鄭宏恩店長
社區首席顧問 鄭宏恩 店長
永慶房屋-敦南信義直營店
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中南大廈

臺北市大安區復興南路一段255號

屋齡約 46 年 / 總戶數約 280 戶

中南大廈 實價登錄

中南大廈, 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
3,850 萬
43.70坪
88.1萬
4.07坪 5~5/14 45.2年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 復興南路一段253巷8號3樓之2
3,600 萬
45.19坪
79.7萬
4.07坪 3~3/14 44.7年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
4,700 萬
含車位價
45.63坪
含車位坪數
103.0萬
含車位計算
4.07坪 13~13/14 44.7年 4房(室)2廳2衛
112年02月 大樓/辦公 復興南路一段259號8樓之2
3,620 萬
43.12坪
83.9萬
備註:其他增建;
4.07坪 8~8/14 44.1年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓/辦公 復興南路一段253巷2號2樓
1,050 萬
10.50坪
100.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.95坪 2~2/14 44.1年 3房(室)1廳1衛
111年10月 大樓 復興南路一段253巷2號14樓
2,956 萬
31.37坪
94.2萬
備註:陽台外推;
2.85坪 14~14/14 43.8年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓/辦公 復興南路一段259號6樓之7
950 萬
8.54坪
111.3萬
備註:陽台外推;
0.81坪 6~6/14 43.6年 1房(室)0廳1衛
111年08月 大樓
2,488 萬
31.37坪
79.3萬
2.85坪 11~11/14 43.6年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓/辦公
4,388 萬
45.70坪
96.0萬
4.07坪 2~2/14 43.2年 2房(室)2廳2衛
111年02月 大樓/套房 復興南路一段253巷8號14樓之5
1,776 萬
15.78坪
112.5萬
備註:陽台外推;其他增建;
1.42坪 14~14/14 43.1年 1房(室)1廳1衛
111年02月 車位 復興南路一段259號地下一層
370 萬
9.03坪
備註:僅車位交易;
0.81坪 0~0/0 43.1年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓/辦公 復興南路一段259號6樓之7
950 萬
8.54坪
111.3萬
備註:陽台外推;
0.81坪 6~6/14 42.6年 1房(室)0廳1衛
110年05月 大樓/辦公 復興南路一段259號2樓之1
4,280 萬
43.97坪
97.4萬
4.07坪 2~2/14 42.4年 7房(室)1廳1衛
110年04月 大樓
2,830 萬
31.37坪
90.2萬
2.85坪 5~5/14 42.3年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
2,300 萬
22.24坪
103.4萬
1.93坪 4~4/14 42.3年 2房(室)2廳1衛
110年03月 車位 復興南路一段259號地下一層
320 萬
8.09坪
備註:僅車位交易;
0.81坪 0~0/0 42.2年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓
2,871 萬
31.37坪
91.5萬
2.85坪 8~8/14 42.2年 2房(室)2廳1衛
109年12月 車位 復興南路一段259號地下一層
215 萬
9.03坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.81坪 0~0/0 41.9年 0房(室)0廳0衛
109年10月 大樓 復興南路一段259號12樓之1
3,618 萬
43.12坪
83.9萬
4.07坪 12~12/14 0.0年 6房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 東豐街7號11樓之1
3,888 萬
45.13坪
86.2萬
4.07坪 11~11/14 41.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區復興南路一段255號

完工日期 1979/01~1979/01 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 280戶 建設公司 三普建設、中南紡織
坪數規劃 7.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.雙捷運文湖線及信義線樞紐大安站,交通動線四通八達
2.台北市地標福華飯店旁,敦化南大安東豐生活圈,鄰居素質高,政商名流聚集
3.台北市最優等學區師大附中,孩子們進入後等於往後與名人交友,知名校友如:連戰,陳履安,李祖原,吳伯雄,羅文嘉,劉兆玄,張博雅,劉真,五月天等,孩子們不再只是讀書機器,更朝多方面的發展五育均衡
4.您可知道附中之所以有名並不是以其升學率為號召,也不是單純以可直升高中部為優勢,而是因為附中畢業的藍天之子都能夠五育並重且朝多元化的發展,不是單純的讀書機器,像附中的音樂班和美術班一直都是各大專院校爭相挖角的重點

周邊交通

聯外道路由復興南路接辛亥路可經台北聯絡道上北二高及連接北宜高,靠近能往返中山高、北二高、北宜高的建國高架道路和可串連士林、北投等區的民生高架道路,鄰近捷運大安站,步行約5分鐘,附近有多線公車可搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。


國立師大附中(附設國中部)
校舍及教學設皆臻完善,校園占 地閎闊,氣象宏偉。現有高中部八十班、國中部廿一班,學生計四千餘人。本部力行正常教學,不偏廢術科,還定期舉辦 校外教學、學科競試、社團活動、文康表演、運動會及各項術科競賽;以達成培養德、智、體、群、美五育並重之健全國民為目標
休閒/公園綠地
鄰里公園:仁慈公園、東豐公園
大安森林公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約3301平方公尺,規劃地上14層電梯大樓,社區共5棟

公共設施

梯廳、樓梯間等