天生贏家

新北市板橋區民生路二段8號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 546 戶

成交
近6個月平均 66.5 萬/坪

最新成交 67.1萬/坪 (113年03月)

近五年最高 78.2萬/坪 (113年02月)

天生贏家實價登錄

天生贏家， 近五年內共有88筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓/套房	民生路二段14號21樓	1,150 萬	17.15坪	67.1萬	0.88坪	21~21/24	26.6年	1房(室)1廳1衛
113年03月	大樓		1,830 萬	31.21坪	58.6萬	1.84坪	24~24/24	26.6年	1房(室)2廳1衛
113年02月	大樓/套房	民生路二段12之2號17樓	910 萬	11.64坪	78.2萬備註：夾層；	0.61坪	17~17/24	26.5年	1房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	民生路二段14號21樓	940 萬	17.15坪	54.8萬備註：陽台外推；夾層；	0.87坪	21~21/24	26.4年	2房(室)1廳1衛
112年12月	大樓/套房	民生路二段12之3號19樓	860 萬	11.64坪	73.9萬備註：陽台外推；夾層；	0.61坪	19~19/24	26.4年	1房(室)1廳1衛
112年11月	大樓	中山路二段89巷23號2樓	1,365 萬	22.56坪	60.5萬備註：陽台外推；	1.32坪	2~2/24	26.3年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓/套房	民生路二段10號14樓	948 萬	13.38坪	70.8萬	0.71坪	14~14/24	26.2年	1房(室)1廳1衛
112年10月	車位	民生路二段8之1號等共同使用	235 萬	0.00坪	備註：僅車位交易；	0.18坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年10月	大樓/套房	民生路二段12之2號20樓	580 萬	11.64坪	49.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.61坪	20~20/24	26.2年	1房(室)1廳1衛
112年09月	大樓/套房	民生路二段12號23樓	580 萬	8.72坪	66.5萬	0.50坪	23~23/24	26.1年	1房(室)1廳1衛
112年07月	大樓/套房	民生路二段12之2號16樓	720 萬	11.64坪	61.8萬備註：夾層；	0.61坪	16~16/24	25.9年	0房(室)0廳0衛
112年07月	大樓/套房	民生路二段12號23樓	540 萬	8.72坪	61.9萬	0.50坪	23~23/24	25.9年	1房(室)1廳1衛
112年06月	大樓/套房		655 萬	11.33坪	57.8萬	0.56坪	12~12/24	25.9年	1房(室)1廳1衛
112年05月	大樓/套房	民生路二段12之1號16樓	740 萬	11.62坪	63.7萬備註：夾層；	0.66坪	16~16/24	25.8年	1房(室)1廳1衛
112年05月	大樓/套房		770 萬	13.38坪	57.5萬	0.71坪	15~15/24	25.7年	0房(室)1廳1衛
112年04月	大樓	民生路二段16號18樓	1,650 萬	26.62坪	62.0萬	1.52坪	18~18/24	25.7年	2房(室)2廳2衛
112年04月	大樓/套房	民生路二段12號5樓	511 萬	8.72坪	58.6萬	0.50坪	5~5/24	25.7年	1房(室)0廳1衛
112年03月	大樓/套房		570 萬	9.67坪	58.9萬	0.50坪	23~23/24	25.6年	1房(室)1廳1衛
112年01月	大樓		1,508 萬	26.74坪	56.4萬	1.50坪	21~21/24	25.4年	2房(室)2廳2衛
112年01月	大樓/套房	民生路二段14之1號21樓	850 萬	13.97坪	60.9萬	0.81坪	21~21/24	25.4年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區民生路二段8號

完工日期	1996/05~1997/10	屋齡	約27年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~24 層 / 地下 3~3 層
總戶數	546戶	建設公司	宏巨建設
坪數規劃	8.00~40.00坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

新埔捷運站3號出口走路約10~12分鐘，民生高架北往新莊中山高，南至中和北二高，交通便利。中山路往光復橋開車到台北約3~5分鐘，多線公車超方便，往新板特區五鐵共構(高鐵、台鐵、板南線捷運、公車站、環狀線)

鄰近生活圈

鄰近學校: 中山國中.埔墘國小.光仁中學.
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地: 正隆公園，永豐公園緊臨萬坪光復河濱公園，擁抱市中心無限繁華華江公園,民生公園,中山公園每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
百貨/商場/傳統市場: 大遠百、誠品百貨、遠東百貨。商場:家樂福、全聯福利中心。傳統市場:興隆市場,板橋知名的市場,人潮帶來無限商機三民路沿線金融機構林立，中山路上速食店、各家連鎖店聚集生活機能佳

建築設計

外觀使用不同的方塊磚相互搭配，低調簡潔俐落的建築風格，外觀歷久彌新，社區規劃格局方正，挑高格局使用空間大，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限，社區管理嚴謹，24小時警衛門禁，住戶安全有保障

公共設施

中庭花園，室外兒童遊樂設施