陳家祥
社區首席顧問 陳家祥
永慶房屋-文山萬隆直營店
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景美富邑

臺北市文山區羅斯福路六段166巷6號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 11 戶

景美富邑 周遭行情

景美富邑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 育英街31巷20號
2,000 萬
26.86坪
74.5萬
 9.88坪 1~1/3 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
1,950 萬
25.57坪
76.3萬
 8.16坪 1~1/5 43.3年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,800 萬
17.98坪
100.1萬
 1.68坪 7~7/13 12.7年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房 景興路235號10樓之1
1,300 萬
19.87坪
65.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.83坪 10~10/16 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,600 萬
含車位250萬
39.43坪
含車位10.76坪
82.0萬
已扣除車位
 3.89坪 9~9/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 景仁街20巷11號4樓
1,000 萬
33.52坪
29.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 12.48坪 4~4/4 53.2年 7房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房
1,280 萬
13.48坪
95.0萬
 1.09坪 13~13/20 年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 羅斯福路六段142巷20弄27號10樓
3,610 萬
含車位250萬
59.59坪
含車位坪數
60.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 12.07坪 10~10/10 27.9年 4房(室)2廳3衛
113年02月 公寓 育英街31巷19號4樓
1,360 萬
25.68坪
53.0萬
 9.38坪 4~4/4 55.7年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景後街95號3樓之73
172 萬
4.02坪
42.8萬
備註：本案件為商場攤位
 0.45坪 3~3/13 29.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 羅斯福路六段142巷20弄8號4樓之1
2,055 萬
23.73坪
86.6萬
備註：其他增建；
 6.35坪 4~4/14 29.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 景華街13巷4號3樓之1
3,310 萬
46.73坪
70.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.28坪 3~3/7 40.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝 溪口街81巷5號
261 萬
2.13坪
122.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.46坪 1~1/1 58.4年 3房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
2,580 萬
含車位170萬
49.59坪
含車位7.43坪
57.2萬
已扣除車位
 0.00坪 17~17/22 7.1年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 景興路188號9樓之5
920 萬
17.49坪
52.6萬
備註：其他增建；
 1.43坪 9~9/21 28.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 土地 萬慶段一小段107-2地號
389 萬
0.00坪
257.2萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 1.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓
2,800 萬
含車位170萬
54.46坪
含車位7.43坪
55.9萬
已扣除車位
 0.00坪 11~11/22 7.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,670 萬
31.64坪
52.8萬
 13.59坪 2~2/4 48.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公
1,700 萬
含車位170萬
42.90坪
含車位11.67坪
49.0萬
已扣除車位
 0.00坪 15~15/19 7.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景後街124號3樓
2,600 萬
48.16坪
54.0萬
備註：陽台外推；
 4.46坪 3~3/14 26.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路六段166巷6號

完工日期 1996/02~1996/02 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 11戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 18.00~55.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.稀有5樓電梯華廈一層兩戶戶數單純
2.除一樓外皆為四房格局單純住家
3.位羅斯福路六段靜巷內鬧中取靜
4.近公園學校治安佳居住品質良好
5.整棟僅12戶超單純
6.交通動線完整發達,大眾交通方便

周邊交通

1.羅斯福路六段166巷內臨水源快速道路到市區僅6~8分鐘
2.羅斯福路為台北到新店主要幹道之ㄧ
3.近景美捷運站步行僅5~6分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:溪口國小 志清國小 景美國小 萬福國小
2.國中:景美國中 景興國中 靜心中學
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
1.大型公園:景美河濱公園 文山一號公園(景華公園) 興隆公園
2.小型公園:景行公園 萬有公園
3.休閒地區:景美夜市 仙跡岩森林保護區

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸
百貨/商場/傳統市場
1.百貨:漢神百貨
2.商場:頂好超市 愛買 全聯福利中心 屈臣氏
3.傳統市場:景美夜市 早市 興隆市場

建築設計

1.名設計師設計規劃戶數單純雙併
2.除一樓外全為四房設計採光佳,格局方正景美稀有華廈
3.室內消防設備齊全,建築施工依照消防法規及建築技術規則,營造居家防火機制

公共設施

1.地下室停車場
2.低公設型華廈