沈泓彥店長
社區首席顧問 沈泓彥 店長
永慶房屋-中正國光直營店
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大庭新村

新北市板橋區國光路33號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 1078 戶

大庭新村 實價登錄

大庭新村， 近五年內共有73筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈
2,628 萬
53.47坪
49.1萬
 9.96坪 7~7/8 28.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 國光路49巷9號7樓
600 萬
含車位價
29.79坪
含車位坪數
20.1萬
含車位計算
備註：親屬間買賣。買賣移轉公寓大廈房屋持分二分之一親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.49坪 7~7/12 28.9年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 國光路67巷15號3樓
1,200 萬
含車位價
26.73坪
含車位坪數
44.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.98坪 3~3/8 28.9年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 國光路77號11樓
2,230 萬
含車位價
47.08坪
含車位坪數
47.4萬
含車位計算
 8.73坪 11~11/12 28.8年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 國光路69號6樓
2,188 萬
含車位200萬
47.26坪
含車位坪數
46.3萬
含車位計算
 8.73坪 6~6/12 28.7年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
2,145 萬
47.26坪
45.4萬
 8.73坪 5~5/12 28.7年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈
2,650 萬
57.73坪
45.9萬
 10.68坪 1~1/8 28.6年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/店面
4,030 萬
含車位價
79.77坪
含車位坪數
50.5萬
含車位計算
 9.96坪 -1~1/12 28.6年 0房(室)1廳1衛
112年09月 大樓 國光路49巷13號4樓
2,750 萬
含車位價
59.58坪
含車位坪數
46.2萬
含車位計算
 10.99坪 4~4/12 28.5年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 國光路31巷14號2樓
2,250 萬
47.08坪
47.8萬
備註：陽台加窗其他增建；
 8.73坪 2~2/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 國光路31巷10號10樓
2,200 萬
47.26坪
46.6萬
 8.73坪 10~10/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
2,200 萬
含車位價
46.88坪
含車位坪數
46.9萬
含車位計算
 8.73坪 10~10/12 28.2年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 國光路67巷39號11樓
2,250 萬
含車位價
47.26坪
含車位坪數
47.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.73坪 11~11/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 國光路67巷6號5樓
2,425 萬
含車位價
47.08坪
含車位坪數
51.5萬
含車位計算
 8.73坪 5~5/12 28.3年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 國光路49巷15號12樓
2,655 萬
含車位價
59.58坪
含車位坪數
44.6萬
含車位計算
 10.99坪 12~12/12 28.0年 4房(室)2廳2衛
112年03月 華廈
2,560 萬
53.47坪
47.9萬
 9.96坪 6~6/8 28.0年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓
2,250 萬
47.26坪
47.6萬
 8.73坪 3~3/12 27.8年 3房(室)2廳2衛
112年01月 華廈
1,968 萬
53.47坪
36.8萬
 9.96坪 1~1/8 27.8年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 國光路63號12樓
2,450 萬
含車位價
59.39坪
含車位坪數
41.3萬
含車位計算
 10.99坪 12~12/12 28.3年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 國光路31巷14號6樓
2,155 萬
含車位價
47.08坪
含車位坪數
45.8萬
含車位計算
備註：其他增建；
 8.73坪 6~6/12 27.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區國光路33號

完工日期 1995/03~1995/03 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 1078戶 建設公司 國防部、太平洋建設
坪數規劃 47.00~59.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

戶戶雙併，步行到捷運站只需8~10分鐘，方便又快速
社區有連鎖便利商店、連鎖超市，方便購物

周邊交通

1.板橋捷運站只需約12分鐘步行路程
2.新北市市中心，高鐵、地鐵、捷運，南下北上最快速。

鄰近生活圈

百貨/商場/傳統市場
前有縣聯社及後有傳統幸德市場、農會、各大連鎖店，媽媽上街買菜選擇多。各種名醫診所就在附近(牙科、小兒科…)掛號後在家等就可以。中正路商圈只要100公尺應有盡有，鬧中取靜。

建築設計

單純雙拼電梯優質大庭新村

1.萬坪基地、千坪中庭花園，共1078戶，且戶戶都是大戶人家，最小坪數47坪起
2.全板橋最大社區公園，小孩家人有安全的成長環境，可在自家中庭健身，時常辦住戶聯誼、住戶感情融洽、委員會效率高。
3、全社區平面車位設計，大家風範，休旅車都可停，訪客來停車不必去外面找半天。
4、公共空間採客餐聽獨立分離設計，真正高級的房子才有這樣的設計
5、前後視野、身心舒暢，沒有暗房，感覺真舒服。
6、天花板挑高較高，沒有壓迫感，新大樓為了省建築費用，又是沒得比。
7、全區規劃，雙拼單純，格局方方正正，前後陽台
8.標準格局注重私密性，客人來泡茶聊天也不會吵到孩子唸書，成績一定棒

公共設施

1、24小時大門、車道警衛+錄影管理，高級將領配售區，有憲兵巡邏哦!