林信安店長
社區首席顧問 林信安 店長
永慶房屋-民生圓環直營店
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新光民生大樓

臺北市松山區民生東路五段184號

屋齡約 41 年 / 總戶數約 422 戶

新光民生大樓 實價登錄

新光民生大樓, 近五年內共有51筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓
4,100 萬
含車位300萬
69.45坪
含車位13.77坪
68.2萬
已扣除車位
6.28坪 14~14/16 40.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/套房 民生東路五段190號8樓之3
676 萬
8.10坪
83.5萬
0.64坪 8~8/16 40.0年 0房(室)1廳1衛
112年11月 大樓/辦公 民生東路五段192號2樓之3
2,550 萬
48.67坪
52.4萬
備註:陽台外推;
3.33坪 2~2/16 39.9年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓/套房 民生東路五段190號13樓之5
890 萬
10.90坪
81.7萬
備註:陽台外推;
0.90坪 13~13/16 39.9年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/店面 民生東路五段190之6號
445 萬
9.51坪
46.8萬
0.51坪 1~1/16 39.9年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓 民生東路五段192號8樓之3
1,458 萬
17.49坪
83.4萬
1.54坪 8~8/16 39.9年 2房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/套房 民生東路五段192號10樓之3
1,390 萬
17.49坪
79.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.54坪 10~10/16 39.8年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/辦公 民生東路五段184號2樓之3
577 萬
9.77坪
59.1萬
0.90坪 2~2/16 39.7年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓/套房
1,070 萬
14.11坪
75.8萬
1.15坪 11~11/16 39.6年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/辦公 民生東路五段192號4樓之1
2,180 萬
29.13坪
74.8萬
2.44坪 4~4/16 39.6年 2房(室)2廳1衛
112年07月 車位 民生東路五段184號地下二層
350 萬
13.77坪
備註:僅車位交易;
1.41坪 -2~-2/16 39.6年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓/店面 民生東路五段192之7號
1,130 萬
13.03坪
86.7萬
0.77坪 1~1/16 39.3年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓/套房 民生東路五段190號14樓之2
826 萬
11.73坪
70.4萬
0.90坪 14~14/16 39.3年 0房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/店面 民生東路五段192之3號
820 萬
17.69坪
46.4萬
備註:其他增建:防火巷、平台。其他增建;
0.77坪 1~1/16 39.3年 0房(室)0廳0衛
112年01月 大樓/辦公 民生東路五段186號3樓
3,880 萬
含車位價
69.90坪
含車位13.77坪
55.5萬
含車位計算
6.15坪 3~3/16 38.7年 5房(室)2廳2衛
112年01月 大樓/店面 民生東路五段190之4號
385 萬
7.15坪
53.9萬
備註:其他增建;
0.26坪 1~1/16 39.1年 0房(室)0廳0衛
111年09月 大樓/套房 民生東路五段190號14樓之4
525 萬
7.59坪
69.2萬
備註:含土地增值稅或其他稅費253717元;
0.64坪 14~14/16 38.8年 1房(室)0廳1衛
111年05月 大樓 民生東路五段186號14樓之3
2,745 萬
34.98坪
78.5萬
2.95坪 14~14/16 38.4年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓/辦公 民生東路五段190號5樓之6
1,046 萬
13.08坪
80.0萬
備註:前陽台外推增建部分買方知悉依現況點交
1.15坪 5~5/16 38.4年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓/辦公 民生東路五段184號2樓之4
1,200 萬
18.48坪
64.9萬
備註:陽台外推;
1.41坪 2~2/16 38.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段184號

完工日期 1983/12~1983/12 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 422戶 建設公司 新光建設
坪數規劃 30.03~55.68坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.陽台階梯式設計雙面採光,24hr管理進出刷卡門禁。
2.本社區於民國五十六年申請美援基金貸款,採集體重劃、聯合開發方式形
成第一個全國性美式示範社區。
3.區內共有十一座大小不等公園及乙座中心圓環,幾乎里里有公園,處處有
綠地,最小巷道均超過六米。
4.整體街道規劃採「田」字型為藍本,條條馬路均有喬木人行道及中隔島
樹,呈現綠意盎然景觀,都市鄉村化之理想在民生社區真正落實。
5.全國首創汙水處理廠於民國五十九年正式啟用,住戶沒有化糞池之惡臭,
只有花草之原野香味,地下電纜工程亦早期於民生社區架設,其他如郵
局、銀行、游泳池、網球場、棒球場、停車場…樣樣齊全。
6.民國八十一年底全亞洲區最大設備最齊全之『民生社區中心』大樓亦正式
落成啟用。民生社區除了硬體設施應有盡有外,住戶之水平人文條件亦相
當優越,雖是歷經三十餘年之老社區卻,仍然是全國居家環境最理想之示
範社區之一。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
休閒/公園綠地
1.富民生態公園:是一座生態主題公園,全區呈帶狀面積約8,413平方公尺,位於松山區民生東路五段177巷旁,介於三民路及新東街之間。自民國86年起至91年底,經過6期整建始逐步完成。自三民路入口進入公園,高大的鳳凰木於炎夏可為兒童遊戲區帶來涼蔭,經過入口廣場的景觀水池可看見白千層夾道迎賓,它們將遊客引導至中式庭園區,簡潔的木製涼亭提供市民休憩交流的優質空間。富民生態公園是臺北市少數以水生生態為主的公園之一,漫步在公園內彷彿置身於鄉野的溪流邊,除了一般公園應有的休憩功能外更具備生態教育的豐富資源,公園內除有多種鳥類定居造訪外,更有蝴蝶飛舞及夏季的蛙鳴陪伴您遊園,體驗充滿知性的公園之旅。
2.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.陽台階梯式設計雙面採光,24hr管理進出刷卡門禁。
2.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。