周德翔店長
社區首席顧問 周德翔 店長
永慶房屋-東門直營店
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金華369

臺北市大安區信義路二段198巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 63 戶

金華369 實價登錄

金華369, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 信義路二段198巷42號4樓之3
4,968 萬
含車位價
48.98坪
含車位坪數
101.4萬
含車位計算
備註:陽台外推;
10.84坪 4~4/6 28.2年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈
2,672 萬
含車位價
25.90坪
含車位坪數
103.2萬
含車位計算
5.76坪 5~5/6 27.7年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈/套房 信義路二段198巷42號6樓之4
1,800 萬
13.38坪
134.6萬
備註:陽台外推;夾層;
3.71坪 6~6/6 27.6年 1房(室)1廳1衛
112年04月 華廈/套房 信義路二段198巷42號6樓之5
1,736 萬
13.35坪
130.0萬
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
3.71坪 6~6/6 27.5年 1房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/套房 信義路二段198巷42號2樓之4
1,410 萬
14.06坪
100.3萬
備註:夾層;
3.78坪 2~2/6 27.1年 1房(室)1廳1衛
111年05月 華廈/套房 信義路二段198巷42號4樓之4
1,330 萬
13.28坪
100.2萬
備註:夾層;
3.68坪 4~4/6 26.6年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈 信義路二段198巷42號4樓之9
2,999 萬
含車位350萬
39.59坪
含車位坪數
75.8萬
含車位計算
9.52坪 4~4/6 26.4年 1房(室)2廳1衛
110年10月 華廈 信義路二段198巷42號4樓之6
1,950 萬
含車位350萬
22.06坪
含車位坪數
88.4萬
含車位計算
備註:陽台外推;夾層;
4.76坪 4~4/6 26.0年 1房(室)1廳1衛
108年07月 華廈 信義路二段198巷42號2樓之6
4,000 萬
含車位價
53.28坪
含車位坪數
75.1萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;
13.44坪 2~2/6 23.8年 3房(室)2廳2衛
108年05月 華廈 信義路二段198巷42號5樓之3
2,500 萬
含車位價
40.27坪
含車位坪數
62.1萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
9.79坪 5~5/6 23.6年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路二段198巷

完工日期 1995/10~1995/10 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 63戶 建設公司 家居建設股份有限公司
坪數規劃 13.00~17.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.24小時保全管理純住宅規劃,單純住家本區稀有
2.大安森林公園邊,擁抱26公項,8萬坪純淨綠地,連呼吸的空氣都比別人新鮮
3.知名學府位於本社區腹地範圍內,從新生雙語國小、金華國中、師大附中、台大、師大等儼然成為台灣的哈佛特區
4.週邊生活機能便利:東門市場、永康夜市、師大夜市、捷運新莊線即將開通,各項機能完備,傳統政商家居最愛,居家安全無虞、濃厚文藝氣息亦是文人騷客的最愛
5.近捷運東門站

位居永康商圈精華黃金地段相對保值,永康商圈充滿異國風味,無論是美食亦或服飾等等,都能滿足您的口腹之慾或購物慾望,商圈內有超過200家的商店,因著人潮錢潮不斷更新,時時有驚奇.

周邊交通

步行8分鐘就到東門站,步行約15分鐘可以到古亭站,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,信義路、金山南路、新生南路及和平東路上有多路線公車,周邊交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
新生國小
校地面積為24,528平方公尺,設有國小36班、語文教育班4、幼稚園4班,學校採開放空間規劃,以推動「開放教育」及「雙語教學」為學校教育特色,學校曾榮獲優質學校-校園營造獎、榮獲優質學校四項獎項-校長領導獎、教師教學獎、學生學習獎、行政管理獎、榮獲臺北市教育111認證等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼。
休閒/公園綠地
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟,園區內分為四個部份,分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽,紀州庵公園綠地,設有運動設施與座椅,供附近民眾休憩。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

氧化還原磚,保養容易

日式庭園挑高氣派大廳,宛如森林公園旁的離世城堡,全棟以小坪數規劃為主,提供黃金單身貴族最私密的家居環境,格局方正,通風良好。

公共設施

中庭、一樓門廳、梯廳、樓梯間等