白充閔店長
社區首席顧問 白充閔 店長
永慶房屋-南京光復直營店
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來禮大廈

臺北市松山區南京東路五段63號

屋齡約 40 年 / 總戶數約 65 戶

來禮大廈 實價登錄

來禮大廈, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 大樓/辦公
2,850 萬
37.88坪
75.2萬
4.20坪 7~7/14 38.8年 2房(室)1廳2衛
112年04月 大樓/辦公 南京東路五段63號9樓之4
2,820 萬
34.03坪
82.9萬
備註:陽台外推;
3.45坪 9~9/14 38.5年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓/辦公
2,888 萬
37.03坪
78.0萬
4.20坪 3~3/14 37.8年 1房(室)1廳2衛
110年08月 大樓
1,410 萬
19.73坪
71.5萬
2.24坪 4~4/14 36.9年 1房(室)2廳1衛
109年10月 大樓/辦公 南京東路五段63號6樓之2
1,300 萬
18.65坪
69.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.12坪 6~6/14 36.0年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓/辦公 南京東路五段63號6樓之4
2,020 萬
31.15坪
64.9萬
3.18坪 6~6/14 35.4年 3房(室)2廳2衛
108年06月 大樓/辦公 南京東路五段63號12樓之2
1,500 萬
20.08坪
74.7萬
2.18坪 12~12/14 34.7年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區南京東路五段63號

完工日期 1984/10~1984/10 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~1 層
總戶數 65戶 建設公司 台北市府國民住宅處
坪數規劃 30.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

地理位置優越,交通方便,鄰近南京東路捷運,增值潛力可期鄰近台北小巨蛋,精華地段步行即可到達方便前往京華城與微風廣場等購物中心

周邊交通

鄰近南京三民捷運站

臨南京東路五段,近南京東路與光復北路口,道路交通非常方便.往東可達南港與內湖,往西可到台北車站方向,往北直達松山機場,往南可到台北東區.
1.鄰近南京三民捷運站,南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道,路網完整,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.西松國小:以台北市教育發展手冊願景為藍圖,『人與我』、『人與自然』、『人與社會』三大目標,規劃出西松學校本位課程。做一個瞭解自我、主動學習、與生活實踐的好兒童;做一個能與群體溝通尊重他人,與團隊合作的兒童;做一個富有思考、探索、運用科技解決問題的兒童。
2.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
3.中崙高中國中部:校園規劃具社區化,生活化,適性化,資訊化的特色。本校附設國中部二十三個班約八百人及高中部三十個班近一千兩百人,教學著重資訊教育結合英文能力訓練如台美學生遠距對談等。本校基於教育即生活的體認,不論校舍建築或庭園規劃,皆力求格局寬闊,獨具風格,以嶄新的設計手法,塑造符合學校行政、老師教學和學生學習的良好環境,企盼在社區總體營造的努力下,能成功地培育出眼光遠大、器宇軒昂的優秀青年。
休閒/公園綠地
最近的公園是長壽公園,繼續往北即可到達民生社區,使用大小13座民生社區公園,延南京東路五段可達彩虹橋河濱公園.
1.婦聯公園:水黃皮環繞婦聯公園形成鮮明綠帶,公園內則種植有臺灣海棗、垂榕、榕樹、厚皮香、春不老等,環境清幽,園內格局別緻,常做為國內電視劇拍攝的場景。
2.長壽公園:以臺灣欒樹為主要喬木,盛夏時刻一片綠意盎然,並設有遊戲區及造型花園,是一個令人得以徹底放鬆的地方。
百貨/商場/傳統市場
武昌公寓中的南京東路五段123巷傳統市場,近京華城及微風商圈,延光復北路往北就有全聯福利社,不論生活採購或假日逛街都很方便.
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.深米色沈穩的外觀,簡單的設計。
2.南京東路串連台北市財經中心黃金軸線。
3.周邊豐富生活圈,生活機能超便利。

公共設施

除了電梯與樓梯間以及頂樓空間等 並沒有額外的公共設施