黃振倫店長
社區首席顧問 黃振倫 店長
永慶房屋-文德直營店
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公園2001

臺北市內湖區文德路

屋齡約 28 年 / 總戶數約 141 戶

公園2001 實價登錄

公園2001， 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈/套房 文德路100號4樓之1
930 萬
11.22坪
82.9萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 2.42坪 4~4/10 27.9年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈/套房 文德路106號7樓之7
950 萬
11.22坪
84.7萬
備註：本案係二親等姊弟間之買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.42坪 7~7/10 27.3年 1房(室)1廳1衛
112年03月 華廈 文德路106號6樓之7
1,900 萬
含車位價
30.45坪
含車位坪數
62.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.30坪 6~6/10 27.1年 2房(室)2廳1衛
112年03月 華廈 文德路106號6樓之1
1,200 萬
15.28坪
78.5萬
 3.21坪 6~6/10 27.1年 2房(室)2廳1衛
111年08月 華廈 文德路100號5樓
1,600 萬
19.79坪
80.9萬
備註：夾層；
 4.23坪 5~5/10 26.5年 2房(室)2廳1衛
111年03月 華廈 文德路106號9樓之6
1,558 萬
含車位價
25.95坪
含車位坪數
60.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 3.28坪 9~9/10 26.1年 1房(室)1廳1衛
110年12月 車位 文德路100、102、104、106、108號門牌房屋地下二層
205 萬
10.73坪
備註：僅車位交易；
 0.07坪 -2~-2/10 25.8年 0房(室)0廳0衛
110年08月 華廈 文德路106號3樓之1
1,945 萬
27.43坪
70.9萬
 5.84坪 3~3/10 25.5年 0房(室)0廳0衛
110年06月 華廈/套房
1,110 萬
15.28坪
72.6萬
 3.21坪 6~6/10 25.3年 1房(室)1廳1衛
110年02月 華廈 文德路106號5樓之10
660 萬
8.57坪
77.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.81坪 5~5/10 25.0年 2房(室)1廳1衛
109年12月 華廈/套房 文德路100號3樓之3
580 萬
7.64坪
75.9萬
 1.61坪 3~3/10 24.8年 0房(室)0廳0衛
109年11月 車位 文德路100之1號
200 萬
11.05坪
備註：僅車位交易;
 0.07坪 1~1/10 24.8年 0房(室)0廳0衛
109年09月 華廈/套房
1,390 萬
19.79坪
70.2萬
 4.23坪 6~6/10 24.6年 1房(室)1廳1衛
109年07月 華廈/套房 文德路106號5樓之9
753 萬
11.22坪
67.1萬
 2.42坪 5~5/10 24.4年 0房(室)1廳1衛
109年05月 華廈
1,488 萬
20.96坪
71.0萬
 3.49坪 10~10/10 24.3年 1房(室)0廳1衛
109年02月 華廈/套房 文德路106號9樓之5
770 萬
11.22坪
68.6萬
 2.42坪 9~9/10 24.0年 0房(室)0廳0衛
108年08月 華廈/套房 文德路106號9樓之6
1,238 萬
含車位價
25.95坪
含車位坪數
47.7萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 3.28坪 9~9/10 23.5年 1房(室)1廳1衛
108年08月 華廈/套房 文德路100號4樓之3
540 萬
7.64坪
70.7萬
 1.61坪 4~4/10 23.5年 1房(室)1廳1衛
108年07月 華廈/套房
752 萬
11.22坪
67.0萬
 2.42坪 5~5/10 23.5年 0房(室)1廳1衛
108年07月 華廈/套房
750 萬
11.22坪
66.8萬
 2.42坪 5~5/10 23.5年 0房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路

完工日期 1996/02~1996/02 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 141戶 建設公司 廣德建設股份有限公司
坪數規劃 8.00~19.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

【座擁經濟雙核心】具學區、交通、地段三大優勢

近西湖市場，座擁「內湖科技園區」、「大直美麗華商圈」經濟雙核心捷運交通帶動人潮及橫跨西湖
*近文德捷運，碧湖公園，便捷交通運輸系統，萬坪休閒綠地，麗山國小、國高中完整學區，737巷知名美食，美麗華購物商圈，五期賣場。具學區、交通、地段三大優勢，享優質居住環境。

周邊交通

交通網絡便捷

* 捷運－文德捷運站2號出入口。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。
* 公車路線多，交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
內湖國小、內湖高工、達人女中
優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
湖光山色 公園環繞 享綠意美景
碧湖公園、十四號公園、瑞陽公園、紫陽公園

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
鄰近內湖區知名的737巷商圈，文德黃昏市場、江南市場、美廉社、頂好超市、松青超市、全家，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

近文德捷運站機能小宅，挑高3米6、24小時管理
外觀使用二丁掛磚，建築風格簡潔俐落

公共設施

社區中庭可供行走安全無慮
交誼廳