國泰御園

臺北市文山區木新路三段95巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 116 戶

成交
近2年平均 61.6 萬/坪

最新成交 66.2萬/坪 (111年09月)

近五年最高 66.2萬/坪 (111年09月)

國泰御園實價登錄

國泰御園， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年06月	大樓		4,400 萬含車位250萬	63.33坪含車位11.91坪	80.7萬已扣除車位	9.99坪	1~1/21	15.6年	4房(室)2廳2衛
111年09月	大樓		4,220 萬含車位500萬	80.04坪含車位23.81坪	66.2萬已扣除車位	10.60坪	11~11/21	14.9年	4房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	木新路三段95巷42號15樓	4,558 萬含車位價	80.04坪含車位23.81坪	57.0萬含車位計算	11.08坪	15~15/21	14.9年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	木新路三段95巷42號2樓	4,380 萬含車位價	75.02坪含車位11.91坪	58.4萬含車位計算	11.08坪	2~2/21	13.5年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓		3,777 萬含車位500萬	74.21坪含車位23.81坪	65.0萬已扣除車位	9.87坪	17~17/21	13.5年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	木新路三段95巷42號5樓之2	2,000 萬含車位價	62.30坪含車位坪數	32.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	8.77坪	5~5/21	13.1年	3房(室)2廳2衛
109年03月	大樓		3,818 萬含車位250萬	68.13坪含車位11.91坪	63.5萬已扣除車位	9.99坪	17~17/21	12.4年	4房(室)2廳2衛
109年03月	大樓		3,750 萬含車位200萬	67.62坪含車位11.91坪	63.7萬已扣除車位	9.87坪	16~16/21	12.3年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓		3,750 萬含車位200萬	68.13坪含車位11.91坪	63.1萬已扣除車位	9.99坪	3~3/21	12.2年	2房(室)2廳1衛
108年11月	大樓		3,800 萬含車位200萬	68.13坪含車位11.91坪	64.0萬已扣除車位	9.99坪	9~9/21	12.0年	4房(室)2廳2衛
108年07月	大樓		3,458 萬含車位250萬	62.30坪含車位11.91坪	63.7萬已扣除車位	9.01坪	16~16/21	11.7年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木新路三段95巷

完工日期	2007/10~2007/11	屋齡	約17年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~21 層 / 地下 1~3 層
總戶數	116戶	建設公司	國泰建設
坪數規劃	50.00~160.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

公車252、253、295、50、611、611(區間車)、671、小11、景美女中－榮總快速公車、棕7至國泰新村站下車走至木新路三段95巷。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:力行國小、實踐國小
國中:再興中學、實踐國中
高中:景美女中、景文高中
休閒/公園綠地: 道南河濱公園、忠順公園、樟新公園、木新公園、保儀公園、安康公園、新榮公園、木南公園、久康公園、樟新圖書館
百貨/商場/傳統市場: 木新市場、頂好超市、全聯社

建築設計

門廳氣派，尊貴象徵，大馬路裡一巷住宅，基地面積1218坪，面寬52~70坪,腹地方正廣大，面河堤第一排鋼骨大樓，國泰建設潤泰營造聯手打造文山名宅，基座採用進口石材，另搭配山型磚及歐式雕花欄杆，弧形陽台鑲崁透空耐力版。

公共設施

會議室、瑜珈教室、乒乓球室、閱覽室、撞球室、交誼聽、健身房