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西園新故鄉

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蔡旻翰店長
社區首席顧問 蔡旻翰 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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西園新故鄉 待售及鄰近房屋推薦

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西園新故鄉

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年11月 大樓/套房 西園路二段281巷28號之2

625萬

13.13坪

47.6萬

 3.27坪 1~1/13 23.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年10月 大樓 西園路二段281巷28號5樓之2

1,639萬

含車位價

40.51坪

含車位坪數

40.5萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.83坪 5~5/13 22.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 西園路二段281巷28號4樓

1,100萬

含車位價

45.30坪

含車位坪數

24.3萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.29坪 4~4/13 21.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 西園路二段281巷28號5樓

2,408萬

含車位價

45.30坪

含車位2.29坪

53.2萬

含車位計算
9.29坪 5~5/13 21.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 西園路二段281巷30號10樓

2,033萬

含車位250萬

51.53坪

含車位12.41坪

45.6萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 9.38坪 10~10/13 20.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 大樓 西園路二段281巷28號2樓之1

1,890萬

含車位250萬

48.25坪

含車位坪數

39.2萬

含車位計算

備註：陽台外推；其他增建；

 8.26坪 2~2/13 20.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年03月 大樓/其他 西園路二段281巷30之4號

1,326萬

含車位150萬

34.04坪

含車位2.29坪

37.0萬

已扣除車位
6.62坪 1~1/13 19.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年03月 大樓/其他 西園路二段281巷30之3號

1,408萬

含車位300萬

38.44坪

含車位4.57坪

32.7萬

已扣除車位
6.62坪 1~1/13 19.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
108年07月 大樓/其他 西園路二段281巷30之4號

1,700萬

含車位價

34.04坪

含車位2.29坪

49.9萬

含車位計算

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.62坪 1~1/13 18.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
108年05月 大樓 西園路二段281巷30號10樓之1

1,810萬

含車位價

42.36坪

含車位2.29坪

42.7萬

含車位計算
8.17坪 10~10/13 18.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

西園新故鄉 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

西園新故鄉 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    西園新故鄉 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

西園新故鄉 社區資料

西園新故鄉 照片 看 西園新故鄉 所有照片 共 9 張圖片

臺北市萬華區西園路二段281巷

  • 完工日期：2000/08~2000/08
  • 屋齡：約24年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數：97戶
  • 建設公司：冠德建設股份有限公司
  • 坪數規劃：15.00~76.00坪
  • 管理方式：管理員(警衛)
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蔡旻翰店長
蔡旻翰 店長 永慶房屋 - 萬大直營店
02-33169907 分機 02626
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周邊交通

近捷運板南線龍山寺站約１０～１５分鐘可到
附近多線公車可攻通往各地，無論是通勤接駁都方便
鄰近光復橋一僑之隔就到台北縣，近萬華火車站交通更便利

鄰近生活圈

鄰近學校
雙園國中、西園國小、萬華國中、華江高中、雙園國小、大理高中
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
西園公園、河濱公園
公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
全聯福利中心、環南批發市場、華西街夜市
西門町商圈、家樂福、遠東百貨、誠品商店車程１０～１５分可至
生活機能便利，日常生活所需，逛街購物樣樣皆有，無需煩惱

建築設計

外觀使用磚紅色方塊磚，建築風格簡潔俐落，外觀歷久彌新
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

公共設施:中庭花園、地下停車場、閱覽室、桌球室

西園新故鄉 生活地圖

交通(1) 學校(9) 政府(0) 醫療(37) 超商(15) 購物(8) 停車場(3) 休閒娛樂(5)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運加蚋站(施工中) 約 704 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 慈愛幼兒園 約 158 公尺
育光幼兒園 約 192 公尺
德昌幼兒園 約 350 公尺
名人幼兒園 約 353 公尺
雙中非營利幼兒園 約 401 公尺
盈虹幼兒園 約 411 公尺
寶興幼兒園 約 420 公尺
中高級校 雙園國中 約 399 公尺
華江高中 約 648 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 西園醫院 約 449 公尺
診所 快樂兒童診所 約 284 公尺
聯安中醫診所 約 258 公尺
王新于中醫診所 約 453 公尺
漢方中醫聯合診所 約 496 公尺
雙園診所 約 512 公尺
周建堂牙醫診所 約 269 公尺
德泰牙醫診所 約 292 公尺
國民牙醫診所 約 304 公尺
立新口腔顎面外科牙醫診所 約 330 公尺
張建昌牙醫診所 約 335 公尺
仁康牙醫診所 約 461 公尺
世欣牙醫診所 約 492 公尺
進安牙醫診所 約 500 公尺
典華牙醫診所 約 519 公尺
福華美學牙醫診所 約 537 公尺
惠德牙醫診所 約 674 公尺
天行健診所 約 284 公尺
童錫鈺診所 約 567 公尺
復安診所 約 285 公尺
瑞生診所 約 510 公尺
藥局藥妝 康是美西園門市 約 382 公尺
躍獅藥局西園藥局 約 482 公尺
長青連鎖藥局寶興大 約 285 公尺
寶興大藥局 約 285 公尺
和德藥局 約 348 公尺
西園宏越藥局 約 397 公尺
長泰藥局 約 434 公尺
萬華健業藥局 約 458 公尺
躍獅西園藥局 約 482 公尺
安聖藥局 約 489 公尺
瑞生藥局 約 505 公尺
安養看護 葉爸爸老人養護所 約 241 公尺
葉媽媽老人養護所 約 248 公尺
聖若瑟失智老人養護中心 約 463 公尺
康怡康復之家 約 286 公尺
動物醫院 翊心動物醫院 約 518 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN園寶 約 72 公尺
7-ELEVEN興義門市 約 300 公尺
7-ELEVEN寶昌門市 約 311 公尺
7-ELEVEN萬忠門市 約 311 公尺
7-ELEVEN鑫寶 約 390 公尺
7-ELEVEN萬長門市 約 465 公尺
7-ELEVEN萬東 約 532 公尺
OK台北銘德店 約 432 公尺
全家新興義店 約 286 公尺
全家寶興店 約 297 公尺
全家寶元店 約 372 公尺
全家鑫吉利店 約 418 公尺
全家東園店 約 478 公尺
全家新武成店 約 549 公尺
萊爾富北市華德店 約 100 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 西園路二段320巷及同巷55弄市場 約 322 公尺
東興市場 約 500 公尺
量販超市 全聯福利中心萬華西園 約 386 公尺
美廉社萬華興義店 約 302 公尺
美廉社萬華萬大店 約 512 公尺
3C書局 全國電子西園門市 約 303 公尺
神腦國際特約萬華西園 約 393 公尺
傑昇通信西園店 約 365 公尺
設施名稱 距離
雙園國中地下停車場 約 448 公尺
萬板地下停車場 約 477 公尺
環南市場地下停車場 約 536 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 錦德公園 約 78 公尺
東園公園 約 451 公尺
展演場所 台北市圖萬華圖書館 約 552 公尺
運動健身 雙園國中附設藍鯨游泳學校 約 401 公尺
市立華江高中活動中心 約 634 公尺

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