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天母樂活

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本社區成交第61戶
林呈鴻店長
社區首席顧問 林呈鴻 店長
永慶房屋-六段德行直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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天母樂活 待售房屋

天母樂活，共有 4 筆待售房屋
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天母樂活

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年12月 大樓/辦公 中山北路六段157巷11號10樓之7

3,000萬

35.80坪

83.8萬

備註：陽台外推；

 6.37坪 10~10/15 15.2年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓/辦公 中山北路六段157巷11號4樓之5

3,308萬

37.65坪

87.9萬

 7.07坪 4~4/15 15.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 車位 中山北路六段157巷11號、11之1號、11之2號、13號地下二層

290萬

13.07坪

備註：僅車位交易；

 0.50坪 -2~-2/15 15.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓/辦公 中山北路六段157巷13號8樓之1

1,900萬

20.46坪

92.9萬

 3.58坪 8~8/15 14.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓

中山北路六段157巷13號6樓之3

2,425萬

25.86坪

93.8萬

 4.68坪 6~6/15 14.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
112年05月 大樓/辦公 中山北路六段157巷11號13樓之1

3,068萬

30.61坪

100.2萬

 5.58坪 13~13/15 14.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓/辦公 中山北路六段157巷13號2樓之5

2,875萬

含車位價

41.20坪

含車位4.44坪

69.8萬

含車位計算
5.58坪 2~2/15 14.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓

中山北路六段157巷13號15樓之2

2,680萬

26.51坪

101.1萬

 4.68坪 15~15/15 14.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
112年01月 大樓/辦公 中山北路六段157巷13號6樓

2,320萬

24.43坪

95.0萬

備註：其他增建；

 4.38坪 6~6/15 14.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 車位 中山北路六段157巷11號、11之1號、11之2號、13號地下三層

290萬

13.20坪

備註：僅車位交易；

 0.50坪 -3~-3/15 14.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓/辦公 中山北路六段157巷13號3樓

2,080萬

24.43坪

85.2萬

備註：樓地板加蓋其他增建；

 4.38坪 3~3/15 14.2年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年11月 大樓/辦公 中山北路六段157巷13號15樓之3

2,488萬

25.86坪

96.2萬

 4.68坪 15~15/15 14.1年 1房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 車位 中山北路六段157巷11號、11之1號、11之2號、13號地下三層

280萬

13.20坪

備註：僅車位交易；

 0.50坪 -3~-3/15 13.6年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓

中山北路六段157巷13號5樓之3

2,520萬

25.86坪

97.4萬

 4.68坪 5~5/15 13.6年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年04月 大樓/辦公 中山北路六段157巷13號9樓之5

2,810萬

27.99坪

100.4萬

 5.08坪 9~9/15 13.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓/辦公 中山北路六段157巷11號10樓之2

3,350萬

含車位300萬

44.32坪

含車位13.20坪

98.0萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 6.07坪 10~10/15 13.5年 1房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 大樓

中山北路六段157巷13號12樓之2

2,900萬

含車位300萬

39.35坪

含車位12.86坪

98.2萬

已扣除車位
5.18坪 12~12/15 13.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年03月 大樓

中山北路六段157巷11號9樓之2

3,300萬

含車位280萬

43.98坪

含車位12.86坪

97.0萬

已扣除車位
6.07坪 9~9/15 13.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年03月 大樓/辦公 中山北路六段157巷11號8樓之6

3,585萬

含車位250萬

48.26坪

含車位12.86坪

94.2萬

已扣除車位

備註：陽台外推；

 6.87坪 8~8/15 13.4年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓

中山北路六段157巷13號10樓之3

2,596萬

含車位280萬

38.93坪

含車位13.07坪

89.6萬

已扣除車位
5.18坪 10~10/15 13.2年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
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天母樂活 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

天母樂活 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    天母樂活 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

天母樂活 社區資料

天母樂活 生活地圖

交通(11) 學校(15) 政府(0) 醫療(92) 超商(19) 購物(7) 停車場(6) 休閒娛樂(16)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運芝山站 約 467 公尺
捷運明德站 約 627 公尺
捷運蘭雅站(未通車) 約 678 公尺
捷運軟橋站(未通車) 約 869 公尺
捷運天母棒球場站(未通車) 約 1030 公尺
捷運石牌站出口2 約 1118 公尺
捷運明德站出口1 約 553 公尺
捷運明德站出口2 約 632 公尺
捷運明德站出口3 約 641 公尺
捷運芝山站出口2 約 405 公尺
捷運芝山站出口1 約 537 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 蘭雅國小附幼 約 228 公尺
博如日本幼兒幼兒園 約 301 公尺
翰諾幼兒園 約 334 公尺
發現蒙特梭利幼兒園 約 362 公尺
現代私塾幼兒園 約 413 公尺
一德幼兒園 約 439 公尺
種籽幼兒園 約 468 公尺
太和蒙特梭利幼兒園 約 482 公尺
華邇街幼兒園 約 484 公尺
資優兒幼兒園 約 515 公尺
怡寶幼兒園 約 523 公尺
怡寶資優幼兒園 約 535 公尺
熊寶貝幼兒園 約 560 公尺
小學 蘭雅國小 約 198 公尺
中高級校 明德國中 約 513 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 何啟溫診所 約 313 公尺
張虔熙小兒科診所 約 408 公尺
嘉櫻小兒科診所 約 462 公尺
陳信方小兒科診所 約 502 公尺
邱世昌診所 約 566 公尺
天方中醫診所 約 41 公尺
泰昌堂中醫診所 約 222 公尺
瀚儒中醫診所 約 416 公尺
指筌中醫診所 約 428 公尺
東華中醫診所 約 434 公尺
芝音中醫診所 約 441 公尺
士東中醫診所 約 465 公尺
隆豪中醫診所 約 564 公尺
定傳中醫診所 約 621 公尺
易元堂中醫診所 約 642 公尺
心福內科診所 約 103 公尺
元順診所 約 439 公尺
賴牙醫診所 約 93 公尺
長茂牙醫診所 約 98 公尺
慕樂牙醫診所 約 122 公尺
聯有牙醫診所 約 128 公尺
嘉民牙醫診所 約 131 公尺
優德牙醫診所 約 210 公尺
第一牙醫診所 約 220 公尺
家福牙醫診所 約 234 公尺
賓大牙醫診所 約 237 公尺
林政毅牙醫診所 約 247 公尺
聖林牙醫診所 約 320 公尺
亮顏美學牙醫診所 約 355 公尺
天悅牙醫診所 約 377 公尺
國維牙醫診所 約 437 公尺
念華牙醫診所 約 450 公尺
洪榮杰牙醫診所 約 468 公尺
亨皓牙醫診所 約 471 公尺
許牙醫診所 約 508 公尺
惠生牙醫聯合診所 約 526 公尺
晨緹牙醫珍所 約 537 公尺
柏麗牙醫診所 約 564 公尺
向日葵牙醫診所 約 580 公尺
楊是韻皮膚科診所 約 458 公尺
卓玉麗皮膚專科診所 約 479 公尺
天母皮膚科診所 約 484 公尺
林文正耳鼻喉科診所 約 515 公尺
吳如壽診所 約 521 公尺
博政骨科診所 約 385 公尺
鄭福山婦產科診所 約 341 公尺
梁如蘭眼科診所 約 367 公尺
佩佩婦幼診所 約 164 公尺
永恆美診所 約 400 公尺
天母康健身心診所 約 419 公尺
一七美生活診所 約 424 公尺
天晴診所 約 442 公尺
廖宥程齒顎矯正專科診所 約 449 公尺
陳柏宏親子診所 約 502 公尺
杏昌診所 約 561 公尺
常哲診所 約 573 公尺
臻心復健科診所 約 595 公尺
藥局藥妝 康是美芝山門市 約 303 公尺
康是美明德門市 約 517 公尺
屈臣氏德行西 約 333 公尺
屈臣氏德行東 約 498 公尺
躍獅藥局芝山藥局 約 376 公尺
長青連鎖藥局柏雅大 約 229 公尺
長青連鎖藥局春天(德行) 約 366 公尺
長青連鎖藥局幸福 約 480 公尺
春天連鎖生活藥粧店德行店 約 366 公尺
康思特康思特天母門市 約 192 公尺
佩佩藥局 約 164 公尺
柏雅大藥局 約 229 公尺
天母康甯健保藥局 約 244 公尺
有德堂大藥局 約 265 公尺
天養藥局 約 357 公尺
德行春天生活藥局 約 366 公尺
躍獅芝山藥局 約 376 公尺
新興藥局 約 452 公尺
幸福藥局 約 480 公尺
美康藥局 約 516 公尺
佳祈健保藥局 約 519 公尺
進春藥局 約 561 公尺
良哲藥局 約 573 公尺
安養看護 松園老人養護所 約 311 公尺
柏安老人養護所 約 416 公尺
佳樺康復之家 約 310 公尺
慈誠康復之家 約 419 公尺
私立慈誠康復之家 約 419 公尺
動物醫院 尼古拉動物醫院 約 237 公尺
溫莎動物醫院 約 372 公尺
布達羊急診動物醫院 約 476 公尺
明德動物醫院 約 528 公尺
芝山動物醫院 約 533 公尺
忠誠獸醫院 約 564 公尺
全民動物醫院北投分院 約 584 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN蘭雅門市 約 147 公尺
7-ELEVEN德天門市 約 190 公尺
7-ELEVEN新天強門市 約 220 公尺
7-ELEVEN福溢門市 約 397 公尺
7-ELEVEN新忠誠門市 約 425 公尺
7-ELEVEN芝山門市 約 460 公尺
7-ELEVEN德誠門市 約 488 公尺
7-ELEVEN明德門市 約 500 公尺
7-ELEVEN誠義門市 約 506 公尺
7-ELEVEN明華門市 約 539 公尺
OK士林芝山店 約 396 公尺
全家仰德大樓店 約 231 公尺
全家天強店 約 289 公尺
全家忠誠店 約 430 公尺
全家德行店 約 465 公尺
全家德忠店 約 586 公尺
萊爾富士林月圓店 約 108 公尺
義美蘭雅門市 約 350 公尺
新東陽SOGO天母專櫃 約 203 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 遠東SOGO台北天母店 約 244 公尺
量販超市 家樂福天母店 約 192 公尺
全聯福利中心士林芝山 約 391 公尺
全聯福利中心北投明德店 約 671 公尺
city'superSOGO天母店B1 約 203 公尺
3C書局 全國電子中山北門市 約 396 公尺
神腦國際特約北投明德 約 502 公尺
設施名稱 距離
士林電機仰德大樓停車場 約 223 公尺
Times 停車場德行西路停車場 約 69 公尺
詮營蘭雅停車場 約 245 公尺
蘭雅停車場 約 263 公尺
聯通停車場克強場 約 296 公尺
捷運明德站停車場 約 469 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 德行公園 約 189 公尺
克強公園 約 284 公尺
明德綠地 約 298 公尺
磺溪公園 約 344 公尺
建民公園 約 367 公尺
蘭興公園 約 399 公尺
忠誠公園 約 422 公尺
兒童遊戲場 約 465 公尺
榮華公園 約 489 公尺
德仁公園 約 524 公尺
展演場所 台灣古典音樂協會 約 427 公尺
臺灣戲曲中心 約 631 公尺
台北數位藝術中心 約 199 公尺
運動健身 Curves芝山文林店 約 552 公尺
士林區克強公園游泳池館 約 233 公尺
榮華球場 約 462 公尺

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