明水硯

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本社區成交第2
02-33169907 分機 05613

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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明水硯 鄰近房屋推薦

明水硯 周遭行情

明水硯,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年9月 辦公 中山區樂群二路
181~210號
15,600 萬
含車位價
171.15坪
含車位坪數
91.2萬
含車位
備註:受債權債務影響或債務抵償之交易。;
29.14坪 4~4/11 3.5年 0房(室)0廳0衛
107年9月 辦公 中山區敬業一路
31~60號
1,550 萬
17.84坪
86.9萬
5.17坪 4~4/8 10.8年 0房(室)0廳0衛
107年8月 華廈 中山區敬業三路
162巷1~30號
2,468 萬
含車位價
47.09坪
含車位坪數
52.4萬
含車位
14.24坪 9~9/10 18.0年 3房(室)2廳2衛
107年8月 大樓 中山區明水路
541~570號
1,075 萬
12.93坪
83.1萬
備註:含增建或未登記建物。權利人共2人。
2.97坪 9~10/16 22.3年 2房(室)1廳1衛
107年8月 大樓 中山區樂群二路
116巷61弄1~30號
8,134 萬
含車位價
68.93坪
含車位坪數
118.0萬
含車位
16.72坪 11~11/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
107年8月 華廈 中山區樂群二路
151~180號
2,150 萬
43.21坪
49.8萬
13.10坪 8~8/10 18.2年 3房(室)2廳2衛
107年8月 華廈 中山區敬業三路
162巷61~90號
2,580 萬
含車位價250萬
47.02坪
含車位坪數
54.9萬
含車位
備註:含增建或未登記建物。
14.24坪 4~4/10 18.2年 2房(室)2廳2衛
107年8月 大樓 中山區明水路
571~600號
3,980 萬
含車位價250萬
54.41坪
含車位坪數
73.2萬
含車位
9.88坪 3~3/14 19.8年 2房(室)2廳2衛
107年8月 大樓 中山區明水路
451~480號
4,150 萬
含車位價250萬
55.60坪
含車位坪數
74.6萬
含車位
備註:含增建或未登記建物。
9.66坪 3~3/15 22.8年 3房(室)2廳2衛
107年8月 大樓 中山區明水路
571~600號
4,908 萬
含車位價
64.35坪
含車位坪數
76.3萬
含車位
11.98坪 4~4/14 19.8年 4房(室)2廳2衛
107年7月 大樓 中山區敬業三路
162巷121~150號
2,550 萬
含車位價
43.15坪
含車位坪數
59.1萬
含車位
13.10坪 7~7/12 18.0年 3房(室)2廳1衛
107年7月 大樓 中山區明水路
511~540號
3,700 萬
含車位價250萬
55.79坪
含車位10.01坪
75.4萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
10.57坪 6~6/15 24.6年 3房(室)2廳2衛
107年7月 大樓 中山區樂群二路
91~120號
9,500 萬
含車位價
111.80坪
含車位坪數
85.0萬
含車位
16.16坪 6~6/11 9.7年 2房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區明水路
475巷1~30號
4,700 萬
含車位價
67.25坪
含車位坪數
69.9萬
含車位
備註:二親等買賣
15.40坪 9~9/9 20.5年 4房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區敬業三路
162巷31~60號
3,482 萬
47.01坪
74.1萬
14.24坪 7~7/8 18.1年 2房(室)1廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群二路
61~90號
10,562 萬
含車位價320萬
82.43坪
含車位14.15坪
150.0萬
已扣除車位
19.10坪 3~3/8 0.9年 3房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群三路
61~90號
4,100 萬
含車位價300萬
57.02坪
含車位12.36坪
85.1萬
已扣除車位
8.27坪 4~4/9 10.4年 3房(室)2廳2衛
107年6月 大樓 中山區敬業三路
162巷61~90號
2,190 萬
含車位價
43.21坪
含車位坪數
50.7萬
含車位
13.10坪 3~3/12 17.0年 3房(室)2廳2衛
107年6月 華廈 中山區樂群二路
121~150號
2,615 萬
含車位價
52.65坪
含車位坪數
49.7萬
含車位
15.39坪 2~2/10 18.0年 3房(室)2廳2衛
107年6月 辦公 中山區敬業二路
69巷31~60號
1,700 萬
25.45坪
66.8萬
6.16坪 8~8/10 10.5年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

明水硯 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水硯 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水硯 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水硯 社區資料

臺北市中山區樂群二路30巷

  • 完工日期:2008/09~2008/09
  • 屋齡:約10年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:18戶
  • 建設公司:將作建設
  • 坪數規劃:50.00~60.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋(股)公司 - 大直直營店
02-33169907 分機 05613
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社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

聯外動線由樂群二街接北安路往北過自強隧道可至士林區,往南過大直橋經復北地下道可到台北市中心,而由樂群二街轉堤頂大道二段可至內湖科技園區。鄰近捷運大直站和劍南路站,離公車站也很近,交通相當便捷。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:濱江國小、大直國小
2.國中:濱江國中、北安國中
3.高中:大直高中
4.大學:實踐大學
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
3.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
商場:愛買、全聯福利中心、頂好超市、家樂福百貨:大直百貨、美麗華
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.建築外觀立面及斜屋頂皆為石材,立面石材施工為乾式施工法,將石材以不鏽鋼鐵件固定於外牆,此方法優點在於讓牆面與石材之間留有空隙,可以讓空氣流通,配備降板浴缸,在每一間臥室內的一扇窗戶配有透氣板,可引進室外空氣。
2.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

中庭花園、梯廳、樓梯間、等。

明水硯 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 428 公尺
捷運劍南路站 約 690 公尺
捷運大直站出口1 約 806 公尺
捷運大直站出口3 約 808 公尺
捷運劍南路站出口3 約 647 公尺
捷運劍南路站出口2 約 662 公尺
捷運劍南路站出口1 約 757 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 國際蒙特梭利幼兒園 約 165 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 392 公尺
山秀幼兒園 約 448 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 406 公尺
禾森牙醫診所 約 392 公尺
明水牙醫診所 約 445 公尺
迪士尼牙醫診所 約 451 公尺
悅世牙醫診所 約 466 公尺
北安牙醫診所 約 690 公尺
樂群診所 約 462 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大食代 約 525 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 498 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 514 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN敬群門市 約 300 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 423 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 460 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 525 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 587 公尺
全家美麗店 約 237 公尺
全家樂群店 約 384 公尺
全家明水店 約 404 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 家樂福大直店 約 525 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 514 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 500 公尺
設施名稱 距離
台灣聯通美麗華場 約 438 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 470 公尺
嘟嘟房家樂福大直站 約 525 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 557 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 572 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 176 公尺
永直公園 約 532 公尺
展演場所 美麗華大直影城 約 588 公尺
Art Space 563 約 324 公尺
運動健身 鄧老師養生館大直店 約 164 公尺
亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 525 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 357 公尺

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