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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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八方 實價登錄

八方,內共有2筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年04月 電梯大樓 中山區基湖路
120巷31~60號
8,400 萬
含車位價
92.83坪
含車位坪數
90.5萬
含車位計算
32.34坪 4~4/9 12.0年 4房(室)2廳3衛
106年11月 電梯大樓 中山區基湖路
120巷31~60號
8,580 萬
含車位價
92.45坪
含車位坪數
92.8萬
含車位計算
32.34坪 2~2/9 11.3年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

八方 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

八方 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    八方 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

八方 社區資料

臺北市中山區基湖路120巷

  • 完工日期:2006/08~2006/08
  • 屋齡:約13年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:8戶
  • 建設公司:中星建設
  • 坪數規劃:50.00~50.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

純住宅區/近公園/住戶單純管理佳/近美堤河濱公園/室內格局方正/近學校就學方便/鄰堤頂大道前往各區快速方便/近美麗華百貨娛樂區 食衣住行皆方便/發展迅速機能優質,大直居住人口向來以公教人員居多,住戶素質整齊,房價水準原本就低,內科近年加速發展,提供穩定,就業人口,也可帶動周邊房市上漲!

周邊交通

堤頂大道,大直橋,松山機場復北地下道,環東大道,近捷運文湖劍南站,交通機能方面,除有捷運文湖線劍南路站,方便連接內科,東區,南港等地外,2010年底捷運藍線延伸段將通車至南港展覽館站,文湖線屆時即可直通台北車站,交通機能將獲得大幅提昇,此外,為促進產業發展,內科周邊更有中山高成功交流道,汐五高架堤頂交流道,環東大道等快速道路.
1.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.堤頂快速道:全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車約20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國小 濱江國中(交通方面:上下學生專車(公車),以下是列表學生專車),在各樓層至少有兩個區塊,供學生休息,討論學業,七大領域學科教室,依照學科分區,配置有藝術中心,數學中心,語文中心,社會中心,自然與生活科技中心及體育群樓!學區規劃:基本學區中山區金泰里,共同學區範圍:中山區成功里,永安里,北安里~
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
中山430公園/美堤河濱公園/彩虹河濱公園/萬坪帶狀公園,樂群一路沿線由明水路至堤頂大道口規劃為帶狀綠地園,美提河濱公園位水門外,總面積達超過萬坪,供周邊住戶休閒運動.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.中430公園:為「人文藝術」公園,設計以「延伸」、「拉鍊」的概念,並以動、靜之間的平衡關係做為設計理念,讓流暢的動線和綠美化傳達現代公園精神。
3.洲子一號公園:洲子一號環保公園位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,鄰近捷運西湖站,位於堤頂大道、基湖路交叉口,鄰二路口內側有一圓形小廣場,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅,此區除可觀賞落羽松葉色變化外,尚可遠眺大草坪。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木,供附近上班族與居民戶外休憩的大片綠地。
4.中431公園:為「生態環境」公園,規劃為社區綠地空間,有大片綠草地坪,並種植許多喬木及設置生態池,讓在繁忙的都市中,仍有一塊清靜的草原。
百貨/商場/傳統市場
美麗華百貨/家樂福/愛買/285巷傳統市場/大直市場/北安路,美麗華百貨進駐後,周邊飯店,旅館,大賣場,如雨後春筍般一個接著一個開設,為大直重劃區住戶提供豐富的採買,購物,休閒機能!
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.西湖市場:在臺北市市場處「整潔明亮」計畫的規劃下,將西湖市場與捷運內湖線結合,西湖市場成為傳統市場與捷運共構的首創先例。也以現代化的建築外觀、嶄新的設備、良好的市場動線及攤位規劃,吸引周邊居民及上班族,搭乘捷運前來購物。一樓以販售生鮮蔬果、獸肉、家禽、漁產、燒臘與花卉等各攤位為主;二樓則規劃為百貨與雜貨類18攤及飲食類43攤,並設有美食餐飲區。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.日系風格,獨棟單純,一層一戶,內斂穩重。
2.中星建設大直指標個案,由內至外展現出居家溫馨的特有風格!
3.三面採光,使室內光線充足明亮,規劃四房格局,三代同當首選。

公共設施

1.日式典雅大廳,日式造景!
2.尊榮車道接道,讓住戶回家享受到不一樣的生活品質!
3.對面的公園,有如自家的中庭花園,綠意進入眼中~

八方 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 440 公尺
捷運西湖站 約 634 公尺
洲子站(規劃中) 約 725 公尺
捷運劍南路站 約 937 公尺
捷運劍南路站出口3 約 876 公尺
捷運劍南路站出口2 約 954 公尺
捷運劍南路站出口1 約 1021 公尺
捷運西湖站出口2 約 612 公尺
捷運西湖站出口1 約 614 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山區濱江國小附幼 約 170 公尺
欣兒園幼兒園 約 124 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 128 公尺
艾達幼兒園 約 285 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 383 公尺
小學 濱江國小 約 184 公尺
中高級校 濱江國中 約 130 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 378 公尺
陳森豊診所 約 544 公尺
喜悅牙醫診所 約 558 公尺
西湖牙醫診所 約 579 公尺
欣仁牙醫診所 約 699 公尺
陳森豊診所 約 544 公尺
陳森豊診所 約 544 公尺
陳森豊診所 約 544 公尺
哈佛眼科診所 約 417 公尺
宏仁眼科診所 約 544 公尺
樂群診所 約 311 公尺
藥局藥妝 康是美新湖門市 約 618 公尺
屈臣氏德明TM 約 550 公尺
屈臣氏大食代 約 618 公尺
澴山藥局 約 552 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN堤頂 約 235 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 327 公尺
7-ELEVEN湖光 約 347 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 427 公尺
7-ELEVEN瑞鑫門市 約 432 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 480 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 618 公尺
全家新瑞店 約 303 公尺
全家樂群店 約 393 公尺
全家精英店 約 457 公尺
全家環山店 約 563 公尺
全家湖安店 約 663 公尺
萊爾富北市鑫湖店 約 334 公尺
萊爾富北市米蘭店 約 437 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 西湖市場 約 597 公尺
百貨公司 美麗華購物中心 約 694 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 618 公尺
設施名稱 距離
濱江國中地下停車場 約 108 公尺
便利停車場工研站 約 304 公尺
吳建和停車場 約 432 公尺
便利停車場元吉站 約 494 公尺
長揚停車場長揚站 約 496 公尺
立成西湖站停車場 約 514 公尺
西湖市場暨捷運站地下停車場 約 590 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 246 公尺
普客二四停車場基湖路第2停車場 約 252 公尺
便利停車場基湖五 約 295 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站 約 307 公尺
便利停車場工研站 約 341 公尺
便利停車場基湖二 約 375 公尺
永固工研停車場 約 402 公尺
綠園停車場 約 419 公尺
吳建興停車場 約 431 公尺
普客二四停車場瑞光路停車場 約 434 公尺
亞太駐車聯盟內湖站停車場 約 474 公尺
便利停車場元吉站 約 494 公尺
永固中興停車場 約 496 公尺
便利停車場中興站 約 505 公尺
西湖303K02平面停車場 約 534 公尺
永固基湖停車場 約 546 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 公園 約 55 公尺
洲子一號公園 約 253 公尺
美堤河濱公園 約 481 公尺
西康公園 約 518 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 630 公尺
索卡藝術中心 約 121 公尺
秋刀魚藝術中心 約 187 公尺
運動健身 亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 618 公尺
濱江國小采堤游泳館 約 173 公尺
美堤河濱慢壘場 約 435 公尺

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