謝明峰店長
社區首席顧問 謝明峰 店長
永慶房屋-天母圓環直營店
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錦龍華廈

臺北市士林區中山北路七段14巷

屋齡約 47 年 / 總戶數約 44 戶

錦龍華廈 實價登錄

錦龍華廈， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈
2,080 萬
含車位價
28.21坪
含車位坪數
73.7萬
含車位計算
 6.64坪 7~7/7 46.1年 2房(室)2廳1衛
111年12月 華廈 中山北路七段14巷15號5樓之4
2,380 萬
32.55坪
73.1萬
 8.21坪 5~5/7 45.3年 3房(室)2廳2衛
110年06月 華廈 中山北路七段14巷15號3樓之5
3,050 萬
含車位價
46.27坪
含車位坪數
65.9萬
含車位計算
備註：本次買賣含車位使用權1個。其他增建；
 12.51坪 3~3/7 43.8年 4房(室)2廳2衛
110年02月 華廈 中山北路七段14巷15號5樓之6
1,500 萬
含車位價
33.73坪
含車位坪數
44.5萬
含車位計算
備註：車位僅有使用權，無所有權親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.99坪 5~5/7 43.4年 2房(室)2廳1衛
108年12月 華廈 中山北路七段14巷15號7樓之5
4,135 萬
62.50坪
66.2萬
備註：含增建或未登記建物。;
 16.41坪 7~7/7 42.3年 2房(室)2廳3衛
108年11月 華廈 中山北路七段14巷15號4樓之6
1,660 萬
30.66坪
54.1萬
備註：含增建或未登記建物。;
 7.82坪 4~4/7 42.2年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段14巷

完工日期 1977/3~1977/3 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 3~3 層
總戶數 44戶 建設公司 宏道建設
坪數規劃 30.66~62.50坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1．明星學區：天母國中、天母國小明星學區。美式教學，學生自住性高，升 學率高。
2．生活機能超棒，學校、公園都在附近。從家裡走路到百貨公司、市場、公園。都十分鐘可以到達。
3．優質住家環境，大馬路邊的一巷住家，可以享受大馬路上的交通便利，又不用忍受噪音跟空氣污梁之苦。
4．優質管理住宅，出門在外不用擔心住家安全。管理員管理，社區進出安全有保障。
5．入住天母最佳首選，錦龍華廈地點超棒，生活機能佳。而且坪數總價又是市場主流。
6．地處鞍山岩盤，抗震度高，地基穩固。

周邊交通

天母廣場.另可至新光三越搭乘捷運接泊車

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:三玉國小
國中:天母國中
大專院校:台北體院
美.日僑學校
休閒/公園綠地
天和公園、東和公園、天母公園、天母運動公園
百貨/商場/傳統市場
新光三越.美麗華電影院.華琪傳統市場.天西頂好超市.天母廣場跳蚤市場