陳翊昇店長
社區首席顧問 陳翊昇 店長
永慶房屋-六段士東直營店
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御賞

臺北市士林區士東路46巷

屋齡約 20 年 / 總戶數約 10 戶

御賞 周遭行情

御賞， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
1,400 萬
21.94坪
63.8萬
 4.89坪 3~3/10 31.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 中山北路六段195巷17弄6號4樓
3,150 萬
87.46坪
36.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 28.74坪 4~4/5 34.9年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1
1,260 萬
含車位90萬
15.20坪
含車位3.70坪
101.7萬
已扣除車位
備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 士東路9號5樓之1
1,306 萬
19.58坪
66.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.48坪 5~5/7 42.4年 2房(室)2廳1衛
113年03月 公寓
1,980 萬
28.41坪
69.7萬
 6.08坪 4~4/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 德行東路93巷8號3樓
1,660 萬
30.48坪
54.5萬
備註：陽台外推；
 6.72坪 3~3/5 45.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 公寓 中山北路六段429號5樓
1,625 萬
25.69坪
63.3萬
備註：頂樓加蓋；
 8.74坪 5~5/5 45.2年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 中山北路六段290巷19之1號4樓
1,950 萬
30.40坪
64.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.40坪 4~4/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 德行東路190巷31弄10號4樓
1,750 萬
31.01坪
56.4萬
 7.59坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
2,100 萬
32.45坪
64.7萬
 8.46坪 4~4/5 39.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房 士東路91巷26弄6號6樓之2
1,320 萬
含車位200萬
18.27坪
含車位6.79坪
97.5萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 2.50坪 6~6/7 14.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 土地 振興段一小段313-1地號
31 萬
0.00坪
12.5萬
備註：僅土地買賣包含公共設施保留地用地；
 2.45坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 士東路124號2樓
1,800 萬
35.64坪
50.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.29坪 2~2/5 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 中山北路六段236巷7號7樓之1
3,363 萬
含車位325萬
39.97坪
含車位12.33坪
109.9萬
已扣除車位
 5.45坪 7~7/14 1.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
1,998 萬
29.21坪
68.4萬
 8.59坪 2~2/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路109巷63弄5號5樓
1,950 萬
32.40坪
60.2萬
備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；
 10.00坪 5~5/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路76號2樓
2,568 萬
36.24坪
70.9萬
備註：其他增建；
 16.24坪 2~2/3 51.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
2,180 萬
31.87坪
68.4萬
 9.47坪 3~3/5 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 榮華三路9號2樓之1
3,600 萬
52.31坪
68.8萬
備註：陽台外推；
 8.48坪 2~2/7 39.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區士東路46巷

完工日期 2005/1~2005/1 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 10戶 建設公司 連廣建設
坪數規劃 60.51~60.51坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.天母御賞坐落於中山北路六段旁、士東路上，為天母生活機能最強的區域。
2.出門3分鐘之內就有超方便的生活圈圍繞;鄰近的有士東市場，沿著市場一直走到德行東路沿途有許多不同的商家可以滿足您日常生活的一切需求，走過忠誠路便有知名的大葉高島屋及有著琳瑯滿目精品的新光三越百貨，旁邊還有充滿人文氣質的誠品書店和電影院，想要接近接近陽光還是帶著心愛的寵物散個步、或是要看個緊張刺激的棒球比賽，轉個彎就有天母人驕傲的天母運動公園，讓您在閒暇之虞還有眾多的休閒去處!

周邊交通

可至中山北路六段or忠誠路搭乘公車至芝山捷運站，非常便利。公車站牌220、612、279、902
鄰近有220、220(直達車)、220(區間車)、612、612(區間車)、902、中山幹線...等，另步行約10分鐘可到明德捷運站、12分鐘到芝山站。

鄰近生活圈

鄰近學校
士東國小步行約八分鐘蘭雅國中步行約八分鐘
休閒/公園綠地
榮華公園/天母運動公園
百貨/商場/傳統市場
士東市場步行約三分鐘大葉高島屋步行約八分鐘/頂好/松青超市/家樂福/新光三越/SOGO百貨

建築設計

一巷住宅,擁大馬路的方便卻享有住家的寧靜,社區戶數單純一樓純Loby,二至四樓雙併住宅,五樓以上一層一戶,八九樓樓中樓

公共設施

日式禪風庭院,Loby