428 公尺 | |
| 聖傑診所 | 約 644 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 華昇藥局 | 約 346 公尺 |
| 鶯康藥局 | 約 629 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN長虹門市 | 約 250 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 294 公尺 |
| 7-ELEVEN振裕門市 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN萬全門市 | 約 469 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 350 公尺 |
| OK鶯歌福安店 | 約 390 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 269 公尺 |
| 萊爾富鶯歌鳳鳴店 | 約 282 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 全國電子鶯歌鶯桃門市 | 約 478 公尺 |
| 寵物店 | 親穎水族設計館 | 約 122 公尺 |
| 愛佳寵物美容 | 約 455 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 鳳鳴停車場 | 約 197 公尺 |
| Times 鶯歌鶯桃路第2停車場 | 約 203 公尺 |
| Times 鶯歌鳳鳴路第2停車場 | 約 225 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鶯歌鳳嗚公園 | 約 243 公尺 |
| 逗逗龍公園 | 約 420 公尺 | |
| 鳳祥公園 | 約 511 公尺 |
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