莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
永慶房屋-景美女中直營店
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宏普天廈

臺北市文山區樟新街32巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 141 戶

宏普天廈 實價登錄

宏普天廈， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 樟新街32巷5號4樓
2,250 萬
36.26坪
62.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.39坪 4~4/16 29.1年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 樟新街32巷3號16樓
2,210 萬
含車位200萬
47.17坪
含車位10.27坪
54.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 8.14坪 16~16/16 29.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
2,600 萬
含車位價
54.21坪
含車位坪數
48.0萬
含車位計算
 9.97坪 2~2/16 28.8年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
2,300 萬
含車位價
47.24坪
含車位坪數
48.7萬
含車位計算
 8.79坪 13~13/16 28.5年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓/店面
1,710 萬
24.45坪
69.9萬
 6.96坪 1~1/16 28.2年 0房(室)1廳2衛
111年10月 大樓 樟新街36號12樓之3
2,437 萬
含車位200萬
49.23坪
含車位10.27坪
57.4萬
已扣除車位
 8.46坪 12~12/16 27.9年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓
2,610 萬
含車位250萬
52.25坪
含車位10.27坪
56.2萬
已扣除車位
 8.89坪 14~14/16 27.8年 2房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 樟新街36號12樓之2
2,500 萬
含車位價
49.23坪
含車位坪數
50.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.46坪 12~12/16 27.8年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓/其他 樟新街32巷1號地下一層
1,465 萬
29.58坪
49.5萬
備註：夾層；其他增建；
 6.11坪 -1~-1/16 27.4年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
1,600 萬
含車位200萬
38.53坪
含車位10.27坪
49.5萬
已扣除車位
 6.43坪 -1~-1/16 27.3年 1房(室)2廳1衛
111年04月 大樓/其他 樟新街32巷3號地下一層
1,600 萬
含車位200萬
38.53坪
含車位坪數
41.5萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建；
 6.43坪 -1~-1/16 27.4年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
2,380 萬
含車位價
48.68坪
含車位坪數
48.9萬
含車位計算
 8.57坪 9~9/16 27.2年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 樟新街36號9樓之1
2,280 萬
含車位價
48.68坪
含車位坪數
46.8萬
含車位計算
備註：其他增建；
 8.57坪 9~9/16 26.9年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 樟新街36號3樓之2
2,150 萬
含車位200萬
53.79坪
含車位坪數
40.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 9.43坪 3~3/16 26.8年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓/套房
540 萬
11.37坪
47.5萬
 2.25坪 5~5/16 26.6年 0房(室)1廳1衛
110年05月 大樓 樟新街32巷1號
1,571 萬
30.82坪
51.0萬
 6.32坪 1~1/16 26.4年 3房(室)2廳2衛
110年05月 車位 樟新街32巷1號等房屋地下二、三層
170 萬
10.26坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.32坪 -3~-2/16 26.4年 0房(室)0廳0衛
109年11月 車位 樟新街32巷1號等房屋地下二、三層
150 萬
10.26坪
備註：僅車位交易;
 0.32坪 -3~-2/16 25.9年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓
1,170 萬
21.70坪
53.9萬
 4.50坪 5~5/16 25.7年 2房(室)2廳1衛
109年08月 大樓/套房
550 萬
11.37坪
48.4萬
 2.25坪 9~9/16 25.6年 1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區樟新街32巷

完工日期 1994/12~1994/12 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~3 層
總戶數 141戶 建設公司 宏普建設
坪數規劃 30.52~43.21坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

樟新區民活動中心、樟新公園可供民眾活動及休憩，力行圖書館可供借書、閱報及溫書，樟新托兒所及週邊有富邦銀行、 景美女中、木新郵局、力行國小等，生活機能完整,聯外道路便捷,自然環境優越。另景美溪堤頂步道可供民眾散步、慢跑，堤防外有自行車道可供民眾騎乘腳踏車至木柵動物園，是一個健身休閒的好地方。

周邊交通

交通網絡便捷

信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有10多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
也可開車鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
* 力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
萬坪河濱公園
道南河濱公園、樟新公園、一壽街圖書館

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區
百貨/商場/傳統市場
商圈賣場購物便
超市：頂好超市。全聯福利社。
傳統市場：木新市場。
賣場：新店裕隆商城、新店家樂福

建築設計

宏普天廈

河堤重劃區 24小時警衛管理 規劃2棟16層樓建物

公共設施

接待大廳，會客區，中庭花園，KTV，會議室，健身房，韻律教室