温勝合店長
社區首席顧問 温勝合 店長
永慶房屋-天母高島屋直營店
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蘭雅麗莊

臺北市士林區德行東路109巷

屋齡約 27 年 / 總戶數約 6 戶

蘭雅麗莊 周遭行情

蘭雅麗莊， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
1,400 萬
21.94坪
63.8萬
 4.89坪 3~3/10 31.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1
1,260 萬
含車位90萬
15.20坪
含車位3.70坪
101.7萬
已扣除車位
備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 士東路9號5樓之1
1,306 萬
19.58坪
66.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.48坪 5~5/7 42.4年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 德行東路93巷8號3樓
1,660 萬
30.48坪
54.5萬
備註：陽台外推；
 6.72坪 3~3/5 45.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 公寓
2,220 萬
33.96坪
65.4萬
 8.36坪 2~2/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓/其他 忠義街91巷3號地下室
600 萬
26.21坪
22.9萬
 2.63坪 -1~-1/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 德行東路190巷31弄10號4樓
1,750 萬
31.01坪
56.4萬
 7.59坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 中山北路六段290巷19之1號4樓
1,950 萬
30.40坪
64.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.40坪 4~4/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
2,100 萬
32.45坪
64.7萬
 8.46坪 4~4/5 39.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房 士東路91巷26弄6號6樓之2
1,320 萬
含車位200萬
18.27坪
含車位6.79坪
97.5萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 2.50坪 6~6/7 14.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 士東路124號2樓
1,800 萬
35.64坪
50.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.29坪 2~2/5 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 中山北路六段236巷7號7樓之1
3,363 萬
含車位325萬
39.97坪
含車位12.33坪
109.9萬
已扣除車位
 5.45坪 7~7/14 1.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,078 萬
12.09坪
89.1萬
 3.65坪 3~3/5 28.2年 1房(室)0廳1衛
113年02月 公寓
1,998 萬
29.21坪
68.4萬
 8.59坪 2~2/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路109巷63弄5號5樓
1,950 萬
32.40坪
60.2萬
備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；
 10.00坪 5~5/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路76號2樓
2,568 萬
36.24坪
70.9萬
備註：其他增建；
 16.24坪 2~2/3 51.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 忠誠路一段16巷14弄40號4樓
2,730 萬
27.42坪
99.6萬
備註：陽台外推；
 4.81坪 4~4/7 40.7年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
2,180 萬
31.87坪
68.4萬
 9.47坪 3~3/5 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
2,188 萬
21.33坪
102.6萬
 3.80坪 4~4/7 40.6年 1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區德行東路109巷

完工日期 1997/11~1997/11 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 6戶 建設公司 元大建設開發股份有限公司
坪數規劃 48.20~58.01坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.四周環繞公園綠地,不論是假日休閒運動親子同樂;或是下班時間放鬆心情散步,附近公園環繞皆方便
2.假日購物;逛街;看電影,不需要再跑到東區人擠人,天母知名的影城華納威秀;新光三越;大葉高島屋陪伴,想去電影院享受聲光影音,想去百貨公司購物SHOPPING,或是到傳統市場買菜都用散步就可以到了
3.鄰近天母最寬敞的道路-忠誠路,忠誠路沿線皆有許多大眾交通工具可搭乘至市區或捷運站,亦可至大葉高島屋搭乘免費接駁車至芝山捷運站或明德捷運站

周邊交通

走路2分鐘就有公車站牌,走路15分鐘可到捷運站,走路3分鐘可到高島屋搭接泊車到捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
1.士東國小(百年老校) 2.蘭雅國中走路5分鐘
休閒/公園綠地
1.蘭雅公園(就在門口等於是自己家的花園) 2.天母運動公園(千坪草地,籃球場,網球場,棒球場) 3.芝山岩公園(文化公園有二級古蹟,士林發源地)
百貨/商場/傳統市場
1.新光三越 2.華納威秀 3.大葉高島屋 4.士東市場2分鐘可到(台北市模範市場)

建築設計

一層一戶,高隱私性,不用與鄰居共用樓梯間